مسكن أحلامك على أطراف أودنفالد! FALC Immobilien Heilbronn

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل للاستمتاع.

قطعة من الحرية! لا تفوّتوا هذا العرض من السيد فرانزكه، FALC Immobilien Heilbronn!

بُني هذا المنزل العائلي المنفصل، الواقع في موقع شاعري، عام 2007 على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 696 م².

تضم هذه العقارية الحالمة، بمساحة معيشية تبلغ حوالي 190 م²، 7 غرف، منها غرفة معيشة، وغرفتان للأطفال، وغرفة نوم، وغرفة للضيوف أو غرفة نوم، وصالة علوية وغرفة لتبديل الملابس. ويكتمل المنزل بتراس رائع وشرفة باتجاه الغرب، وحديقة مُعتنى بها، ومطبخ واسع مع غرفة مؤن، وحمام مع حوض استحمام ودش، ومرحاض منفصل للضيوف، وغرفة تخزين، ومدخل، ومنطقة دخول مع خزانة ملابس. وينتظركم في الطابق السفلي مزيد من الغرف، مثل غرفة هوايات كبيرة، وممر واسع، وغرفتي قبو، وغرفة تدفئة مع مستودع للزيت، وغرفة ساونا مع دش.

يُدفّأ منزلكم الجديد بمزيج من الزيت والخشب، ويُنقل ذلك إلى نظام التدفئة المركزي في المنزل. وعلى السطح، توفر أنظمة الطاقة الكهروضوئية والطاقة الشمسية الكهرباء والماء الساخن.

يسهّل نظام مكنسة كهربائية مركزي تنظيف المنزل.

تكسو الأرضياتَ ألواحُ لامينيت متينة، والسلم مصنوع من الغرانيت الفاخر، بينما يزيّن الممرَ طلاءٌ موزاييك ناعم. وتتميز النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج بقضبان داخلية.

ولإنهاء البحث عن موقف للسيارة، تتوفر لكم مرآب مزدوج ومأوى للسيارات.

توفر Telekom أو Vodafone إنترنت سريعًا تصل سرعته إلى 100 ميغابت/ثانية للتنزيل وما يصل إلى 40 ميغابت/ثانية للرفع.

تتيح لكم جولتنا الحصرية بزاوية 360° تكوين انطباع أول عن العقار. ما عليكم سوى نسخ الرابط التالي والاستمتاع بالمعاينة الافتراضية: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2723778
بلدية Billigheim، التي يبلغ عدد سكانها knapp 6.000 نسمة، حلقة وصل بين Odenwald ومنطقة Heilbronn. ويتميز موقع السكن الجذاب بقصر المسافات إلى Mosbach وHeilbronn/Neckarsulm، وأسعار الأراضي المناسبة للعائلات، وعروض الرعاية الشاملة للصغار والكبار. وتفتح مسارات المشي وركوب الدراجات الرائعة المجال أمام طبيعة التلال المنخفضة ذات الإطلالات الواسعة. كما تتميز البلدية بحياة جمعيات غنية مع عروض وفعاليات متنوعة.

تتكون بلدية Billigheim من خمس مناطق محلية: Allfeld، Billigheim، Katzental، Sulzbach وWaldmühlbach. وتتطابق المناطق المحلية من حيث المساحة مع البلديات السابقة التي تحمل الاسم نفسه، وتتم تسميتها رسميًا بصيغة «Billigheim، Ortsteil ...». تتميز هذه المنطقة الترفيهية بمحيط غني بالغابات، بجداولها وبحيراتها الطبيعية.

توجد في بلدية Billigheim، إلى جانب مدرسة ابتدائية ومدرسة Werkrealschule في منطقة Billigheim، حيث يلتحق أطفال الصفين الأول والثاني من Billigheim وKatzental وWaldmühlbach بالمدرسة الابتدائية في Waldmühlbach، مدرسة ابتدائية أيضًا في كل من Allfeld وSulzbach. بالإضافة إلى ذلك، توجد خمس رياض أطفال في البلدية

تؤمّن عدة خطوط حافلات الاتصال بمحطتي السكك الحديدية الأقرب في Mosbach وUntergriesheim.
تتوفر مداخل إلى الطريق السريع عند Möckmühl باتجاه A 81 وعند Neckarsulm باتجاه A 6.
من حلم إلى مساحة...

تدخل منزلك المستقبلي بعد إيقاف المركبات في المرآب الكبير أو في المرآب المسقوف أو في موقفي السيارات أمام المرائب. تجد نفسك في منطقة المدخل المشرقة، التي توفر بفضل تجويف مكانًا حتى لخزانة معاطف واسعة.

استعد، انطلق، واستمتع بالطهي: المطبخ الأبيض العصري، بسطح عمل من الغرانيت ومدخل إلى مخزن المؤن المجاور، يثير الرغبة في الطهي والخبز. توفر الأدراج العريضة مساحة تخزين كافية، كما تتيح لك الفرن وجهاز الطهي بالبخار على مستوى الصدر متابعة مأكولاتك الشهية التي ستفاجئ بها أحبّاءك. ولا غنى بالطبع عن موقد الحث، وكذلك شفاط قوي ينقل الروائح المزعجة وبخار الماء إلى الخارج.

تقع بجوار المطبخ مباشرةً زاوية لتناول الطعام في الجزء البارز من المبنى، وبفضل التصميم المفتوح للمساحة تواصل تبادل الحديث مع ضيوفك أثناء إعداد الطعام.

