Ваш жилой сон на окраине Оденвальда! FALC Immobilien Heilbronn

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Дом, которым хочется наслаждаться.

Кусочек свободы! Не упустите это предложение от господина Францке, FALC Immobilien Heilbronn!

Этот идиллически расположенный частный дом был построен в 2007 году на земельном участке площадью около 696 м².

Эта недвижимость мечты располагает примерно 190 м² и 7 комнатами: гостиной, двумя детскими комнатами, спальней, гостевой комнатой или спальней, галереей и гардеробной. Дополняют дом великолепная терраса и балкон, ориентированные на запад, ухоженный сад, просторная кухня с кладовой, ванная комната с ванной и душем, отдельный гостевой туалет, кладовая, прихожая и входная зона с гардеробом. В подвальном этаже вас ждут дополнительные помещения: большая комната для хобби, просторная прихожая, два подвальных помещения, котельная с хранилищем масла и сауна с душем.

Ваш новый дом отапливается с помощью комбинации масла и дров, тепло передаётся центральной системе отопления дома. На крыше установлены фотоэлектрическая и солнечная системы, обеспечивающие выработку электроэнергии и горячей воды.

Центральная система пылеудаления облегчает уборку дома.

Полы отделаны износостойким ламинатом, лестница выполнена из благородного гранита, коридор украшен тонкой мозаичной штукатуркой. Деревянные пластиковые окна с двойным остеклением отличаются внутренними переплётами.

Чтобы поиск парковочного места остался в прошлом, в вашем распоряжении находятся гараж на два автомобиля и навес для автомобиля.

Быстрый интернет обеспечивает Telekom или Vodafone со скоростью до 100 Мбит/с при скачивании и до 40 Мбит/с при загрузке.

Наш эксклюзивный тур в формате 360° позволит вам получить первое впечатление. Просто скопируйте следующую ссылку и насладитесь виртуальным просмотром: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2723778
Община Биллигхайм с почти 6 000 жителями является связующим звеном между Оденвальдом и землёй Хайльбронна. Привлекательное место для проживания отличается короткими расстояниями до Мосбаха и Хайльбронна/Неккарзульма, доступными ценами на земельные участки для семей и широким спектром услуг по уходу за детьми и пожилыми. Великолепные пешеходные и велосипедные маршруты пролегают по равнинно-холмистому ландшафту с широкими панорамными видами. Общину отличает насыщенная общественная жизнь с разнообразными предложениями и мероприятиями.

Община Биллигхайм состоит из пяти районов: Альфельд, Биллигхайм, Катценталь, Зульцбах и Вальдмюльбах. Районы пространственно совпадают с бывшими общинами одноимённого названия, их официальное обозначение имеет форму «Billigheim, Ortsteil ...». Лесистая местность с её естественными ручьями и озёрами характеризует этот ландшафт для отдыха.

В общине Billigheim, помимо начальной и общеобразовательной школы в районе Billigheim, при этом дети 1-го и 2-го классов из Billigheim, Katzental и Waldmühlbach учатся в начальной школе в Waldmühlbach, имеются также по одной начальной школе в Allfeld и Sulzbach. Кроме того, в общине есть пять детских садов

Несколько автобусных маршрутов обеспечивают сообщение с ближайшими железнодорожными вокзалами в Mosbach и Untergriesheim.
Выезды на автобан имеются возле Möckmühl на A 81 и Neckarsulm на A 6.
Из мечты в пространство...

Вы входите в свой будущий дом после того, как автопарк был размещён в большом гараже, навесе или на двух парковочных местах перед гаражами. Вы оказываетесь в залитом светом гардеробном пространстве, где благодаря нише найдётся место даже для вместительного гардеробного шкафа.

На старт, внимание, готовьте: современная белая кухня с гранитной рабочей поверхностью и выходом в прилегающую кладовую располагает к приготовлению блюд и выпечке. Широкие выдвижные ящики обеспечивают достаточно места для хранения, духовка и пароварка на уровне груди позволяют держать в поле зрения ваши кулинарные произведения, которыми вы сможете удивить своих близких. Индукционная варочная панель, конечно же, также предусмотрена, как и мощная вытяжка, отводящая наружу неприятные запахи и водяной пар.

