| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 97 m² |
| Rok | 1987 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 404 m² |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 24 m² |
| Cena zakupu | 649.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 6 690,72 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńJasna połowa bliźniaka na działce o powierzchni 404 m², z piwnicą, ogrodem, tarasem i balkonem w Ostermünchen
SPRZEDAŻ PRYWATNA – BEZ PROWIZJI
Zadbana połowa bliźniaka jest sprzedawana bez prowizji bezpośrednio przez właściciela i jest dostępna od zaraz – można się wprowadzić i poczuć jak u siebie.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI
✓ Rodzaj nieruchomości: połowa bliźniaka
✓ Lokalizacja: 83104 Tuntenhausen – dzielnica Ostermünchen (w pobliżu szkoły podstawowej)
✓ 97,34 m² powierzchni mieszkalnej plus taras oraz powierzchnie użytkowe i magazynowe (poddasze, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie techniczne, garaż)
✓ Pokoje: 4 (salon z jadalnią, sypialnia, 2 pokoje dziecięce) plus powierzchnia użytkowa
✓ Działka: 404 m²
✓ Rok budowy: 1987
✓ Miejsca parkingowe: 1 garaż (ze schowkiem), 1 miejsce przed garażem i 1 miejsce obok garażu
✓ Ogrzewanie: centralne ogrzewanie olejowe i kolektory słoneczne (Viessmann, rok prod. 2011)
✓ Status: dostępna od zaraz
CECHY I WYPOSAŻENIE
✓ Parter: otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią oraz bezpośrednim wyjściem na taras; otwarta, jasna klatka schodowa; zabudowa kuchenna z osobną spiżarnią
✓ Piętro: dwa pokoje dziecięce z wyjściem na balkon; duża sypialnia z szafą wnękową; duża łazienka z podwójną umywalką, oknem, prysznicem i wanną
✓ Piwnica: pomieszczenie gospodarcze z podwyższeniem na pralkę i suszarkę, doświetlaczem i umywalką; pomieszczenie hobby z dwoma doświetlaczami i szafą wnękową; kotłownia z wolną przestrzenią
✓ Poddasze: zaadaptowane w późniejszym czasie, nie stanowi powierzchni mieszkalnej ani pomieszczenia przeznaczonego do stałego pobytu
✓ Teren zewnętrzny: części ogrodu przed i za domem; taras od południa, domek ogrodowy; garaż ze schowkiem oraz miejsca parkingowe obok i przed garażem
STAN I MODERNIZACJE
Nieruchomość była regularnie konserwowana. Najważniejsze prace z ostatnich lat:
✓ 2025: przyłącze światłowodowe Telekom
✓ 2022: nowa podłoga z laminatu drewnopodobnego w obu pokojach dziecięcych
✓ 2021: montaż zmiękczacza wody Grünbeck (softliQ:SD21)
✓ 2019–2022: wymiana drewnianych elementów balkonu oraz drewna w szopie ogrodowej
✓ 2011: wymiana ogrzewania olejowego na Viessmann Vitosolar 300 F wraz z 4 kolektorami słonecznymi (powierzchnia 10,04 m²) i zasobnikiem buforowym o pojemności 750 litrów
✓ Pozostałe: wszystkie instalacje były regularnie serwisowane; okna dachowe zostały już wymienione
INFORMACJE DOTYCZĄCE SPRZEDAŻY
Dostępne jest aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zużyciu energii: końcowe zużycie energii 84,9 kWh/(m²·a), główne źródło energii: olej opałowy, klasa efektywności C, rok budowy budynku 1987.
Informacja dotycząca zdjęć: W celu ochrony prywatności zdjęcia wnętrz zostały poddane obróbce z wykorzystaniem AI (zneutralizowane umeblowanie). Mogą wystąpić różnice wizualne w stosunku do rzeczywistego stanu. Rzeczywisty stan i wszystkie szczegóły można ocenić podczas oględzin. Wszystkie informacje podano zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem, jednak bez gwarancji ich prawidłowości i kompletności. Zastrzegamy sobie możliwość wystąpienia pomyłek, błędów w pisowni oraz sprzedaży w międzyczasie.
KONTAKT
Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? W takim razie czekamy na konkretne zapytanie zawierające dane kontaktowe oraz kilka zdań na temat Państwa obecnej sytuacji. Skontaktujemy się z Państwem, aby omówić szczegóły podczas osobnej rozmowy telefonicznej. W przypadku potwierdzonego zainteresowania z przyjemnością umówimy wspólny termin oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
OPIS LOKALIZACJI
Nieruchomość znajduje się w Ostermünchen (gmina Tuntenhausen), rozwijającej się i atrakcyjnej miejscowości mieszkalnej w obszarze oddziaływania Monachium i Rosenheim.
✓ Infrastruktura: piekarnia z kawiarnią, apteka, bank i lekarz rodzinny znajdują się bezpośrednio na miejscu; Edeka i market budowlany są dostępne w sąsiedniej miejscowości.
✓ Rodzina: przedszkole, szkoła podstawowa i place zabaw są łatwo dostępne.
✓ Mobilność: dworzec kolejowy zapewnia idealne połączenie na trasie Monachium–Rosenheim–Salzburg.
✓ Przyszłość: wieś dynamicznie się rozwija; trwają już prace nad planami nowego centrum miejscowości z dodatkową infrastrukturą.
