| Superficie di soggiorno ca. | 190 m² |
|---|---|
| Anno costruito | 2007 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 696 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.145,68 €/m² |
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Questa casa unifamiliare, situata in posizione idilliaca, è stata costruita nel 2007 su un terreno di ca. 696 m².
Questa proprietà da sogno dispone di ca. 190 m² e 7 locali, tra cui un soggiorno, due camere per bambini, una camera da letto, una camera per gli ospiti o da letto, una galleria e uno spogliatoio. È completata da una splendida terrazza e da un balcone esposto a ovest, un giardino curato, un’ampia cucina con dispensa, un bagno con vasca e doccia, un WC separato per gli ospiti, un ripostiglio, un disimpegno e un ingresso con guardaroba. Al piano interrato vi attendono ulteriori ambienti, come un’ampia sala hobby, un grande disimpegno, due locali cantina, un locale caldaia con deposito dell’olio e una sauna con doccia.
La vostra nuova casa viene riscaldata da una combinazione di olio e legna, collegata all’impianto di riscaldamento centralizzato dell’abitazione. Sul tetto, un impianto fotovoltaico e un impianto solare producono elettricità e acqua calda.
Un impianto centralizzato di aspirazione facilita le pulizie domestiche.
I pavimenti sono impreziositi da un laminato resistente, la scala è realizzata in pregiato granito e il corridoio è decorato con raffinato intonaco a mosaico. Le finestre in PVC con doppi vetri sono caratterizzate da traverse interne.
Per porre fine alla ricerca di parcheggio, sono disponibili un garage doppio e una tettoia per auto.
Per una connessione Internet veloce provvedono Telekom o Vodafone, con fino a 100 MBit/s in download e fino a 40 MBit/s in upload.
Il nostro esclusivo tour a 360° vi consente di farvi una prima impressione. Copiate semplicemente il seguente link e godetevi la visita virtuale: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2723778
Il comune di Billigheim, con i suoi quasi 6.000 abitanti, funge da collegamento tra l’Odenwald e il territorio di Heilbronn. Questa attraente località residenziale si distingue per i brevi collegamenti con Mosbach e Heilbronn/Neckarsulm, i prezzi dei terreni adatti alle famiglie e un’offerta completa di assistenza per giovani e anziani. Splendidi sentieri escursionistici e ciclabili attraversano il paesaggio collinare dolce, offrendo ampie vedute. Una vivace vita associativa, con numerose proposte ed eventi, caratterizza il comune.
Il comune di Billigheim è composto da cinque frazioni: Allfeld, Billigheim, Katzental, Sulzbach e Waldmühlbach. Le frazioni corrispondono territorialmente agli ex comuni dello stesso nome, la loro denominazione ufficiale è nella forma "Billigheim, frazione ...". Un ambiente ricco di boschi, caratterizzato dai suoi ruscelli e laghi incontaminati, contraddistingue questo paesaggio ricreativo.
Nel comune di Billigheim, oltre a una scuola primaria e a una scuola secondaria di primo grado nella frazione di Billigheim, dove i bambini delle classi 1ª e 2ª di Billigheim, Katzental e Waldmühlbach frequentano la scuola primaria di Waldmühlbach, sono presenti anche una scuola primaria ad Allfeld e una a Sulzbach. Inoltre, nel comune ci sono cinque asili
Diverse linee di autobus garantiscono il collegamento con le stazioni ferroviarie più vicine di Mosbach e Untergriesheim.
Gli svincoli autostradali si trovano presso Möckmühl per la A 81 e Neckarsulm per la A 6.
Da sogno a realtà...
Entrate nella vostra futura casa, dopo aver parcheggiato il parco auto nel grande garage, nel carport o nei due posti auto davanti ai garage. Vi ritrovate nell'area guardaroba inondata di luce, che grazie a una nicchia offre persino spazio per un ampio armadio guardaroba.
Ai posti, pronti, via con il piacere di cucinare: la moderna cucina bianca con piano di lavoro in granito e accesso a una dispensa adiacente invita a cucinare e preparare dolci. Ampi cassetti garantiscono sufficiente spazio contenitivo, un forno e un forno a vapore all'altezza del petto vi permettono di tenere d'occhio le vostre prelibatezze culinarie, con cui sorprenderete i vostri cari. Naturalmente non può mancare un piano cottura a induzione, così come una potente cappa aspirante che convoglia all'esterno gli odori sgradevoli e il vapore acqueo.
Direttamente accanto alla cucina, nell'alcova, si trova un angolo pranzo; grazie al concetto di ambiente aperto, durante la preparazione delle pietanze rimarrete in vivace conversazione con i vostri ospiti.
Vivere e sentirsi bene: nell'ampia zona giorno e pranzo potete rilassarvi e anche semplicemente oziare a lungo. Un elemento di spicco è il fregio in stucco sul soffitto, che conferisce glamour all'ambiente; qui sono garantite piacevoli ore con la famiglia o gli amici, mentre l'aria condizionata assicura temperature gradevoli in estate.
Dimenticate le preoccupazioni quotidiane e godetevi semplicemente un piccolo angolo di natura sulla vostra terrazza piastrellata con accesso al giardino, che offre molto spazio per scatenarsi, ma fa battere più forte il cuore anche agli amanti del giardinaggio. Grazie alla copertura, qui rimane accogliente anche nelle giornate di pioggia.
Su questo piano sono inoltre disponibili due camere; grazie alle dimensioni si presta a uno come camera per gli ospiti, l’altro come studio, naturalmente entrambi sono adatti anche come camere per bambini.
Non può naturalmente mancare un bagno per gli ospiti, che dispone persino di un piccolo ripostiglio, consentendo di riporre rapidamente i detergenti e altro.
Attraverso la scala in pregiato granito illuminata da faretti e dotata di ringhiera in acciaio inox si accede al piano superiore, dove vi accoglie un’ampia e luminosa galleria.
La grande camera da letto offre sia accesso al balcone esposto a ovest, sia accesso alla cabina armadio, un sogno per scegliere con calma i propri abiti al mattino. Un impianto di climatizzazione garantisce un clima ambiente piacevole, permettendovi di godere del meritato sonno e di iniziare la giornata riposati e rigenerati.
Via libera alle schiume: il bagno con luce naturale è dotato di vasca angolare con getti idromassaggio, doccia a filo pavimento, grande lavabo, bidet e WC. Il bianco senza tempo abbinato al moderno color ambra invita al relax. Godetevi qui un lungo bagno e lasciate vagare la mente.
Altre due ampie stanze sono ideali come camere per bambini, naturalmente anche come camere per gli ospiti o studi; un piccolo ripostiglio garantisce maggiore spazio libero nelle stanze.
L’impianto centralizzato di aspirazione non facilita soltanto le pulizie domestiche, ma elimina anche il fastidioso cavo di un normale aspirapolvere. L’impianto è collocato in modo da risparmiare spazio in un piccolo locale cantina al piano interrato. Qui si trovano, oltre al deposito dell’olio e al locale caldaia, un locale lavanderia che, oltre agli allacciamenti necessari per lavatrice e asciugatrice, comprende un lavabo e un WC.
Rafforzate le vostre difese: il vero punto forte è la sauna incorporata, dove potrete riscaldarvi e rilassarvi nelle giornate fredde. Una doccia adiacente rinfresca dopo la salutare sudata. Attualmente utilizzata come sala hobby, la stanza accanto può essere allestita anche come palestra o sala relax.
Prendete ora in mano il vostro futuro, investite in un futuro felice e senza preoccupazioni.
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