| Yaklaşık yaşam alanı | 515 m² |
|---|
| Arsa alanı | 1718 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.450.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.815,53 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKOMİSYONSUZ KONUT YATIRIMI: yaklaşık 515 m² kiralanabilir alan, yaklaşık 2.815 €/m² satın alma fiyatıyla. Güncel yıllık net soğuk kira 51.132 € olduğundan, 1.450.000 € satın alma fiyatı yaklaşık 28,36 katsayısına ve yaklaşık %3,53 brüt başlangıç getirisine karşılık gelmektedir.
Hamburg-Oldenfelde'nin yeşil bir yerleşim bölgesinde tamamen kiralanmış bir apartman binası satışa sunulmaktadır. Bakımlı klinker ve sıva yapı, üç konut katında altı daireden oluşmaktadır. Daire dağılımı, yaklaşık 68 m² ile yaklaşık 100 m² arasında büyüklüklere sahip 3 ve 4 odalı dairelerden oluşmaktadır.
Yaklaşık 1.718 m² büyüklüğündeki arsa, bahçe ve açık alanlar sunmaktadır. Balkonlar veya sundurmaların yanı sıra kiralanmış garajlar ve araç park yerleri konut stokunu tamamlamaktadır.
Araç kiraları dâhil toplam net soğuk kira güncel olarak aylık 4.261 € veya yıllık 51.132 € tutarındadır. Taşınmaz tamamen kiralanmıştır; kontrol edilen tarih itibarıyla kira borcu bulunmamaktadır. Mevcut kiraların ortalama seviyesi yaklaşık 7 €/m²'dir. Gelecekteki yeniden kiralamalarda, piyasaya, donanıma ve hukuki duruma bağlı olarak ek fırsatlar ortaya çıkabilir.
Hâlihazırda kiralanmamış çatı arası alanı, başka bir ilginç geliştirme fikri sunmaktadır. Binanın diğer tarafında çatı arasının dâhil edildiği bir dubleks çözüm zaten mevcuttur. Ek alan, devam eden kira gelirlerine dâhil değildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.450.000 € Hamburg: Tamamen kiracılı apartman binası – 515 m², 2.815 €/m² – Çarpan 28,36 – komisyonsuz22143 Hamburg– Rahlstedt
1.156.500 € Muhteşem bir şehir villasındaki 2 kat mülkiyetli daire doğrudan mal sahibi tarafından satılıktır!22143 Hamburg
1.839.650 € Yatırımcıların dikkatine: İnşa edin, kiraya verin ve özel amortisman avantajından yararlanın!22399 Hamburg
