Ren Nehri kıyısına yakın Eski Şehir: Birbirine bağlı 2 katlı ve küçük dış alanlı ticari alan!

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu mağaza hakkında

Burada sunulan iş yerleri, Köln Eski Şehir’in merkezi konumundaki, Ren Nehri kıyısına ve „Rote-Funken-Plätzchen“ meydanına yakın bir konut ve iş binasında bulunmaktadır.

Bu birime giriş, tescilli tarihi binanın kemerli geçidinden yandan sağlanmaktadır – alana özel, tarihi bir karakter kazandıran mimari bir ayrıntı.

Kiralanabilir alan toplam yaklaşık 137,11 m² kullanım alanını (veya yaklaşık 134,45 m² fiilen kullanılabilir alanı) kapsamakta ve iki kata yayılmaktadır:

Zemin kat (yaklaşık 33,86 m²), iki cephede pencereleri bulunan aydınlık ve ferah bir ana mekân sunmaktadır – hem „Auf dem Rothenberg“ yönüne hem de „Kastellsgäßchen/Ostermannplatz“ yönüne. 2021 yılında yeni inşa edilmiş modern bir sıhhi alan bu katı tamamlamaktadır.

Bodrum kat (yaklaşık 103,25 m²), dahili bir merdivenle doğrudan zemin kata bağlıdır; böylece kesintisiz bir kiralık birim oluşmaktadır.

Birime küçük, çitle çevrili bir avlu alanı da dahildir. Bu alan şimdiye kadar tıp tarihi müzesi kapsamında bitki bahçesi olarak kullanılmıştır.

Buna ek olarak eski bir bira mahzeni ve diğer kullanışlı bodrum odaları da mevcuttur.

İş yerleri çeşitli amaçlarla kullanıma uygun olup kısa sürede teslim alınabilir.

Tanıtım dosyası ilk bilgilendirme niteliğindedir. Kira bedeli ve donanım, bireysel anlaşmalar nedeniyle değişebilir. Belirtilen tutar, aylık net soğuk kira bedeli olup ısıtma ve yan gider avans ödemeleri ile yasal KDV’ye (şu anda %19) ek olarak hesaplanır. Ev sahibi, § 557a BGB uyarınca önceki yılın kirasının %2,5’i oranında yıllık kademeli kira artışı içeren bir kira sözleşmesi yapılmasını istemektedir.

Uygulanabilirlik ve izin alınabilirliğinin incelenmesi ile gerekli tüm izinlerin temin edilmesi kiracının sorumluluğundadır.

Sizinle memnuniyetle bir yer gösterme randevusu ayarlayabilirim. Bunun için lütfen ayrıntılı tanıtım dosyamı talep edin.

Talebinizi bekliyorum.

Konum