Państwa wymarzone mieszkanie na skraju Odenwaldu! FALC Immobilien Heilbronn

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom, którym można się cieszyć.

Kawałek wolności! Niech nie umknie Państwu ta oferta przedstawiona przez pana Franzke z FALC Immobilien Heilbronn!

Ten idyllicznie położony dom jednorodzinny został wybudowany w 2007 roku na działce o powierzchni ok. 696 m².

Ta wymarzona nieruchomość o powierzchni ok. 190 m² obejmuje 7 pomieszczeń, w tym salon, dwa pokoje dziecięce, sypialnię, pokój gościnny lub sypialnię, galerię oraz garderobę. Uzupełniają ją wspaniały taras i balkon od strony zachodniej, zadbany ogród, przestronna kuchnia ze spiżarnią, łazienka z wanną i prysznicem, oddzielna toaleta dla gości, pomieszczenie gospodarcze, hol oraz wiatrołap z garderobą. W piwnicy czekają kolejne pomieszczenia, takie jak duży pokój hobbystyczny, przestronny hol, dwa pomieszczenia piwniczne, kotłownia ze składem oleju oraz pomieszczenie z sauną i prysznicem.

Nowy dom ogrzewany jest kombinacją oleju i drewna, przekazywaną do centralnego ogrzewania budynku. Na dachu znajdują się instalacja fotowoltaiczna i solarna, zapewniające energię elektryczną oraz podgrzewanie ciepłej wody.

Centralny system odkurzania ułatwia sprzątanie domu.

Podłogi zdobi wytrzymały laminat, schody wykonano ze szlachetnego granitu, a korytarz ozdobiono delikatnym tynkiem mozaikowym. Okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami zachwycają wewnętrznymi szprosami.

Aby zakończyć poszukiwania miejsca parkingowego, do dyspozycji jest garaż dwustanowiskowy oraz wiata garażowa.

Szybki internet zapewniają Telekom lub Vodafone z prędkością pobierania do 100 MBit/s i wysyłania do 40 MBit/s.

Nasza ekskluzywna prezentacja 360° umożliwia Państwu pierwsze wrażenie. Wystarczy skopiować poniższy link i cieszyć się wirtualną wizytą: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2723778
Gmina Billigheim, licząca niespełna 6 000 mieszkańców, stanowi łącznik między Odenwaldem a regionem Heilbronn. Atrakcyjna lokalizacja mieszkaniowa zachwyca krótkimi drogami do Mosbach i Heilbronn/Neckarsulm, przyjaznymi rodzinom cenami działek oraz kompleksową ofertą opieki dla osób młodych i starszych. Wspaniałe szlaki piesze i rowerowe prowadzą przez lekko pagórkowaty krajobraz, oferujący rozległe widoki. Gmina wyróżnia się bogatym życiem klubowym, licznymi ofertami i wydarzeniami.

Gmina Billigheim składa się z pięciu dzielnic: Allfeld, Billigheim, Katzental, Sulzbach i Waldmühlbach. Dzielnice te są przestrzennie tożsame z dawnymi gminami tej samej nazwy, ich oficjalne oznaczenie ma formę „Billigheim, dzielnica ...”. To uzdrowiskowy krajobraz charakteryzujący się bogatym zalesieniem oraz naturalnymi potokami i jeziorami.

W gminie Billigheim, oprócz szkoły podstawowej i szkoły ogólnokształcącej w dzielnicy Billigheim, przy czym dzieci z klas 1 i 2 z Billigheim, Katzental i Waldmühlbach uczęszczają do szkoły podstawowej w Waldmühlbach, znajdują się także po jednej szkole podstawowej w Allfeld i Sulzbach. Ponadto w gminie jest pięć przedszkoli

Kilka linii autobusowych zapewnia połączenie z najbliższymi stacjami kolejowymi w Mosbach i Untergriesheim.
Dojazd do autostrady możliwy jest w pobliżu Möckmühl na A 81 oraz Neckarsulm na A 6.
Z marzenia powstaje przestrzeń...

Do swojego przyszłego domu wchodzą Państwo po zaparkowaniu pojazdów w dużym garażu, wiacie garażowej lub na dwóch miejscach parkingowych przed garażami. Znajdują się Państwo w jasnej strefie garderoby, która dzięki wnęce oferuje nawet miejsce na obszerną szafę garderobianą.

Gotowi, start, czas na gotowanie: nowoczesna biała kuchnia z granitowym blatem i dostępem do przylegającej spiżarni zachęca do gotowania i pieczenia. Szerokie szuflady zapewniają wystarczająco dużo miejsca do przechowywania, piekarnik i parowar na wysokości klatki piersiowej pozwalają mieć na oku kulinarne przysmaki, którymi zaskoczą Państwo swoich bliskich. Oczywiście nie może zabraknąć płyty indukcyjnej ani wydajnego okapu, który odprowadza na zewnątrz uciążliwe zapachy i parę wodną.

Bezpośrednio obok kuchni, w wykuszu, znajduje się kącik jadalny; dzięki otwartej koncepcji pomieszczeń podczas przygotowywania potraw pozostają Państwo w ożywionym kontakcie z gośćmi.

