| Surface utile | 95 m² |
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| Loyer hors charges | 2020 € |
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| Frais de service | 249 € |
| Total du loyer | 2389 € |
| Commission européenne | 3,57 Monatskaltmieten |
Les locaux commerciaux proposés ici se trouvent dans un immeuble d’habitation et commercial situé dans un emplacement central de la vieille ville de Cologne, près des rives du Rhin, au « Rote-Funken-Plätzchen ».
L’accès à cette unité se fait latéralement par le portail voûté de l’immeuble classé monument historique – un détail architectural qui confère au local un caractère historique particulier.
La surface louée comprend au total env. 137,11 m² de surface utile (soit env. 134,45 m² de surface réellement utilisable) et s’étend sur deux niveaux :
Le rez-de-chaussée (env. 33,86 m²) offre une pièce principale lumineuse et spacieuse, avec des fenêtres sur deux côtés – à la fois en direction de « Auf dem Rothenberg » et de « Kastellsgäßchen/Ostermannplatz ». Un espace sanitaire moderne, nouvellement construit en 2021, complète cet étage.
Le sous-sol (env. 103,25 m²) est directement relié au rez-de-chaussée par un escalier intérieur, formant ainsi une unité locative continue.
Une petite cour clôturée fait partie de l’unité. Jusqu’à présent, celle-ci était utilisée comme petit jardin d’herbes aromatiques dans le cadre d’un musée d’histoire de la médecine.
Une ancienne cave à bière ainsi que d’autres caves pratiques sont également disponibles.
Les locaux commerciaux conviennent à une utilisation variée et peuvent être repris à court terme.
La présente brochure constitue une première information. Le montant du loyer et l’équipement peuvent être modifiés en raison d’accords individuels. Il s’agit du loyer mensuel net hors charges, auquel s’ajoutent les provisions pour chauffage et charges, ainsi que la TVA légale (actuellement 19 %). Le bailleur souhaite conclure un contrat de location avec un loyer progressif annuel de 2,5 % du loyer de l’année précédente conformément à l’article § 557a du BGB.
La vérification de la faisabilité et de l’obtention des autorisations, ainsi que la demande de toutes les autorisations nécessaires, incombent au locataire.
Je me ferai un plaisir de convenir avec vous d’un rendez-vous de visite. Veuillez à cet effet demander ma brochure détaillée.
Je me réjouis de votre demande.
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2500 € Local commercial accueillant dans un emplacement central en centre-ville50667 Köln
Cologne-Neuehrenfeld | env. 210 m² de surface commerciale & 147 m² de stockage50825 Köln