| Корисна площа | 95 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 2020 € |
|---|---|
| побічні витрати | 249 € |
| Загальна орендна плата | 2389 € |
| Комісія | 3,57 Monatskaltmieten |
Пропоновані тут комерційні приміщення розташовані в житлово-комерційному будинку в центральній частині Старого міста Кельна, поблизу набережної Рейну, біля «Rote-Funken-Plätzchen».
Доступ до цього приміщення здійснюється збоку через арковий проїзд пам’ятки архітектури — архітектурна деталь, що надає площі особливого історичного характеру.
Орендована площа загалом становить приблизно 137,11 м² корисної площі (або приблизно 134,45 м² фактично придатної для використання площі) і розташована на двох рівнях:
Перший поверх (приблизно 33,86 м²) пропонує світле, просторе головне приміщення з вікнами з двох боків — як у напрямку «Auf dem Rothenberg», так і до «Kastellsgäßchen/Ostermannplatz». Сучасна санітарна зона, новозбудована у 2021 році, доповнює цей поверх.
Підвальний поверх (приблизно 103,25 м²) безпосередньо сполучений із першим поверхом внутрішніми сходами, завдяки чому утворюється єдина безперервна орендована одиниця.
До приміщення належить невеликий огороджений двір. Досі він використовувався як сад лікарських трав у рамках музею історії медицини.
Додатково доступні колишній пивний льох, а також інші практичні підвальні приміщення.
Комерційні приміщення підходять для різноманітного використання та можуть бути передані в короткий строк.
Експозе слугує первинною інформацією. Розмір орендної плати та оснащення можуть змінюватися на підставі індивідуальних домовленостей. Йдеться про щомісячну чисту орендну плату без експлуатаційних витрат, додатково до авансових платежів за опалення та супутні витрати, а також законного податку з обороту (наразі 19 %). Орендодавець бажає укласти договір оренди з щорічним ступінчастим підвищенням орендної плати в розмірі 2,5 % від орендної плати за попередній рік відповідно до § 557a BGB.
Перевірка можливості реалізації та отримання дозволів, а також оформлення всіх необхідних дозволів належать до обов’язків орендаря.
Із задоволенням домовлюся з Вами про огляд. Для цього, будь ласка, запитайте моє детальне експозе.
Буду радий Вашому запиту.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
2500 € Світле торгове приміщення в центральному районі міста50667 Köln
Кельн-Нойернфельд | торгове приміщення площею бл. 210 м² та торговельна площа й склад площею 147 м²50825 Köln