Mieszkać i czuć się dobrze: w przestronnym salonie z jadalnią można się zrelaksować i po prostu porządnie poleniuchować. Atrakcją jest tutaj sztukateria na suficie, która nadaje pomieszczeniu blasku; miłe chwile z rodziną lub przyjaciółmi są tu gwarantowane, a klimatyzacja zapewnia przyjemną temperaturę latem.

Proszę zapomnieć o codziennych troskach i po prostu cieszyć się odrobiną natury na wyłożonym płytkami tarasie z dostępem do ogrodu, który oferuje dużo miejsca do zabawy, a także raduje serca miłośników ogrodnictwa. Dzięki zadaszeniu również w deszczowe dni jest tu przytulnie.

Na tym piętrze do dyspozycji są również dwa pokoje; ze względu na ich wielkość możnajeden jako pokój gościnny, a drugi jako gabinet, oczywiście oba nadają się również na pokoje dziecięce.

Oczywiście nie może zabraknąć także toalety dla gości, w której znajduje się nawet mały schowek, dzięki czemu środki czystości i inne rzeczy można szybko przechować.

Na piętro prowadzą oświetlone punktowymi reflektorami schody z wysokiej jakości granitu, wyposażone w balustradę ze stali nierdzewnej. Na górze wita Państwa szeroka, jasna galeria.

Duża sypialnia zapewnia zarówno dostęp do zachodniego balkonu, jak i do garderoby — prawdziwego marzenia, aby rano w spokoju wybrać ubranie. Klimatyzacja zapewnia przyjemny klimat w pomieszczeniu, dzięki czemu mogą Państwo zaznać zasłużonego snu i rozpocząć dzień wypoczęci oraz zregenerowani.

Ahoj, korony piany: łazienka z dostępem światła dziennego wyposażona jest w narożną wannę z dyszami do hydromasażu, prysznic bez brodzika, dużą umywalkę, bidet i toaletę. Ponadczasowa biel w połączeniu z nowoczesnym bursztynem zaprasza do relaksu. Proszę cieszyć się tutaj długą kąpielą i pozwolić duszy odpocząć.

Dwa kolejne, duże pomieszczenia doskonale nadają się na pokoje dziecięce, a oczywiście także na pokoje gościnne lub gabinety; mały schowek zapewnia więcej wolnej przestrzeni w pokojach.

Centralny system odkurzania ułatwia nie tylko sprzątanie domu, lecz także eliminuje uciążliwy kabel tradycyjnego odkurzacza. System znajduje się w niewielkim pomieszczeniu piwnicznym na najniższej kondygnacji, oszczędzając miejsce. Oprócz magazynu oleju i kotłowni znajduje się tu pomieszczenie gospodarcze, które poza niezbędnymi przyłączami do pralki i suszarki obejmuje umywalkę oraz toaletę.

Wzmocnij swoją odporność: absolutną atrakcją jest wbudowana sauna, w której można ogrzać się i zrelaksować w chłodne dni. Znajdujący się obok prysznic zapewnia orzeźwienie po zdrowym poceniu się. Obecnie wykorzystywane jako pomieszczenie hobbystyczne, sąsiednie pomieszczenie można również urządzić jako pokój sportowy lub pokój wypoczynkowy.

Weź teraz sprawy w swoje ręce i zainwestuj w szczęśliwą oraz beztroską przyszłość.
Opis nieruchomości opiera się w całości lub częściowo na informacjach przekazanych przez właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawdziwość ani kompletność.

Podana cena jest ceną ofertową, która w wyniku negocjacji może ulec zmianie. W przypadku tej nieruchomości nie przewiduje się zawarcia przez kupującego z nami odrębnej umowy prowizyjnej, o ile który należy zakwalifikować jako konsumenta (§ 14 BGB). Sprzedaż nastąpi wyłącznie na rzecz osoby, która wyrazi zgodę na przejęcie części prowizji uzgodnionej przez sprzedającego. Udział ten wynosi w tym przypadku 3,57% wraz z VAT od ceny zakupu i jest płatny po zawarciu umowy sprzedaży.

Umów się już dziś na niezobowiązujący termin oględzin i przekonaj się sam! Propozycje terminów prosimy przesyłać na adres: heilbronn@falcimmo.de. Ponieważ z najwyższą starannością planujemy terminy oględzin, prosimy o zrozumienie, że terminy można uzgadniać wyłącznie w formie pisemnej, pocztą elektroniczną. Aby traktować sprawiedliwie każdego z naszych zainteresowanych, jest to niezbędne. Cieszymy się na kontakt z Państwem! Prosimy zawsze podawać pełny ADRES i NUMER TELEFONU!

Osoba do kontaktu: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Zapraszamy również do naszego biura przy: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Myślą Państwo o sprzedaży swojej nieruchomości lub chcą po prostu wiedzieć, ile jest ona warta? Oferujemy bezpłatną, profesjonalną wycenę! W tym celu prosimy wejść na stronę: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm lub skontaktować się z nami

Lokalizacja