| Woonkamer ca. | 515 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 1718 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.450.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.815,53 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesPROVISIEVRIJE WONINGINVESTERING: ca. 515 m² verhuurbaar oppervlak tegen een aankoopprijs van circa 2.815 €/m². Bij een actuele jaarlijkse netto-kale huur van 51.132 € komt de aankoopprijs van 1.450.000 € overeen met een factor van ca. 28,36 en een brutoaanvangsrendement van ca. 3,53 %.
Te koop staat een volledig verhuurd meergezinswoonhuis op een groene woonlocatie in Hamburg-Oldenfelde. Het karakteristieke gebouw van baksteen en stucwerk omvat zes woningen verdeeld over drie woonlagen. De woningmix bestaat uit 3- en 4-kamerwoningen met oppervlaktes van ca. 68 m² tot ca. 100 m².
Het ca. 1.718 m² grote perceel biedt tuin- en buitenruimtes. Balkons respectievelijk loggia's evenals verhuurde garages en parkeerplaatsen completeren het woningbestand.
De totale netto-kale huur inclusief autohuren bedraagt momenteel 4.261 € per maand respectievelijk 51.132 € per jaar. Het object is volledig verhuurd; op de gecontroleerde peildatum waren er geen huurachterstanden. Het gemiddelde huurniveau van de bestaande huurcontracten ligt rond 7 €/m². Bij toekomstige nieuwe verhuur kunnen zich – afhankelijk van markt, uitrusting en rechtspositie – aanvullende perspectieven voordoen.
Een ander interessant ontwikkelingsidee biedt de momenteel niet verhuurde zolderruimte. Aan de andere zijde van het gebouw is al een maisonetteoplossing met integratie van de zolderruimte aanwezig. De extra ruimte maakt geen deel uit van de lopende huuropbrengsten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.450.000 € Hamburg: Volledig verhuurd meergezinswoning – 515 m² voor 2.815 €/m² – factor 28,36 – vrij van courtage22143 Hamburg– Rahlstedt
1.156.500 € 2 koopappartementen in een schitterende stadsvilla rechtstreeks van de eigenaar te koop!22143 Hamburg
1.839.650 € Let op, investeerders: bouw, verhuur en profiteer van de bijzondere afschrijving!22399 Hamburg
