| Жилая площадь, ок. | 515 m² |
|---|
| Участок | 1718 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.450.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 815,53 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИНВЕСТИЦИЯ В ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ БЕЗ КОМИССИИ: ок. 515 м² арендной площади по цене покупки около 2 815 €/м². При текущей годовой чистой арендной плате без учёта коммунальных расходов в размере 51 132 € цена покупки 1 450 000 € соответствует коэффициенту около 28,36 и начальной валовой доходности около 3,53 %.
Продаётся полностью сданный в аренду многоквартирный дом в зелёном жилом районе Гамбурга-Ольденфельде. Зрелое здание из клинкерного кирпича и оштукатуренных элементов включает шесть квартир на трёх жилых уровнях. Планировка квартир представлена 3- и 4-комнатными квартирами площадью от ок. 68 м² до ок. 100 м².
Участок площадью ок. 1 718 м² располагает садом и открытыми пространствами. Балконы и лоджии, а также сдаваемые в аренду гаражи и парковочные места дополняют жилой фонд.
Общая чистая арендная плата без учёта коммунальных расходов, включая арендную плату за парковочные места, в настоящее время составляет 4 261 € в месяц или 51 132 € в год. Объект полностью сдан в аренду; на проверенную отчётную дату задолженности по арендной плате отсутствуют. Средний уровень действующей арендной платы составляет около 7 €/м². При последующей сдаче в аренду могут открыться дополнительные перспективы — в зависимости от рынка, оснащения и правовой ситуации.
Дополнительную интересную идею развития представляет в настоящее время не сдаваемая в аренду площадь мансарды. На другой стороне здания уже имеется решение с мезонетом и включением мансардного этажа. Дополнительная площадь не входит в текущие арендные доходы.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.450.000 € Гамбург: полностью сданный в аренду многоквартирный дом — 515 м² по 2 815 €/м² — коэффициент 28,36 — без комиссии22143 Hamburg– Rahlstedt
1.156.500 € 2 квартиры в собственности в великолепной городской вилле продаются напрямую от собственника!22143 Hamburg
1.839.650 € Вниманию инвесторов: стройте, сдавайте в аренду и пользуйтесь специальной амортизацией!22399 Hamburg
