| Powierzchnia użytkowa | 95 m² |
|---|
| Czynsz bez opłat | 2020 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 249 € |
| Czynsz ogółem | 2389 € |
| Komisja | 3,57 Monatskaltmieten |
Oferowane tutaj lokale użytkowe znajdują się w budynku mieszkalno-usługowym w centralnej lokalizacji kolońskiego Starego Miasta, w pobliżu nabrzeża Renu przy „Rote-Funken-Plätzchen”.
Dostęp do tego lokalu prowadzi z boku przez bramę zabytkowego budynku – detal architektoniczny, który nadaje powierzchni wyjątkowy, historyczny charakter.
Powierzchnia najmu obejmuje łącznie ok. 137,11 m² powierzchni użytkowej (lub ok. 134,45 m² rzeczywiście użytkowanej powierzchni) i rozciąga się na dwóch poziomach:
Parter (ok. 33,86 m²) oferuje jasne, przestronne pomieszczenie główne z oknami z dwóch stron – zarówno w kierunku „Auf dem Rothenberg”, jak i „Kastellsgäßchen/Ostermannplatz”. Nowoczesne pomieszczenie sanitarne, wybudowane w 2021 roku, uzupełnia tę kondygnację.
Piwnica (ok. 103,25 m²) jest bezpośrednio połączona z parterem wewnętrznymi schodami, dzięki czemu tworzy spójną jednostkę najmu.
Do lokalu przynależy niewielki, ogrodzony dziedziniec. Dotychczas był on wykorzystywany jako ogródek ziołowy w ramach muzeum historii medycyny.
Dodatkowo do dyspozycji jest dawna piwnica piwna oraz inne praktyczne pomieszczenia piwniczne.
Lokale użytkowe nadają się do różnorodnego wykorzystania i mogą zostać przejęte w krótkim terminie.
Niniejsza oferta stanowi informację wstępną. Wysokość czynszu i wyposażenie mogą ulec zmianie na podstawie indywidualnych uzgodnień. Chodzi o miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych, powiększony o zaliczkę na ogrzewanie i koszty dodatkowe oraz ustawowy podatek VAT (obecnie 19 %). Wynajmujący życzy sobie zawarcia umowy najmu z rocznym stopniowym wzrostem czynszu w wysokości 2,5 % czynszu z poprzedniego roku, zgodnie z § 557a BGB.
Sprawdzenie wykonalności i możliwości uzyskania pozwoleń oraz uzyskanie wszystkich wymaganych zezwoleń należy do najemcy.
Z przyjemnością uzgodnię z Państwem termin oględzin. W tym celu proszę o zamówienie mojego szczegółowego prospektu.
Czekam na Państwa zapytanie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
2500 € Przyjazny lokal handlowy w centralnej lokalizacji w centrum miasta50667 Köln
Köln-Neuehrenfeld | ok. 210 m² powierzchni sprzedaży lokalu handlowego i 147 m² powierzchni magazynowej50825 Köln