Ваш житловий простір на краю Оденвальду! FALC Immobilien Heilbronn

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Будинок для насолоди.

Шматочок свободи! Не пропустіть цю пропозицію від пана Францке, FALC Immobilien Heilbronn!

Цей затишно розташований односімейний будинок був збудований у 2007 році на земельній ділянці площею приблизно 696 м².

Ця нерухомість мрії площею близько 190 м² має 7 кімнат, серед яких вітальня, дві дитячі кімнати, спальня, гостьова кімната або спальня, галерея та гардеробна. Її доповнюють чудова тераса та балкон із західною орієнтацією, доглянутий сад, простора кухня з коморою, ванна кімната з ванною та душем, окремий гостьовий туалет, комора, хол і вхідна зона з гардеробом. У підвальному поверсі на вас чекають додаткові приміщення: велика кімната для хобі, просторий хол, дві підвальні кімнати, опалювальне приміщення зі сховищем для оливи та сауна з душем.

Ваш новий дім опалюється за допомогою комбінації оливи та деревини, тепло від яких подається до центральної системи опалення будинку. На даху встановлені фотоелектрична та сонячна установки, які забезпечують електроенергію та нагрівання гарячої води.

Центральна система пилососіння полегшує прибирання будинку.

Підлоги оздоблені зносостійким ламінатом, сходи виготовлені з благородного граніту, а коридор прикрашає тонка мозаїчна штукатурка. Двокамерні пластикові вікна вирізняються внутрішніми шпросами.

Щоб покласти край пошукам паркувального місця, у вашому розпорядженні є подвійний гараж і навіс для автомобіля.

Швидкий інтернет забезпечують Telekom або Vodafone зі швидкістю завантаження до 100 Мбіт/с і відправлення до 40 Мбіт/с.

Наша ексклюзивна 360°-екскурсія дає змогу отримати перше враження. Просто скопіюйте наведене нижче посилання та насолоджуйтеся віртуальним оглядом: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2723778
Громада Білліґгайм із майже 6 000 мешканців є сполучною ланкою між Оденвальдом і землею Гайльбронна. Привабливе місце для проживання вирізняється короткими відстанями до Мосбаха та Гайльбронна/Неккарзульма, доступними цінами на земельні ділянки для сімей і широким спектром послуг з догляду за людьми молодого та літнього віку. Чудові пішохідні й велосипедні маршрути пролягають через пологий пагорбистий ландшафт із широкими краєвидами. Громаду вирізняє активне клубне життя з різноманітними пропозиціями та заходами.

Громада Білліґгайм складається з п’яти населених пунктів: Альфельд, Білліґгайм, Каценталь, Зульцбах і Вальдмюльбах. Населені пункти територіально відповідають колишнім громадам одной назви, їхнє офіційне найменування вживається у формі "Billigheim, Ortsteil ...". Лісиста місцевість із природними струмками та озерами характеризує цей рекреаційний ландшафт.

У громаді Billigheim, окрім початкової та загальноосвітньої школи в районі Billigheim, причому діти 1-го та 2-го класів із Billigheim, Katzental і Waldmühlbach навчаються у початковій школі в Waldmühlbach, є також по одній початковій школі в Allfeld і Sulzbach. Крім того, у громаді є п’ять дитячих садків

Кілька автобусних маршрутів забезпечують сполучення з найближчими залізничними станціями в Mosbach і Untergriesheim.
Виїзди на автомагістралі є біля Möckmühl на A 81 та Neckarsulm на A 6.
З мрії — у простір...

Ви потрапляєте до свого майбутнього дому після того, як автопарк буде припаркований у великому гаражі, навісі для автомобіля або на двох паркувальних місцях перед гаражами. Ви опиняєтеся у залитій світлом зоні гардеробної, де завдяки ніші є місце навіть для місткої гардеробної шафи.

На старт, увага, кулінарні насолоди: сучасна біла кухня з робочою поверхнею з граніту та переходом до прилеглої комори надихає на приготування їжі та випічку. Широкі шухляди забезпечують достатньо місця для зберігання, духова шафа та пароварка на рівні грудей дають змогу стежити за вашими кулінарними шедеврами, якими ви дивуватимете своїх близьких. Індукційна варильна поверхня, звісно, також не повинна бути відсутня, як і потужна витяжка, що виводить назовні неприємні запахи та пару.

Безпосередньо поруч із кухнею, у еркері, розташована обідня зона; завдяки відкритій концепції простору під час приготування страв ви залишаєтеся в жвавому спілкуванні зі своїми гостями.

