Odenwald'ın kenarındaki yaşam (hayal)iniz! FALC Immobilien Heilbronn

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Genieyebileceğiniz bir ev.

Bir parça özgürlük! Bu teklifi FALC Immobilien Heilbronn'dan Herr Franzke'nin kaçırmayın!

Bu idil içinde yer alan müstakil ev, 2007 yılında yaklaşık 696 m²'lik bir arsa büyüklüğü üzerinde inşa edilmiştir.

Bu rüya gibi gayrimenkul, yaklaşık 190 m² alanda 7 odaya sahiptir; bunlar arasında bir oturma odası, iki çocuk odası, bir yatak odası, bir misafir veya yatak odası, bir galeri ve bir giyinme odası bulunmaktadır. Buna batı yönüne bakan harika bir teras ve balkon, bakımlı bir bahçe, kilerli geniş bir mutfak, küvetli ve duşlu bir banyo, ayrı bir misafir WC'si, bir depo, bir antre ve gardıroplu bir rüzgarlık eklenmektedir. Bodrum katta büyük bir hobi odası, geniş bir antre, iki kiler odası, yağ deposu olan bir kazan dairesi ve duşlu bir sauna odası gibi ek alanlar sizi beklemektedir.

Yeni yuvanız, eve bağlı merkezi ısıtma sistemine iletilen yağ ve odun kombinasyonuyla ısıtılmaktadır. Çatıda bulunan bir fotovoltaik ve güneş enerjisi sistemi, elektrik ve sıcak su üretimini sağlar.

Merkezi bir elektrikli süpürge sistemi ev temizliğini sizin için kolaylaştırır.

Dayanıklı laminat zeminler döşenmiştir, merdivenler asil granitten oluşur, koridoru ince mozaik sıva süsler. Çift camlı plastik pencereler içteki çıtalarıyla dikkat çeker.

Otopark arayışının sona ermesi için, kullanımınıza bir çift garaj ve bir carport sunulmaktadır.

Hızlı internet için Telekom veya Vodafone, indirmede 100 MBit/s'ye ve yüklemede 40 MBit/s'ye kadar hizmet sunar.

Özel 360° turumuz burada size ilk izlenimi sağlar. Aşağıdaki bağlantıyı kopyalayın ve sanal gezinin keyfini çıkarın: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2723778
Yaklaşık 6.000 nüfuslu Billigheim belediyesi, Odenwald ile Heilbronner Land arasında bir bağlantı noktasıdır. Çekici yerleşim yeri, Mosbach ve Heilbronn/Neckarsulm'a kısa mesafeleri, aile dostu arsa fiyatları ve gençler ile yaşlılar için kapsamlı bakım imkanlarıyla öne çıkar. Harika yürüyüş ve bisiklet yolları, geniş manzaralar sunan hafif engebeli peyzajı keşfe açar. Zengin kulüp yaşamı, çeşitli teklif ve etkinliklerle belediyeyi karakterize eder.

Billigheim belediyesi beş yerleşim biriminden oluşur: Allfeld, Billigheim, Katzental, Sulzbach ve Waldmühlbach. Yerleşim birimleri, eski belediyelerle mekânsal olarak aynıdır aynı adı taşıyan, resmi adlandırması "Billigheim, Ortsteil ..." biçimindedir. Orman bakımından zengin bir çevre, doğal hâlini koruyan dereleri ve gölleriyle bu dinlenme manzarasını karakterize eder.

Billigheim belediyesinde, Billigheim semtindeki bir ilkokul ve ortaokulun yanı sıra, 1. ve 2. sınıf çocuklarının Billigheim, Katzental ve Waldmühlbach’tan Waldmühlbach’taki ilkokulda eğitim gördüğü, Allfeld ve Sulzbach’ta da birer ilkokul bulunmaktadır. Ayrıca belediyede beş anaokulu vardır

Birden fazla otobüs hattı, Mosbach ve Untergriesheim’daki en yakın tren istasyonlarına bağlantı sağlar.
Möckmühl’de A 81’e ve Neckarsulm’da A 6’ya otoyol bağlantıları vardır.
Rüya mekâna dönüşüyor...

Araçlar büyük garajda, carportta veya garajların önündeki iki park yerinde bırakıldıktan sonra gelecekteki evinize giriyorsunuz. Kendinizi, bir niş sayesinde geniş bir vestiyer dolabı için bile yer sunan, ışıkla dolu giriş alanında buluyorsunuz.

Yerlerinize, hazır olun, mutfak keyfi: Granit çalışma yüzeyine sahip modern beyaz mutfak ve ona bitişik bir kiler odasına erişim, yemek yapma ve fırınlama isteği uyandırıyor. Geniş çekmeceler yeterli depolama alanı sağlar, göğüs hizasında bir fırın ve buharlı pişirici, sevdiklerinizi şaşırtacağınız mutfak lezzetlerinizi gözünüzün önünde tutmanızı sağlar. Elbette bir indüksiyonlu ocak da eksik olmamalı; ayrıca rahatsız edici kokuları ve su buharını dışarı taşıyan güçlü bir davlumbaz da vardır.

Mutfakla doğrudan bitişik, çıkmalı bölümde bir yemek köşesi bulunur, açık mekân konsepti sayesinde yemekleri hazırlarken misafirlerinizle canlı bir iletişim içinde kalırsınız.

