¡Su hogar de ensueño en las afueras del Odenwald! FALC Immobilien Heilbronn

Datos principales

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Sobre esta casa

Una casa para disfrutar.

¡Un pedazo de libertad! ¡No deje escapar esta oferta del señor Franzke, FALC Immobilien Heilbronn!

Esta casa unifamiliar, situada en un entorno idílico, fue construida en 2007 sobre una parcela de aprox. 696 m².

Esta propiedad de ensueño cuenta con aprox. 190 m² y 7 habitaciones, entre ellas un salón, dos habitaciones infantiles, un dormitorio, una habitación de invitados o dormitorio, una galería y un vestidor. Se complementa con una magnífica terraza y un balcón orientados al oeste, un jardín cuidado, una amplia cocina con despensa, un cuarto de baño con bañera y ducha, un aseo independiente para invitados, un trastero, un recibidor y un cortavientos con guardarropa. En el sótano le esperan otras estancias, como una gran sala de ocio, un amplio recibidor, dos trasteros, una sala de calefacción con depósito de aceite y una sauna con ducha.

Su nuevo hogar se calienta mediante una combinación de aceite y madera, conectada a la calefacción central de la casa. En el tejado, una instalación fotovoltaica y otra solar proporcionan electricidad y agua caliente.

Una instalación central de aspiración facilita la limpieza de la casa.

Los suelos están revestidos con laminado resistente, la escalera es de elegante granito y el pasillo está decorado con fino revoco de mosaico. Las ventanas de plástico con doble acristalamiento destacan por sus contraventanas interiores.

Para poner fin a la búsqueda de aparcamiento, dispone de un garaje doble y un carport.

Telekom o Vodafone proporcionan Internet rápido con hasta 100 MBit/s de descarga y hasta 40 MBit/s de subida.

Nuestro exclusivo recorrido virtual de 360° le permite hacerse una primera impresión. Simplemente copie el siguiente enlace y disfrute de la visita virtual: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2723778
El municipio de Billigheim, con sus casi 6.000 habitantes, conecta el Odenwald con la región de Heilbronn. Este atractivo lugar residencial destaca por sus cortas distancias a Mosbach y Heilbronn/Neckarsulm, sus precios de parcelas aptos para familias y una amplia oferta de atención para jóvenes y mayores. Magníficos senderos para caminar y rutas ciclistas recorren el paisaje suavemente ondulado, con amplias vistas. Una intensa vida asociativa, con una gran variedad de ofertas y eventos, caracteriza al municipio.

El municipio de Billigheim consta de cinco barrios: Allfeld, Billigheim, Katzental, Sulzbach y Waldmühlbach. Los barrios coinciden territorialmente con los antiguos municipios del mismo nombre, su denominación oficial se realiza en la forma "Billigheim, localidad ...". Un entorno boscoso con sus arroyos y lagos naturales caracteriza este paisaje recreativo.

En el municipio de Billigheim hay, además de una escuela primaria y una escuela secundaria técnica en la localidad de Billigheim, donde los niños de 1.º y 2.º curso de Billigheim, Katzental y Waldmühlbach asisten a la escuela primaria de Waldmühlbach, también una escuela primaria en Allfeld y otra en Sulzbach. Además, en el municipio hay cinco guarderías

Varias líneas de autobús garantizan la conexión con las estaciones de tren más cercanas, en Mosbach y Untergriesheim.
Hay accesos a la autopista en Möckmühl hacia la A 81 y en Neckarsulm hacia la A 6.
De sueño a realidad...

Entra en su futuro hogar después de estacionar los vehículos en el amplio garaje, en el garaje techado o en las dos plazas de aparcamiento situadas delante de los garajes. Se encontrará en la luminosa zona de guardarropa, que, gracias a un nicho, ofrece incluso espacio para un amplio armario ropero.

En sus marcas, listos, ¡a cocinar!: La moderna cocina blanca, con encimera de granito y acceso a una despensa contigua, invita a cocinar y hornear. Los cajones anchos ofrecen suficiente espacio de almacenamiento; un horno y un horno de vapor a la altura del pecho le permiten tener a la vista sus delicias culinarias, con las que sorprenderá a sus seres queridos. Por supuesto, tampoco puede faltar una placa de inducción, ni una potente campana extractora que evacúa al exterior los olores molestos y el vapor de agua.

