| Приблизна житлова площа | 125 m² |
|---|---|
| спальні | 4 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 772 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 212 m² |
| Ціна продажу | 118.850 € |
|---|---|
| ціна за м² | 953,85 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВи шукаєте особливу нерухомість з історією, різноманітними можливостями використання та потенціалом розвитку? Тоді цей охоронюваний як пам’ятка історії житлово-комерційний будинок в історичному центрі Neustadtgödens може стати саме тим, що вам потрібно.
Будівля, спочатку зведена приблизно у 1747 році, розташована на приватній земельній ділянці площею близько 772 м² і загалом пропонує близько 335 м² житлової та корисної площі. Об’єкт поєднує історичний шарм із привабливими перспективами для інвесторів, власників або покупців, які хочуть поєднати проживання та роботу.
На першому поверсі розташоване просторе комерційне приміщення з корисною площею близько 181,92 м², яке раніше використовувалося як роздрібний магазин із продажем хлібобулочних виробів. Після продажу приміщення буде передано вільним і пропонує різноманітні можливості використання. Особливо цікавим є наявна структура будівлі, яка відкриває привабливі можливості для потенційної переобладнання в додаткову житлову площу — за умови отримання дозволів компетентних органів і перевірки відповідності будівельному законодавству.
Крім того, з 01.07.2026 може стати цікавим анонсована програма підтримки KfW «Комерційні приміщення в житло», яка, згідно з поточним станом інформації, має фінансово підтримувати переобладнання комерційних площ у житлові.
На мансардному поверсі розташовані дві доглянуті 3-кімнатні квартири житловою площею близько 46,54 м² і близько 78,06 м². Одна квартира вже здана в оренду, менша квартира звільняється з 01.03.2026 і відкриває додаткові можливості для здавання в оренду або власного використання.
Востаннє нерухомість модернізували у 1990-х роках; сьогодні вона є надійною основою для покупців, які бачать потенціал і цінують нерухомість із яскравим характером.
Зацікавилися?
Для отримання додаткової інформації, додаткових фотографій об’єкта та онлайн-відеоогляду замовте зараз наш детальний професійний опис об’єкта. З міркувань законодавства про захист даних ми можемо надати документи щодо об’єкта виключно за письмовим запитом із повними контактними даними (адреса, електронна пошта, номер телефону).
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
350.000 € Mehr als ein Zuhause Großzügiges Anwesen mit Praxis, PV-Anlage, Wallbox und attraktiven Einnahmen.26452 Sande
279.850 € БЕЗ КОМІСІЇ: Багато простору для життя — житло з перспективою у фризькому Занде26452 Sande
418.850 € БЕЗ КОМІСІЇ: Прихований житловий рай із сауною, павільйоном для барбекю та омріяною земельною ділянкою в Санде26452 Sande