Yaşam & iyi hissetmek: Geniş oturma ve yemek alanında dinlenebilir ve hatta bazen gönlünüzce tembellik edebilirsiniz. Buradaki bir vurgu, odaya ihtişam katan tavan stük süslemeleridir; aile veya arkadaşlarla güzel saatler burada garantidir, bir klima yazın hoş sıcaklıklar sağlar.

Gündelik dertlerinizi unutun ve bahçeye erişimi olan fayans kaplı terasınızda küçük bir doğa parçasının tadını çıkarın; burası eğlenip koşuşturmak için bolca alan sunar, ama yeşil parmaklara sahip sahiplerin de kalbini hızlandırır. Üst örtüsü sayesinde yağmurlu günlerde de burada rahatlık korunur.

Bu katta ayrıca iki oda mevcuttur, büyüklüğü nedeniyle uygunbiri misafir odası, diğeri çalışma odası olarak kullanılmaktadır; elbette ikisi de çocuk odası için uygundur.

Bir misafir WC’si de elbette eksik olmamalıdır, burada küçük bir kiler de bulunmaktadır; böylece temizlik malzemeleri ve diğer eşyalar hızlıca kaldırılabilir.

Spotlarla aydınlatılmış, zarif granitten ve paslanmaz çelik korkuluklu merdivenden üst kata çıkarsınız; burada sizi geniş, aydınlık bir galeri karşılar.

Büyük yatak odasında hem West-Balkon’a bir giriş hem de giyinme odasına bir giriş vardır; sabahları kıyafetlerinizi sakin bir şekilde seçmek için bir rüya. Bir klima hoş bir oda iklimi sağlar; böylece hak ettiğiniz uykuyu alır ve güne dinlenmiş ve zinde başlarsınız.

Köpük tepeleri ahoi: Gün ışığı alan banyo, whirlpool jetli köşe küvet, düz zeminli duş, büyük bir lavabo, bir bide ve bir tuvalet ile donatılmıştır. Modern kehribarla birleşen zamansız beyaz sizi rahatlamaya davet eder. Burada uzun bir banyonun keyfini çıkarın ve ruhunuzu dinlendirin.

İki büyük oda da mükemmel şekilde çocuk odası olarak uygundur; elbette misafir ya da çalışma odası olarak da kullanılabilir, küçük bir depo odası odalarda daha fazla boş alan sağlar.

Merkezi süpürge sistemi sadece ev temizliğini kolaylaştırmakla kalmaz, sıradan bir elektrikli süpürgenin rahatsız edici kablosu da ortadan kalkar. Sistem, yerden tasarruf sağlayacak şekilde alt kattaki küçük bir bodrum odasında bulunmaktadır. Burada yağ deposu ve bir ısıtma kazanı bodrumunun yanında, çamaşır makinesi ve kurutucu için gerekli bağlantıların yanı sıra bir lavabo ve bir tuvalet içeren bir çamaşır odası bulunmaktadır.

Bağışıklığınızı güçlendirin: Buradaki mutlak vurgu, soğuk günlerde ısınabileceğiniz ve rahatlayabileceğiniz yerleşik saunadır. Yan taraftaki bir duş, sağlıklı terlemenin ardından ferahlık sağlar. Şu anda hobi odası olarak kullanılan yan odada bir spor odası veya dinlenme odası da düzenleyebilirsiniz.

Şimdi harekete geçin, mutlu ve kaygısız bir geleceğe yatırım yapın.
Nesne açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin beyanlarına dayanmaktadır. Doğruluk veya eksiksizlik konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz.

Belirtilen fiyat teklif fiyatıdır ve müzakereler sonucunda değişebilir. Bu taşınmazda, alıcının bizimle bağımsız bir komisyon anlaşması yapması öngörülmemektedir, eğer tüketici (§ 14 BGB) olarak nitelendirilecektir. Satış yalnızca, satıcı tarafından taahhüt edilen komisyonun bir kısmını üstlenmeyi kabul eden kişiye yapılır. Bu pay bu durumda satın alma bedelinin KDV dahil % 3,57'si olup, satış sözleşmesinin imzalanmasından sonra ödenmesi gerekir.

Bugün bağlayıcı olmayan bir ekspertiz randevusu ayarlayın ve kendiniz görün! Randevu önerileri için: heilbronn@falcimmo.de. Gezilecek yerlerin randevularını en büyük özenle planladığımız için, randevuların yalnızca e-posta yoluyla yazılı olarak ayarlanabileceğini anlamanızı rica ederiz. Her bir ilgilimiz karşısında adil ve hakkaniyetli olmak için bu kaçınılmazdır. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız! Lütfen her zaman tam ADRES ve TELEFON NUMARASINI belirtin!

İletişim kişiniz: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Bizi ayrıca şu adresteki ofisimizde de ziyaret edebilirsiniz: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Taşınmazınızı satmayı mı düşünüyorsunuz ya da sadece değerinin ne olduğunu mu öğrenmek istiyorsunuz? Bizden ücretsiz profesyonel bir değer tespiti alabilirsiniz! Bunun için şu adrese gidin: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm veya bizimle iletişime geçin

Konum