Непосредственно рядом с кухней, в эркере, находится обеденная зона; благодаря открытой планировке во время приготовления блюд вы остаётесь в оживлённом общении с гостями.

Жить и наслаждаться комфортом: в просторной жилой столовой зоне можно расслабиться и вдоволь полениться. Изюминкой здесь является лепной карниз на потолке, придающий помещению гламур, приятные часы с семьёй или друзьями здесь гарантированы, а кондиционер обеспечивает комфортную температуру летом.

Забудьте о повседневных заботах и просто насладитесь маленьким уголком природы на облицованной плиткой террасе с выходом в сад, где много места для игр, но который также порадует любителей садоводства. Благодаря навесу здесь уютно даже в дождливые дни.

На этом этаже также имеются две комнаты; благодаря их размеру подходит одна из которых используется как гостевая, а другая как рабочая, однако, конечно, обе также подходят в качестве детских комнат.

Гостевой туалет также, разумеется, не может отсутствовать; в нём даже предусмотрена небольшая кладовая, поэтому чистящие средства и прочее можно быстро убрать.

По освещённой точечными светильниками лестнице из благородного гранита с перилами из нержавеющей стали вы поднимаетесь на верхний этаж, где вас встречает широкая светлая галерея.

В большой спальне есть как выход на западный балкон, так и доступ в гардеробную — мечта, позволяющая спокойно выбрать одежду утром. Кондиционер обеспечивает приятный микроклимат в помещении, благодаря чему вы получите заслуженный сон и начнёте день отдохнувшими и бодрыми.

Пенные короны, вперёд: ванная комната с естественным освещением оборудована угловой ванной с гидромассажными форсунками, душем без порога, большим умывальником, биде и туалетом. Вневременной белый цвет в сочетании с современным янтарным оттенком приглашает вас расслабиться. Насладитесь здесь продолжительной ванной и позвольте душе отдохнуть.

Ещё две большие комнаты прекрасно подходят в качестве детских, а также, конечно, гостевых или рабочих комнат; небольшая кладовая обеспечивает больше свободного пространства в комнатах.

Центральная система пылеудаления не только облегчает уборку дома, но и избавляет от мешающего кабеля обычного пылесоса. Система компактно размещена в небольшом подвальном помещении на нижнем этаже. Здесь, помимо помещения для хранения масла и котельной, находятся хозяйственная комната, оборудованная необходимыми подключениями для стиральной и сушильной машин, а также умывальником и туалетом.

Укрепляйте защитные силы организма: абсолютной изюминкой здесь является встроенная сауна, в которой можно согреться и расслабиться в холодные дни. Душ рядом освежит вас после полезного потоотделения. В настоящее время используемое как хобби-комната, соседнее помещение можно также обустроить как спортивную комнату или комнату отдыха.

Возьмите это в свои руки прямо сейчас, инвестируйте в счастливое и беззаботное будущее.
Описание объекта полностью или частично основано на данных владельца. Мы не гарантируем их правильность или полноту.

Указанная цена является ценой предложения, которая также может измениться в результате переговоров. Для данного объекта не предусмотрено, чтобы покупатель заключал с нами отдельное соглашение о комиссии, при условии который квалифицируется как потребитель (§ 14 Гражданского кодекса Германии). Продажа осуществляется только лицу, готовому принять на себя часть комиссии, обещанной продавцом. В данном случае эта доля составляет 3,57 % включая НДС от покупной цены и подлежит оплате после заключения договора купли-продажи.

Договоритесь уже сегодня о необязательном просмотре и убедитесь сами! Предложения по времени направляйте на: heilbronn@falcimmo.de. Поскольку мы планируем просмотры с особой тщательностью, просим отнестись с пониманием к тому, что договориться о встрече можно исключительно в письменной форме по электронной почте. Чтобы быть справедливыми по отношению ко всем нашим заинтересованным лицам, это неизбежно. Будем рады вашему обращению! Всегда указывайте полный АДРЕС и НОМЕР ТЕЛЕФОНА!

Ваш контактный представитель: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Также посетите наш офис по адресу: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Вы сами подумываете о продаже своей недвижимости или просто хотите узнать, сколько она стоит? У нас вы бесплатно получите профессиональную оценку стоимости! Для этого перейдите на: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm или свяжитесь с нами

Расположение