Uw woon(d)room aan de rand van het Odenwald! FALC Immobilien Heilbronn

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een huis om van te genieten.

Een stukje vrijheid! Laat deze aanbieding van de heer Franzke, FALC Immobilien Heilbronn, u niet ontgaan!

Dit idyllisch gelegen vrijstaande huis werd in 2007 gebouwd op een perceel van ca. 696 m².

Dit droomobject beschikt met ca. 190 m² over 7 kamers, waaronder een woonkamer, twee kinderkamers, een slaapkamer, een gasten- of slaapkamer, een galerij en een kleedkamer. Het wordt aangevuld door een heerlijk terras en balkon op het westen, een verzorgde tuin, een ruime keuken met voorraadkast, een badkamer met ligbad en douche, een afzonderlijk gastentoilet, een bergruimte, een hal en een entree met garderobe. In de kelderverdieping wachten nog meer ruimtes, zoals een grote hobbyruimte, een ruime hal, twee kelderruimtes, een stookruimte met oliereservoir en een saunaruimte met douche.

Uw nieuwe thuis wordt verwarmd door een combinatie van olie en hout, doorgeleid naar de centrale verwarming van het huis. Op het dak zorgen een fotovoltaïsche installatie en een zonne-installatie voor elektriciteit en warmwaterproductie.

Een centraal stofzuigsysteem maakt het schoonmaken van het huis gemakkelijker.

De vloeren zijn afgewerkt met slijtvast laminaat, de trap bestaat uit edel graniet en de gang is verfraaid met fijn mozaïekpleisterwerk. Dubbele kunststoframen met beglazing vallen op door de binnenliggende roeden.

Om het zoeken naar een parkeerplaats tot het verleden te laten behoren, staan er een dubbele garage en een carport tot uw beschikking.

Voor snel internet zorgen Telekom of Vodafone met maximaal 100 MBit/s downloadsnelheid en maximaal 40 MBit/s uploadsnelheid.

Onze exclusieve 360°-rondleiding geeft u hier een eerste indruk. Kopieer eenvoudig de volgende link en geniet van de virtuele bezichtiging: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2723778
De gemeente Billigheim met bijna 6.000 inwoners vormt de verbinding tussen de Odenwald en het Heilbronner Land. De aantrekkelijke woonlocatie onderscheidt zich door korte afstanden naar Mosbach en Heilbronn/Neckarsulm, gezinsvriendelijke grondprijzen en een uitgebreid opvangaanbod voor jong en oud. Prachtige wandel- en fietspaden ontsluiten het licht heuvelachtige landschap met weidse uitzichten. Een rijk verenigingsleven met diverse aanbiedingen en evenementen kenmerkt de gemeente.

De gemeente Billigheim bestaat uit vijf dorpskernen: Allfeld, Billigheim, Katzental, Sulzbach en Waldmühlbach. De dorpskernen zijn ruimtelijk identiek aan de voormalige gemeenten met dezelfde naam, hun officiële benaming luidt "Billigheim, Ortsteil ...". Een bosrijke omgeving met haar natuurlijke beken en meren kenmerkt dit recreatielandschap.

In de gemeente Billigheim is er naast een basisschool en een school voor voortgezet onderwijs in het stadsdeel Billigheim, waarbij de kinderen uit de klassen 1 en 2 uit Billigheim, Katzental en Waldmühlbach op de basisschool in Waldmühlbach zijn ondergebracht, ook telkens een basisschool in Allfeld en in Sulzbach. Bovendien zijn er vijf kleuterscholen in de gemeente

Meerdere buslijnen zorgen voor de verbinding met de dichtstbijzijnde treinstations in Mosbach en Untergriesheim.
Er zijn snelwegopritten bij Möckmühl naar de A 81 en bij Neckarsulm naar de A 6.
Van droom naar ruimte...

U betreedt uw toekomstige woning nadat het wagenpark in de grote garage, in de carport of op de twee parkeerplaatsen voor de garages is gestald. U komt terecht in de lichte garderobe, die dankzij een nis zelfs plaats biedt aan een ruime garderobekast.

Op uw plaatsen, klaar, kookplezier: De moderne witte keuken met granieten werkblad en toegang tot een aangrenzende voorraadkast maakt zin in koken en bakken. Brede laden zorgen voor voldoende opbergruimte, een oven en een stoomoven op borsthoogte laten u uw culinaire lekkernijen in het oog houden, waarmee u uw dierbaren verrast. Een inductiekookplaat mag natuurlijk niet ontbreken, evenmin als een krachtige afzuigkap die hinderlijke geuren en waterdamp naar buiten afvoert.

