| Жилая площадь, ок. | 125 m² |
|---|---|
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 772 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 212 m² |
| Цена покупки | 118.850 € |
|---|---|
| Цена за м² | 953,85 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВы ищете особый объект недвижимости с историей, разнообразными возможностями использования и потенциалом развития? Тогда этот охраняемый объект культурного наследия — жилой и коммерческий дом в историческом центре Нойштадтгёденса — может стать именно тем, что вам нужно.
Здание, первоначально построенное примерно в 1747 году, расположено на принадлежащем собственнику земельном участке площадью около 772 м² и предлагает в общей сложности около 335 м² жилой и полезной площади. Объект сочетает историческое очарование с привлекательными перспективами для инвесторов, собственников или покупателей, желающих совместить проживание и работу.
На первом этаже находится просторное коммерческое помещение полезной площадью около 181,92 м², ранее использовавшееся для розничной торговли с продажей хлебобулочных изделий. После продажи помещение будет передано свободным и предлагает разнообразные возможности использования. Особый интерес представляет существующая структура здания, открывающая привлекательные возможности для возможной перепланировки под дополнительную жилую площадь — при условии получения разрешений соответствующих органов и проведения проверки на соответствие строительному законодательству.
Кроме того, с 01.07.2026 может стать интересной объявленная программа поддержки KfW «Из коммерческой недвижимости в жильё», которая, согласно текущему состоянию, должна финансово поддерживать переоборудование коммерческих площадей в жилые.
На мансардном этаже находятся две ухоженные 3-комнатные квартиры площадью около 46,54 м² и около 78,06 м². Одна квартира уже сдана в аренду, меньшая квартира освобождается с 01.03.2026 и открывает дополнительные возможности для сдачи в аренду или собственного использования.
Последняя модернизация объекта проводилась в 1990-х годах. Сегодня он предлагает надёжную основу для покупателей, умеющих видеть потенциал и ценящих недвижимость с ярко выраженным характером.
Заинтересовались?
Для получения дополнительной информации, фотографий объекта и онлайн-видео осмотра запросите сейчас наше подробное профессиональное экспозе. По причинам защиты данных мы можем предоставить документы по объекту исключительно по письменному запросу с указанием полных контактных данных (адрес, электронная почта, номер телефона).
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
350.000 € Больше, чем просто дом Просторное владение с кабинетом, фотоэлектрической установкой, зарядной станцией Wallbox и привлекательными доходами.26452 Sande
279.850 € БЕЗ КОМИССИИ: Много пространства для жизни — перспективное жильё во фризском Занде26452 Sande
418.850 € БЕЗ КОМИССИИ: Скрытый жилой рай с сауной, павильоном для барбекю и участком мечты в Санде26452 Sande
