| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 125 m² |
| Bouwjaar | 1987 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 15.08.2026 |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 404 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 31 m² |
| Aankoopprijs | 689.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.512,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLichte twee-onder-een-kapwoning op 404 m² met kelder, tuin, balkon en uitgebouwde zolder
VERKOOP DOOR PARTICULIER – VRIJ VAN COURTAGE
Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning wordt zonder makelaarscourtage rechtstreeks door de eigenaar verkocht. Beschikbaar vanaf half augustus 2026 - Verhuizen en je meteen thuis voelen.
OBJECTGEGEVENS IN HET KORT
✓ Objecttype: twee-onder-een-kapwoning
✓ Ligging: 83104 Tuntenhausen – wijk Ostermünchen (nabij basisschool)
✓ Woonoppervlakte incl. uitgebouwde zolder + hobbyruimte ca. 125 m²
✓ Zuivere functionele en opslagruimte: 31 m² (wasruimte, technische ruimte, keldergang)
✓ Perceel: 404 m²
✓ Kamers: 5 kamers incl. zolder + hobbyruimte
✓ Bouwjaar: 1987
✓ Parkeerplaatsen: 1 garage (met bergruimte), 1 parkeerplaats voor en 1 parkeerplaats naast de garage
✓ Verwarming: centrale olieverwarming en zonnecollectoren (Viessmann, bouwjaar 2011)
✓ Status: beschikbaar vanaf half augustus 2026 - Verhuizen en je meteen thuis voelen.
KENMERKEN
✓ Begane grond: open woon- en eetgedeelte met directe toegang tot het terras; open, lichte trappenhal; inbouwkeuken met aparte voorraadkast
✓ Verdieping: twee kinderkamers met toegang tot het balkon; grote slaapkamer met inbouwkast; grote badkamer met dubbele wastafel, raam, douche en ligbad
✓ Zolder: uitgebouwde zolder met voorruimte (dakraam), een grote kamer (groot dakraam) en twee afzonderlijke bergruimtes onder de schuine daken
✓ Kelder: wasruimte met verhoging voor wasmachine en droger, koekoek en wastafel; hobbyruimte met twee koekoeken en inbouwkast; verwarmingskelder met vrije ruimte
✓ Buitenruimte: tuingedeelten voor en achter het huis; tuinhuisje; garage met bergruimte en parkeerplaats naast en voor de garage
STAAT EN MODERNISERINGEN
Het object is voortdurend onderhouden. Belangrijke maatregelen van de afgelopen jaren:
✓ 2025: Telekom-glasvezelaansluiting
✓ 2022: nieuw houtlaminaat in beide kinderkamers
✓ 2021: installatie van een Grünbeck-wateronthardingsinstallatie (softliQ:SD21)
✓ 2019–2022: vernieuwing van het balkonhout en het hout van het tuinhuisje
✓ 2011: vervanging van de olieverwarming door Viessmann Vitosolar 300 F incl. 4 zonnecollectoren (10,04 m² oppervlakte) en buffervat van 750 liter
✓ Overig: alle installaties zijn voortdurend onderhouden; de dakramen zijn al vernieuwd
OPMERKINGEN BIJ DE VERKOOP
Beschikbaar vanaf half augustus 2026 - Intrekken en u meteen thuis voelen. Er is een actueel energieverbruiksattest beschikbaar: eindenergieverbruik 84,9 kWh/(m²·a), belangrijkste energiedrager stookolie, energie-efficiëntieklasse C, bouwjaar gebouw 1987.
Opmerking bij de foto’s: Ter bescherming van de privacy van de huurders zijn de interieurfoto’s met behulp van AI bewerkt (geneutraliseerde inrichting). Hierdoor kunnen visuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke toestand voorkomen. De daadwerkelijke staat en alle details kunnen tijdens een bezichtiging worden beoordeeld. Alle gegevens zijn naar beste weten en geweten verstrekt, maar zonder garantie voor juistheid en volledigheid. Vergissingen, schrijffouten en tussentijdse verkoop voorbehouden.
CONTACT
Hebben wij uw interesse gewekt? Dan ontvangen wij graag uw informatieve aanvraag met contactgegevens en enkele zinnen over uw huidige situatie. Wij nemen contact met u op om de details eerst tijdens een persoonlijk telefoongesprek te bespreken. Bij bevestigde interesse maken wij graag samen met u een bezichtigingsafspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
LOCATIEBESCHRIJVING
De woning bevindt zich in Ostermünchen (gemeente Tuntenhausen), een groeiende en aantrekkelijke woonplaats binnen het verzorgingsgebied van München en Rosenheim.
✓ Infrastructuur: Bakker met café, apotheek, bank en huisarts zijn direct ter plaatse; Edeka en een bouwmarkt bevinden zich in de naburige plaats.
✓ Gezin: Kleuterschool, basisschool en speelplaatsen zijn gemakkelijk bereikbaar.
✓ Mobiliteit: Het station biedt een ideale verbinding met de route München–Rosenheim–Salzburg.
✓ Toekomst: Het dorp groeit dynamisch; plannen voor een nieuw dorpscentrum met verdere infrastructuur zijn al in voorbereiding.