Direct naast de keuken bevindt zich in de erker een eethoek; dankzij het open ruimteconcept blijft u tijdens het bereiden van de gerechten in levendig contact met uw gasten.

Wonen & je prettig voelen: In de ruime woon- en eetkamer kunt u ontspannen en ook gewoon eens uitgebreid luieren. Een hoogtepunt is hier de sierlijst aan het plafond, die de ruimte glamour verleent; gezellige uren met familie of vrienden zijn hier gegarandeerd, een airconditioning zorgt in de zomer voor aangename temperaturen.

Vergeet uw dagelijkse zorgen en geniet gewoon eens van een klein stukje natuur op uw betegelde terras met toegang tot de tuin, die veel ruimte biedt om te ravotten, maar ook het hart van liefhebbers met groene vingers sneller doet kloppen. Dankzij de overkapping blijft het hier ook op regenachtige dagen gezellig.

Op deze verdieping zijn eveneens twee kamers beschikbaar, door de grootte leent zich de ene als logeerkamer, de andere als werkkamer, natuurlijk zijn beide ook geschikt als kinderkamer.

Een gastentoilet mag natuurlijk ook niet ontbreken; dit beschikt zelfs over een kleine bergkast, zodat schoonmaakmiddelen en andere spullen snel kunnen worden opgeborgen.

Via de met spots verlichte trap van edel graniet met roestvrijstalen balustrade betreedt u de bovenverdieping, waar een brede, lichte galerij u verwelkomt.

De grote slaapkamer biedt zowel toegang tot het westelijke balkon als tot de kleedkamer, een droom om ’s morgens rustig uw kleding uit te kiezen. Een airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zodat u uw welverdiende slaap krijgt en uitgerust en verfrist aan de dag begint.

Schuimkronen ahoi: De badkamer met daglicht is uitgerust met een hoekbad met whirlpooljets, een inloopdouche, een grote wastafel, een bidet en een toilet. Tijdloos wit gecombineerd met modern amber nodigt u uit om te ontspannen. Geniet hier van een uitgebreid bad en kom helemaal tot rust.

Twee verdere, grote kamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, uiteraard ook als gasten- of werkkamer; een kleine berging zorgt voor meer vrije ruimte in de kamers.

De centrale stofzuiginstallatie vergemakkelijkt niet alleen het schoonmaken van het huis; ook de hinderlijke kabel van een gewone stofzuiger blijft achterwege. De installatie bevindt zich ruimtebesparend in een kleine kelderruimte in het souterrain. Hier bevinden zich naast de oliekelder en een stookkelder een bijkeuken, die naast de benodigde aansluitingen voor wasmachine en droger een wastafel en een toilet bevat.

Versterk uw weerstand: Het absolute hoogtepunt is hier de ingebouwde sauna, waarin u zich op koude dagen kunt opwarmen en ontspannen. Een douche ernaast verfrist na het gezonde zweten. Momenteel in gebruik als hobbyruimte, kunt u in de aangrenzende ruimte ook een sportruimte of een rustruimte inrichten.

Neem het nu in eigen hand, investeer in een gelukkige en zorgeloze toekomst.
De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op gegevens van de eigenaar. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

De vermelde prijs betreft de vraagprijs, die door onderhandelingen ook kan veranderen. Bij dit object is niet voorzien dat de koper met ons een afzonderlijke provisieovereenkomst aangaat, voor zover die als consument (§ 14 BGB) moet worden gekwalificeerd. De verkoop vindt uitsluitend plaats aan degene die ermee instemt een deel van de door de verkoper toegezegde courtage over te nemen. Dit aandeel bedraagt in dit geval 3,57 % incl. btw van de koopprijs en is na het sluiten van de koopovereenkomst betaalbaar.

Maak nog vandaag een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf! Voorstellen voor afspraken via: heilbronn@falcimmo.de. Omdat wij de bezichtigingsafspraken uiterst zorgvuldig plannen, vragen wij uw begrip voor het feit dat afspraken uitsluitend schriftelijk per e-mail kunnen worden gemaakt. Om iedereen van onze geïnteresseerden eerlijk en rechtvaardig te behandelen, is dit onvermijdelijk. Wij kijken uit naar uw contact! Vermeld altijd het volledige ADRES en TELEFOONNUMMER!

Uw contactpersoon: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Bezoek ons ook op ons kantoor aan: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Denkt u er zelf over na om uw onroerend goed te verkopen of wilt u gewoon weten wat het waard is? Bij ons ontvangt u gratis een professionele waardebepaling! Ga hiervoor naar: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm of neem contact met ons op

Locatie