| Powierzchnia mieszkalna ok. | 125 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 6 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 772 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 212 m² |
| Cena zakupu | 118.850 € |
|---|---|
| Cena za m² | 953,85 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńSzukają Państwo wyjątkowej nieruchomości z historią, różnorodnymi możliwościami wykorzystania i potencjałem rozwoju? W takim razie ten objęty ochroną zabytków budynek mieszkalno-usługowy w historycznym centrum Neustadtgödens może być dokładnie tym, czego Państwo szukają.
Budynek, wzniesiony pierwotnie około 1747 roku, znajduje się na działce własnościowej o powierzchni ok. 772 m² i oferuje łącznie około 335 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej. Nieruchomość łączy historyczny urok z atrakcyjnymi perspektywami dla inwestorów, osób planujących zamieszkać w niej samodzielnie lub nabywców, którzy chcą połączyć mieszkanie z pracą.
Na parterze znajduje się przestronny lokal usługowy o powierzchni użytkowej ok. 181,92 m², dotychczas wykorzystywany jako sklep z handlem wyrobami piekarniczymi. Po sprzedaży lokal zostanie przekazany wolny i oferuje różnorodne możliwości wykorzystania. Szczególnie interesująca jest istniejąca struktura budynku, która stwarza atrakcyjne możliwości ewentualnej zmiany przeznaczenia na dodatkową powierzchnię mieszkalną – z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych zezwoleń oraz przeprowadzenia analizy pod kątem przepisów budowlanych.
Ponadto od 01.07.2026 interesujący może stać się zapowiedziany program wsparcia KfW „Gewerbe zu Wohnen” („Z usług na mieszkania”), który zgodnie z obecnym stanem ma wspierać finansowo przebudowę powierzchni usługowych na mieszkalne.
Na poddaszu znajdują się dwa zadbane mieszkania 3-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 46,54 m² i ok. 78,06 m². Jedno mieszkanie jest już wynajęte, natomiast mniejszy lokal będzie wolny od 01.03.2026, otwierając dodatkowe możliwości wynajmu lub wykorzystania na własne potrzeby.
Nieruchomość została ostatnio zmodernizowana w latach 90. i obecnie stanowi solidną bazę dla nabywców dostrzegających potencjał oraz ceniących nieruchomości o wyrazistym charakterze.
Zainteresowani?
W celu uzyskania dalszych informacji, dodatkowych zdjęć obiektu oraz internetowego filmu z prezentacji prosimy już teraz o zamówienie naszego szczegółowego prospektu dla profesjonalistów. Ze względów związanych z ochroną danych możemy udostępnić dokumentację nieruchomości wyłącznie na pisemne zapytanie zawierające pełne dane kontaktowe (adres, e-mail, numer telefonu).
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
350.000 € Więcej niż dom Przestronna nieruchomość z gabinetem, instalacją fotowoltaiczną, wallboxem i atrakcyjnymi dochodami.26452 Sande
279.850 € BEZ PROWIZJI: Dużo miejsca na życie – mieszkanie z perspektywą we fryzyjskim Sande26452 Sande
418.850 € BEZ PROWIZJI: Ukryty raj mieszkalny z sauną, pawilonem grillowym i wymarzoną działką w Sande26452 Sande
