| Powierzchnia mieszkalna ok. | 515 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 1718 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.450.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 815,53 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńINWESTYCJA MIESZKANIOWA BEZ PROWIZJI: ok. 515 m² powierzchni najmu w cenie zakupu około 2.815 €/m². Przy aktualnym rocznym czynszu netto bez opłat w wysokości 51.132 € cena zakupu wynosząca 1.450.000 € odpowiada mnożnikowi ok. 28,36 i początkowej stopie zwrotu brutto ok. 3,53 %.
Na sprzedaż w pełni wynajęty budynek wielorodzinny, położony w zielonej dzielnicy mieszkaniowej Hamburg-Oldenfelde. Solidny budynek z cegły klinkierowej i tynku obejmuje sześć mieszkań na trzech kondygnacjach mieszkalnych. Struktura mieszkań obejmuje lokale 3- i 4-pokojowe o powierzchniach od ok. 68 m² do ok. 100 m².
Działka o powierzchni ok. 1.718 m² oferuje ogród i tereny otwarte. Balkony lub loggie oraz wynajęte garaże i miejsca postojowe uzupełniają zasób mieszkaniowy.
Łączny miesięczny czynsz netto bez opłat, łącznie z czynszami za miejsca postojowe, wynosi obecnie 4.261 €, czyli 51.132 € rocznie. Obiekt jest w pełni wynajęty; na sprawdzony dzień referencyjny nie występowały zaległości czynszowe. Średni poziom czynszów w istniejących umowach wynosi około 7 €/m². Przy przyszłym wynajmie nowych lokali mogą pojawić się dodatkowe perspektywy – zależnie od rynku, wyposażenia i sytuacji prawnej.
Kolejną interesującą możliwością rozwoju jest obecnie niewynajęta powierzchnia poddasza. Po drugiej stronie budynku istnieje już rozwiązanie maisonette z włączeniem poddasza. Dodatkowa powierzchnia nie jest uwzględniona w bieżących przychodach z najmu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.450.000 € Hamburg: W pełni wynajęty budynek wielorodzinny – 515 m² za 2.815 €/m² – współczynnik 28,36 – bez prowizji22143 Hamburg– Rahlstedt
1.156.500 € Na sprzedaż 2 mieszkania własnościowe w wymarzonej willi miejskiej bezpośrednio od właściciela!22143 Hamburg
1.839.650 € Uwaga inwestorzy: buduj, wynajmuj i korzystaj ze specjalnej amortyzacji podatkowej!22399 Hamburg