Justo al lado de la cocina, en el mirador, se encuentra un rincón comedor; gracias al concepto de espacio abierto, podrá mantener un animado intercambio con sus invitados mientras prepara la comida.

Vivir y sentirse a gusto: En la amplia zona de estar y comedor podrá relajarse y también simplemente holgazanear a sus anchas. Un elemento destacado es la moldura de estuco del techo, que aporta glamour a la estancia; aquí están garantizados momentos agradables con la familia o los amigos, y un sistema de aire acondicionado proporciona temperaturas agradables en verano.

Olvídese de las preocupaciones cotidianas y disfrute simplemente de un pequeño pedazo de naturaleza en su terraza embaldosada, con acceso al jardín, que ofrece mucho espacio para jugar, pero que también hará las delicias de los amantes de la jardinería. Gracias a la cubierta, aquí también se está cómodo en los días lluviosos.

En esta planta también hay disponibles dos habitaciones; por su tamaño, se ofrece uno como habitación de invitados y el otro como despacho, aunque, naturalmente, ambos también son adecuados como habitaciones infantiles.

Por supuesto, tampoco puede faltar un aseo para invitados, que incluso dispone de un pequeño trastero, donde podrá guardar rápidamente los productos de limpieza y otros objetos.

A través de la escalera de elegante granito, iluminada con focos y equipada con barandilla de acero inoxidable, accederá a la planta superior, donde le recibe una galería amplia y luminosa.

El dormitorio principal ofrece tanto acceso al balcón orientado al oeste como al vestidor, un sueño hecho realidad para elegir tranquilamente la ropa por las mañanas. Un sistema de aire acondicionado garantiza un ambiente agradable, permitiéndole disfrutar de un sueño reparador y comenzar el día descansado y renovado.

¡Espuma a la vista!: El cuarto de baño con luz natural está equipado con una bañera esquinera con chorros de hidromasaje, una ducha a ras de suelo, un lavabo grande, un bidé y un inodoro. El blanco atemporal combinado con el ámbar moderno le invita a relajarse. Disfrute aquí de un baño prolongado y deje que su alma se relaje.

Otras dos habitaciones grandes son ideales como habitaciones infantiles y, naturalmente, también como habitaciones de invitados o despachos; un pequeño trastero proporciona más espacio libre en las habitaciones.

La instalación central de aspiración no solo facilita la limpieza de la casa, sino que también evita el molesto cable de una aspiradora convencional. La instalación se encuentra, ahorrando espacio, en una pequeña estancia del sótano en la planta inferior. Aquí se encuentran, además del almacén de aceite y la sala de calefacción, un lavadero que, además de las conexiones necesarias para la lavadora y la secadora, dispone de un lavabo y un inodoro.

Fortalezca sus defensas: Lo más destacado es la sauna integrada, en la que podrá calentarse y relajarse durante los días fríos. Una ducha contigua le refrescará después de una sudoración saludable. Actualmente utilizada como sala de ocio, la estancia contigua también puede convertirse en un gimnasio o una sala de descanso.

Tome ahora las riendas, invierta en un futuro feliz y sin preocupaciones.
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El precio indicado es el precio de oferta, que también puede cambiar mediante negociaciones. En este inmueble no está previsto que el comprador suscriba con nosotros un acuerdo independiente sobre la comisión, siempre que que debe calificarse como consumidor (§ 14 BGB). La venta se realiza únicamente a quien se comprometa a asumir una parte de la comisión acordada por el vendedor. En este caso, dicha parte asciende al 3,57 % del precio de compra, IVA incluido, y deberá abonarse tras la formalización del contrato de compraventa.

¡Concierte hoy mismo una visita sin compromiso y convénzase usted mismo! Propuestas de cita en: heilbronn@falcimmo.de. Dado que planificamos las citas para las visitas con el máximo cuidado, le rogamos comprenda que las citas solo pueden concertarse por escrito mediante correo electrónico. Para garantizar un trato justo y equitativo hacia cada uno de nuestros interesados, esto es imprescindible. ¡Esperamos su contacto! ¡Indique siempre la DIRECCIÓN COMPLETA y el NÚMERO DE TELÉFONO!

Su persona de contacto: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
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