| Superficie de vida aprox. | 125 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 772 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 212 m² |
| Precio de compra | 118.850 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 953,85 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¿Busca un inmueble especial con historia, múltiples posibilidades de uso y potencial de desarrollo? Entonces, esta casa residencial y comercial protegida como monumento histórico, situada en el centro histórico de Neustadtgödens, podría ser exactamente lo que está buscando.
El edificio, construido originalmente alrededor de 1747, se encuentra en una parcela en propiedad de aprox. 772 m² y ofrece en total unos 335 m² de superficie habitable y útil. El inmueble combina el encanto histórico con perspectivas atractivas para inversores, propietarios que deseen utilizarlo personalmente o compradores que quieran combinar vivienda y trabajo.
En la planta baja se encuentra una amplia unidad comercial de aprox. 181,92 m² de superficie útil, utilizada hasta ahora como comercio minorista con venta de productos de panadería. La superficie se entregará libre tras la venta y ofrece múltiples posibilidades de uso. Resulta especialmente interesante la estructura existente del edificio, que ofrece atractivas posibilidades para una posible reconversión en espacio residencial adicional, sujeta a las autorizaciones administrativas y a la comprobación de la normativa urbanística.
Además, a partir del 01.07.2026 podría resultar interesante el anunciado programa de ayudas de la KfW «Gewerbe zu Wohnen» («De local comercial a vivienda»), que, según la información disponible actualmente, pretende financiar la transformación de superficies comerciales en viviendas.
En la planta superior se encuentran dos viviendas de 3 habitaciones bien cuidadas, de aprox. 46,54 m² y aprox. 78,06 m² de superficie habitable. Una vivienda ya está alquilada; la unidad más pequeña quedará libre a partir del 01.03.2026 y ofrece posibilidades adicionales de alquiler o uso propio.
El inmueble fue modernizado por última vez en la década de 1990 y actualmente ofrece una base sólida para compradores con visión para el potencial y los inmuebles con carácter.
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