| Woonkamer ca. | 125 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 772 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 212 m² |
| Aankoopprijs | 118.850 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 953,85 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBent u op zoek naar een bijzonder vastgoedobject met geschiedenis, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en ontwikkelingspotentieel? Dan zou dit monumentale woon- en bedrijfspand in de historische dorpskern van Neustadtgödens precies kunnen zijn wat u zoekt.
Het oorspronkelijk rond 1747 gebouwde pand bevindt zich op een ca. 772 m² groot perceel in eigendom en biedt in totaal circa 335 m² woon- en gebruiksoppervlakte. Het vastgoed combineert historische charme met aantrekkelijke perspectieven voor beleggers, eigengebruikers of kopers die wonen en werken willen combineren.
Op de begane grond bevindt zich een royale commerciële unit met ca. 181,92 m² gebruiksoppervlakte, die tot nu toe werd gebruikt als detailhandel met verkoop van bakwaren. De ruimte wordt na verkoop leeg opgeleverd en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Bijzonder interessant is daarbij de bestaande gebouwstructuur, die aantrekkelijke mogelijkheden biedt voor een eventuele herbestemming tot extra woonruimte – onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten en bouwrechtelijke toetsing.
Daarnaast zou vanaf 01-07-2026 het aangekondigde KfW-subsidieprogramma „Gewerbe zu Wohnen“ interessant kunnen worden, dat volgens de huidige stand de verbouwing van bedrijfsruimten tot woonruimte financieel zou moeten ondersteunen.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee goed onderhouden 3-kamerwoningen met ca. 46,54 m² en ca. 78,06 m² woonoppervlakte. Eén woning is al verhuurd, de kleinere eenheid komt vanaf 01-03-2026 vrij en biedt extra mogelijkheden voor verhuur of eigen gebruik.
Het vastgoed is voor het laatst in de jaren 1990 gemoderniseerd en biedt vandaag een solide basis voor kopers met oog voor potentieel en karaktervolle panden.
Interesse gewekt?
Vraag nu ons uitgebreide professionele exposé aan voor verdere informatie, aanvullende objectfoto’s en een online bezichtigingsvideo. Om privacyrechtelijke redenen kunnen wij objectdocumenten uitsluitend na een schriftelijk verzoek met volledige contactgegevens (adres, e-mail, telefoonnummer) ter beschikking stellen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
350.000 € Mehr als ein Zuhause Großzügiges Anwesen mit Praxis, PV-Anlage, Wallbox und attraktiven Einnahmen.26452 Sande
279.850 € ZONDER MAKELAARSCOMMISSIE: Veel ruimte voor het leven – wonen met perspectief in het Friese Sande26452 Sande
418.850 € ZONDER MAKELAARSCOMMISSIE: Verborgen woonparadijs met sauna, barbecuepaviljoen en droomperceel in Sande26452 Sande
