| مساحة المعيشة التقريبية | 515 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 1718 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.450.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,815.53 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاستثمار سكني دون عمولة: نحو 515 م² من المساحة المؤجرة بسعر شراء يبلغ حوالي 2.815 €/م². وبإيجار صافٍ بارد سنوي حالي قدره 51.132 €، فإن سعر الشراء البالغ 1.450.000 € يعادل معاملًا قدره نحو 28,36 وعائدًا إجماليًا أوليًا يبلغ نحو 3,53 %.
معروض للبيع مبنى سكني متعدد الوحدات مؤجر بالكامل في موقع سكني أخضر في هامبورغ-أولدنفيلده. يضم المبنى المبني من الطوب الكلنكر واللياسة، والذي تطور على مر السنين، ست شقق موزعة على ثلاثة مستويات سكنية. يتكون مزيج الشقق من شقق من 3 و4 غرف، بمساحات تتراوح من نحو 68 م² إلى نحو 100 م².
توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 1.718 م² حدائق ومساحات مفتوحة. كما تستكمل الشرفات أو اللوجيا، إلى جانب المرائب المؤجرة ومواقف السيارات المؤجرة، Bestand الوحدات السكنية.
يبلغ إجمالي الإيجار الصافي البارد، بما في ذلك إيجارات السيارات، حاليًا 4.261 € شهريًا، أي 51.132 € سنويًا. العقار مؤجر بالكامل؛ ولا توجد متأخرات إيجار في تاريخ التحقق المحدد. يبلغ متوسط مستوى إيجارات الوحدات القائمة نحو 7 €/م². وعند إعادة التأجير مستقبلًا، قد تنشأ آفاق إضافية تبعًا للسوق والتجهيزات والوضع القانوني.
تتيح مساحة العلية العليا غير المؤجرة حاليًا فكرة تطوير أخرى مثيرة للاهتمام. فعلى الجانب الآخر من المبنى توجد بالفعل شقة ميزونيت مع دمج مساحة العلية العليا. والمساحة الإضافية ليست جزءًا من عائدات الإيجار الجارية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
1.450.000 € هامبورغ: مبنى سكني متعدد الوحدات مؤجّر بالكامل – 515 م² بسعر 2.815 €/م² – معامل 28,36 – بدون عمولة22143 Hamburg– Rahlstedt
1.156.500 € شقتان تمليك للبيع في فيلا مدينة خلابة مباشرةً من المالك!22143 Hamburg
1.839.650 € انتباه للمستثمرين: ابنوا، وأجّروا، واستفيدوا من الإهلاك الخاص (Sonder-AfA)!22399 Hamburg
