| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 125 m² |
| Rok | 1987 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | 15.08.2026 |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 404 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 3 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 31 m² |
| Cena zakupu | 689.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 512,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńJasny dom w zabudowie bliźniaczej na działce o powierzchni 404 m², z piwnicą, ogrodem, balkonem i zaadaptowanym poddaszem
SPRZEDAŻ PRYWATNA – BEZ PROWIZJI
Zadbany dom w zabudowie bliźniaczej jest sprzedawany bez prowizji, bezpośrednio przez właściciela. Dostępny od połowy sierpnia 2026 r. – wprowadź się i poczuj się dobrze.
NAJWAŻNIEJSZE DANE NIERUCHOMOŚCI
✓ Rodzaj nieruchomości: dom w zabudowie bliźniaczej
✓ Lokalizacja: 83104 Tuntenhausen – dzielnica Ostermünchen (w pobliżu szkoły podstawowej)
✓ Powierzchnia mieszkalna wraz z zaadaptowanym poddaszem + pokojem hobbystycznym: ok. 125 m²
✓ Czysta powierzchnia użytkowa i magazynowa: 31 m² (pomieszczenie gospodarcze, techniczne, korytarz piwniczny)
✓ Działka: 404 m²
✓ Pomieszczenia: 5 pomieszczeń, w tym poddasze + pokój hobbystyczny
✓ Rok budowy: 1987
✓ Miejsca parkingowe: 1 garaż (ze schowkiem), 1 miejsce przed garażem i 1 miejsce obok garażu
✓ Ogrzewanie: centralne ogrzewanie olejowe i kolektory słoneczne (Viessmann, rok prod. 2011)
✓ Status: dostępny od połowy sierpnia 2026 r. – wprowadź się i poczuj się dobrze.
CECHY WYPOSAŻENIA
✓ Parter: otwarta część dzienna z salonem i jadalnią oraz bezpośrednim dostępem do tarasu; otwarta, jasna klatka schodowa; zabudowana kuchnia z oddzielną spiżarnią
✓ Piętro: dwa pokoje dziecięce z dostępem do balkonu; duża sypialnia z szafą w zabudowie; duża łazienka z podwójną umywalką, oknem, prysznicem i wanną
✓ Poddasze: zagospodarowane poddasze z przedpokojem (okno dachowe), dużym pokojem (duże okno dachowe) oraz dwoma oddzielnymi pomieszczeniami gospodarczymi pod skosami
✓ Piwnica: pomieszczenie gospodarcze z podwyższeniem na pralkę i suszarkę, studzienką doświetlającą i umywalką; pokój hobby z dwiema studzienkami doświetlającymi i szafą w zabudowie; kotłownia z wolną powierzchnią
✓ Teren zewnętrzny: części ogrodu przed i za domem; domek ogrodowy; garaż z miejscem magazynowym oraz miejsce postojowe obok i przed garażem
STAN I MODERNIZACJE
Nieruchomość była na bieżąco utrzymywana. Najważniejsze prace wykonane w ostatnich latach:
✓ 2025: przyłącze światłowodowe Telekom
✓ 2022: nowy laminat drewnopodobny w obu pokojach dziecięcych
✓ 2021: montaż instalacji zmiękczania wody Grünbeck (softliQ:SD21)
✓ 2019–2022: wymiana drewnianych elementów balkonu oraz drewna w domku ogrodowym
✓ 2011: wymiana ogrzewania olejowego na Viessmann Vitosolar 300 F wraz z 4 kolektorami słonecznymi (powierzchnia 10,04 m²) i zbiornikiem buforowym o pojemności 750 litrów
✓ Pozostałe: wszystkie instalacje były na bieżąco serwisowane; okna dachowe zostały już wymienione
INFORMACJE DOTYCZĄCE SPRZEDAŻY
Nieruchomość dostępna od połowy sierpnia 2026 r. – można się wprowadzić i poczuć jak w domu. Dostępne jest aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zużyciu energii: końcowe zużycie energii 84,9 kWh/(m²·a), główne źródło energii: olej opałowy, klasa efektywności C, rok budowy budynku 1987.
Informacja dotycząca zdjęć: w celu ochrony prywatności najemców zdjęcia wnętrz zostały poddane obróbce z wykorzystaniem SI (zneutralizowane umeblowanie). W związku z tym mogą wystąpić wizualne rozbieżności w stosunku do stanu faktycznego. Rzeczywisty stan i wszystkie szczegóły można ocenić podczas oględzin. Wszystkie informacje podano zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem, jednak bez gwarancji ich prawidłowości i kompletności. Zastrzega się możliwość wystąpienia pomyłek, błędów pisarskich oraz sprzedaży nieruchomości w międzyczasie.
KONTAKT
Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? W takim razie czekamy na szczegółowe zapytanie zawierające dane kontaktowe oraz kilka zdań na temat Państwa aktualnej sytuacji. Skontaktujemy się z Państwem, aby najpierw omówić szczegóły podczas osobnej rozmowy telefonicznej. W przypadku potwierdzonego zainteresowania z przyjemnością umówimy wspólny termin oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
OPIS LOKALIZACJI
Nieruchomość znajduje się w Ostermünchen (gmina Tuntenhausen), rozwijającej się i atrakcyjnej miejscowości mieszkalnej w obszarze oddziaływania Monachium i Rosenheim.
✓ Infrastruktura: piekarnia z kawiarnią, apteka, bank i lekarz rodzinny znajdują się bezpośrednio na miejscu; Edeka i market budowlany są dostępne w sąsiedniej miejscowości.
✓ Rodzina: przedszkole, szkoła podstawowa i place zabaw są łatwo dostępne.
✓ Mobilność: dworzec kolejowy zapewnia idealne połączenie na trasie Monachium–Rosenheim–Salzburg.
✓ Przyszłość: wieś dynamicznie się rozwija; trwają już prace nad planami nowego centrum miejscowości z dodatkową infrastrukturą.
