| Yaklaşık yaşam alanı | 125 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 772 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 212 m² |
| Satış fiyatı | 118.850 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 953,85 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTarihî geçmişi, çok yönlü kullanım olanakları ve geliştirme potansiyeli olan özel bir taşınmaz mı arıyorsunuz? O hâlde Neustadtgödens’in tarihî merkezinde bulunan bu tescilli konut ve ticari bina tam size göre olabilir.
Başlangıçta yaklaşık 1747 yılında inşa edilen bina, yaklaşık 772 m² büyüklüğündeki mülkiyet arsası üzerinde yer almakta ve toplam yaklaşık 335 m² konut ve kullanım alanı sunmaktadır. Taşınmaz, tarihî cazibeyi; yatırımcılar, kendi kullanımına yönelik alıcılar veya konut ve iş hayatını bir arada yürütmek isteyen alıcılar için cazip perspektiflerle birleştirmektedir.
Zemin katta yaklaşık 181,92 m² kullanım alanına sahip geniş bir ticari birim bulunmaktadır. Bu birim daha önce unlu mamul satışı yapılan perakende mağazası olarak kullanılmıştır. Alan, satıştan sonra boş olarak teslim edilecek ve çok yönlü kullanım olanakları sunacaktır. Özellikle mevcut bina yapısı dikkat çekicidir; bu yapı, gerekli resmî izinler ve yapı hukuku incelemesine tabi olmak kaydıyla ek konut alanına olası bir dönüşüm için cazip imkânlar sunmaktadır.
Ayrıca, mevcut duruma göre ticari alanların konut alanına dönüştürülmesini mali açıdan desteklemesi planlanan ve 01.07.2026 tarihinden itibaren duyurulan „Ticari Kullanımdan Konuta“ KfW teşvik programı da ilgi çekici olabilir.
Çatı katında yaklaşık 46,54 m² ve yaklaşık 78,06 m² yaşam alanına sahip, bakımlı iki adet 3 odalı daire bulunmaktadır. Dairelerden biri hâlihazırda kiraya verilmiş durumdadır; daha küçük olan birim ise 01.03.2026 tarihinden itibaren boşalacak ve ek kiralama veya kendi kullanım olanakları sunacaktır.
Taşınmaz son olarak 1990’lı yıllarda modernize edilmiş olup, bugün potansiyeli ve karakter sahibi taşınmazları görebilen alıcılar için sağlam bir temel sunmaktadır.
İlginizi çekti mi?
Daha ayrıntılı bilgiler, ek taşınmaz görselleri ve çevrim içi bir inceleme videosu için şimdi kapsamlı profesyonel tanıtım dosyamızı talep edin. Veri koruma mevzuatı nedeniyle taşınmaz belgelerini yalnızca eksiksiz iletişim bilgileri (adres, e-posta, telefon numarası) içeren yazılı talepler üzerine sunabiliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
350.000 € Bir evden fazlası: Muayenehanesi, PV sistemi, şarj istasyonu ve cazip gelirleriyle geniş mülk.26452 Sande
279.850 € KOMİSYONSUZ: Yaşam için bolca alan – Frizya Sande’de geleceğe dönük yaşam26452 Sande
418.850 € KOMİSYONSUZ: Sande'de sauna, barbekü pavilyonu ve rüya gibi arsasıyla gizli bir yaşam cenneti26452 Sande