العيش والشعور بالراحة: في منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة يمكنك الاسترخاء وأخذ قسط وافر من الكسل أحيانًا. ومن أبرز ما يميزها الكورنيش الجصي على السقف، الذي يضفي على الغرفة لمسة من الفخامة؛ فالساعات الممتعة مع العائلة أو الأصدقاء مضمونة هنا، كما يوفّر نظام تكييف درجات حرارة مريحة في الصيف.

انسَ همومك اليومية واستمتع بقطعة صغيرة من الطبيعة على تراسك المبلّط المتصل بالحديقة، التي توفر مساحة واسعة للعب والمرح، كما تُسعد قلوب محبي البستنة. وبفضل السقف المغطى يبقى المكان مريحًا حتى في أيام المطر.

يتوفر في هذا الطابق أيضًا غرفتان، وبفضل مساحتهما فإن ذلك يتيح أحدهما كغرفة ضيوف والآخر كغرفة عمل، وبالطبع كلاهما مناسب أيضًا كغرفة أطفال.

ولا يمكن بالطبع الاستغناء عن حمّام للضيوف، إذ يضم حتى غرفة تخزين صغيرة، مما يتيح تخزين مواد التنظيف وغيرها بسرعة.

عبر الدرج المصنوع من الغرانيت الفاخر والمضاء بمصابيح سبوت والمزوّد بدرابزين من الفولاذ المقاوم للصدأ، تصلون إلى الطابق العلوي، حيث تستقبلكم ردهة واسعة ومشرقة.

تضم غرفة النوم الكبيرة مدخلًا إلى الشرفة الغربية، وكذلك مدخلًا إلى غرفة تبديل الملابس، وهو حلم يتيح اختيار الملابس بهدوء في الصباح. يضمن نظام تكييف الهواء مناخًا مريحًا داخل الغرفة، فتستمتعون بنومكم المستحق وتبدؤون يومكم منتعشين ومستريحين.

أمواج من الرغوة في انتظاركم: يضم الحمّام المضاء بضوء النهار حوض استحمام زاويًا مزودًا بفوهات جاكوزي، ودشًا دون عتبات، ومغسلة كبيرة، وبيديه ومرحاضًا. يدعوكم اللون الأبيض الخالد المقترن بلون العنبر العصري إلى الاسترخاء. استمتعوا هنا بحمام طويل ودعوا أرواحكم تحلّق.

تصلح الغرفتان الكبيرتان الإضافيتان بشكل ممتاز كغرف للأطفال، وبالطبع أيضًا كغرف ضيوف أو غرف عمل، فيما تضمن غرفة تخزين صغيرة توفير مساحات أكبر داخل الغرف.

لا يسهّل نظام المكانس الكهربائية المركزي تنظيف المنزل فحسب، بل يلغي أيضًا السلك المزعج للمكنسة الكهربائية التقليدية. يوجد النظام بطريقة موفرة للمساحة في غرفة قبو صغيرة بالطابق السفلي. وإلى جانب مستودع الزيت وغرفة التدفئة، توجد هنا غرفة للأعمال المنزلية تضم، بالإضافة إلى التوصيلات اللازمة للغسالة والمجفف، مغسلة ومرحاضًا.

قوّوا مناعتكم: تتمثل أبرز مزايا المكان هنا في الساونا المدمجة، حيث يمكنكم التدفئة والاسترخاء في الأيام الباردة. كما ينعشكم دش بجوارها بعد التعرق الصحي. وتُستخدم الغرفة المجاورة حاليًا كغرفة هوايات، ويمكنكم أيضًا تجهيزها كغرفة رياضة أو غرفة استراحة.

بادروا الآن، واستثمروا في مستقبل سعيد وخالٍ من الهموم.
يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على معلومات المالك. ولا نتحمل أي مسؤولية عن صحتها أو اكتمالها.

السعر المذكور هو سعر العرض، وقد يتغير نتيجة المفاوضات. ولا يُعتزم في هذا العقار أن يبرم المشتري معنا اتفاقية عمولة مستقلة، ما لم يكن الذي يُصنَّف كمستهلك (§ 14 BGB). يتم البيع فقط لمن يوافق على تحمّل جزء من العمولة التي التزم البائع بدفعها. تبلغ هذه الحصة في هذه الحالة 3,57 % شاملًا ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء، وتستحق السداد بعد إبرام عقد الشراء.

اتفقوا معنا اليوم على موعد معاينة غير ملزم واقنعوا أنفسكم! اقتراحات المواعيد على: heilbronn@falcimmo.de. نظرًا لأننا نخطط لمواعيد المعاينات بأقصى قدر من العناية، نرجو تفهّم أن المواعيد لا يمكن الاتفاق عليها إلا كتابيًا عبر البريد الإلكتروني. ولضمان الإنصاف والعدالة تجاه كل من المهتمين لدينا، فإن ذلك أمر لا غنى عنه. يسعدنا تواصلكم معنا! يرجى دائمًا ذكر العنوان الكامل ورقم الهاتف!

جهة الاتصال الخاصة بكم: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
تفضلوا أيضًا بزيارتنا في مكتبنا الكائن في: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

هل تفكرون بأنفسكم في بيع عقاركم أو ترغبون فقط في معرفة قيمته&#063؟ نقدم لكم تقييمًا احترافيًا مجانيًا للقيمة! للقيام بذلك، انتقلوا إلى: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm أو تواصلوا معنا

الموقع