Жити й насолоджуватися затишком: у просторій вітальні-їдальні ви можете розслабитися й просто досхочу поніжитися. Родзинкою тут є ліпний карниз на стелі, який надає приміщенню гламуру; приємні години з родиною чи друзями гарантовані, а кондиціонер забезпечує комфортну температуру влітку.

Забудьте про повсякденні турботи й просто насолодіться маленьким шматочком природи на вашій облицьованій плиткою терасі з виходом до саду, який пропонує багато місця для ігор, але також змусить серця любителів садівництва битися частіше. Завдяки накриттю тут затишно навіть у дощові дні.

На цьому поверсі також є дві кімнати; завдяки їхньому розміру можнаодне — як гостьову кімнату, інше — як робочий кабінет, але, звичайно, обидві також підходять як дитячі кімнати.

Гостьовий туалет, звичайно, також не може бути відсутнім; у ньому навіть передбачена невелика комора, тож мийні засоби та інші речі можна швидко заховати.

Піднімаючись сходами з благородного граніту, освітленими точковими світильниками та оснащеними перилами з нержавіючої сталі, ви потрапляєте на верхній поверх, де вас зустрічає простора світла галерея.

Велика спальня має вихід як на західний балкон, так і до гардеробної — мрія для того, щоб вранці спокійно обрати собі одяг. Кондиціонер забезпечує приємний мікроклімат у приміщенні, завдяки чому ви добре висипаєтеся та починаєте день відпочилими й бадьорими.

Пінисті хвилі, вперед: ванна кімната з денним освітленням обладнана кутовою ванною з гідромасажними форсунками, душем без порогів, великим умивальником, біде та туалетом. Позачасовий білий колір у поєднанні із сучасним бурштиновим запрошує вас до релаксації. Насолоджуйтеся тут тривалим прийняттям ванни та відпочиньте душею.

Ще дві великі кімнати чудово підходять як дитячі, а також, звичайно, як гостьові або робочі кабінети; невелика комора забезпечує більше вільного простору в кімнатах.

Центральна система пилососіння не лише полегшує прибирання будинку, а й усуває набридливий кабель звичайного пилососа. Система компактно розміщена в невеликому підвальному приміщенні на цокольному поверсі. Тут, окрім приміщення для зберігання оливи та котельні, розташована господарська кімната, яка, крім необхідних підключень для пральної та сушильної машин, має умивальник і туалет.

Зміцнюйте свої захисні сили: абсолютною родзинкою тут є вбудована сауна, де в холодні дні можна зігрітися та розслабитися. Душ поруч освіжає після корисного потіння. Наразі приміщення використовується як кімната для хобі, але в сусідній кімнаті ви також можете облаштувати спортивну кімнату або кімнату відпочинку.

Візьміть майбутнє у свої руки вже зараз, інвестуйте у щасливе та безтурботне майбутнє.
Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника. Ми не гарантуємо їхню правильність або повноту.

Зазначена ціна є ціною пропозиції, яка внаслідок переговорів також може змінитися. Щодо цього об’єкта не передбачається, що покупець укладатиме з нами окрему угоду про сплату комісії, якщо який є споживачем (§ 14 BGB). Продаж здійснюється лише тому, хто погоджується взяти на себе частину комісії, обіцяної продавцем. У цьому випадку ця частка становить 3,57 % включно з ПДВ від купівельної ціни та підлягає сплаті після укладення договору купівлі-продажу.

Домовтеся ще сьогодні про необов’язковий огляд і переконайтеся самі! Пропозиції щодо дат надсилайте на: heilbronn@falcimmo.de. Оскільки ми плануємо огляди з найбільшою ретельністю, просимо вас поставитися з розумінням до того, що зустрічі можуть узгоджуватися виключно в письмовій формі електронною поштою. Щоб бути чесними та справедливими щодо кожного з наших зацікавлених клієнтів, це є необхідним. Ми будемо раді вашому зверненню! Будь ласка, завжди вказуйте повну АДРЕСУ та НОМЕР ТЕЛЕФОНУ!

Ваш контактний представник: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Завітайте також до нашого офісу за адресою: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Ви самі плануєте продаж своєї нерухомості або просто хочете знати, скільки вона коштує? У нас ви безкоштовно отримаєте професійну оцінку вартості! Для цього перейдіть за посиланням: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm або зв’яжіться з нами

Розташування