| Приблизна житлова площа | 515 m² |
|---|
| земельна площа | 1718 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.450.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.815,53 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняІНВЕСТИЦІЯ В ЖИТЛОВУ НЕРУХОМІСТЬ БЕЗ КОМІСІЇ: близько 515 м² орендної площі за ціною придбання близько 2.815 €/м². За поточної річної чистої орендної плати без комунальних витрат у розмірі 51.132 € ціна придбання 1.450.000 € відповідає коефіцієнту близько 28,36 і початковій валовій дохідності близько 3,53 %.
Продається повністю зданий в оренду багатоквартирний будинок у зеленому житловому районі Гамбург-Ольденфельде. Добре сформований будинок із клінкеру та штукатурки має шість квартир на трьох житлових рівнях. Квартирний фонд складається з 3- та 4-кімнатних квартир площею від близько 68 м² до близько 100 м².
Земельна ділянка площею близько 1.718 м² має сад і відкриті майданчики. Балкони або лоджії, а також орендовані гаражі та паркомісця доповнюють житловий фонд.
Загальна чиста орендна плата без комунальних витрат, включно з орендною платою за паркомісця, наразі становить 4.261 € на місяць або 51.132 € на рік. Об’єкт повністю зданий в оренду; станом на перевірену дату заборгованості з орендної плати немає. Середній рівень чинної орендної плати становить близько 7 €/м². За майбутньої повторної здачі в оренду залежно від ринку, оснащення та правової ситуації можуть виникнути додаткові перспективи.
Ще одну цікаву ідею розвитку пропонує наразі не здана в оренду площа мансарди. На іншому боці будівлі вже реалізовано рішення у форматі мезонету з включенням мансарди. Додаткова площа не входить до поточних орендних доходів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.450.000 € Гамбург: Повністю орендований багатоквартирний будинок — 515 м² за 2 815 €/м² — коефіцієнт 28,36 — без комісії22143 Hamburg– Rahlstedt
1.156.500 € Продаються 2 квартири у власності в казковій міській віллі безпосередньо від власника!22143 Hamburg
1.839.650 € Увага інвесторам: будуйте, здавайте в оренду та скористайтеся спеціальною амортизацією!22399 Hamburg
