| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 97 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1987 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 404 m² |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 24 m² |
| खरीद मूल्य | 649.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 6,690.72 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंओस्टरमुन्शेन में 404 m² भूखंड पर उजली अर्ध-पृथक मकान इकाई, तहखाने, बगीचे, छत और बालकनी के साथ
निजी विक्रेता द्वारा बिक्री – कोई कमीशन नहीं
इस सुव्यवस्थित अर्ध-पृथक मकान इकाई को मालिक सीधे बिना कमीशन के बेच रहे हैं और यह तत्काल रहने के लिए उपलब्ध है - आइए और आराम से बस जाइए।
संपत्ति का संक्षिप्त विवरण
✓ संपत्ति का प्रकार: अर्ध-पृथक मकान इकाई
✓ स्थान: 83104 Tuntenhausen – ओस्टरमुन्शेन का इलाका (प्राथमिक विद्यालय के पास)
✓ 97,34 m² रहने योग्य क्षेत्रफल, इसके अतिरिक्त छत तथा उपयोगी और भंडारण क्षेत्र (DG, HWR, तकनीकी कक्ष, गैराज)
✓ कमरे: 4 (बैठक/भोजन क्षेत्र, शयनकक्ष, 2 बच्चों के कमरे), इसके अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र
✓ भूखंड: 404 m²
✓ निर्माण वर्ष: 1987
✓ पार्किंग: 1 गैराज (भंडारण स्थान सहित), गैराज के सामने 1 और बगल में 1 पार्किंग स्थान
✓ हीटिंग: तेल से चलने वाली केंद्रीय हीटिंग और सौर संग्राहक (Viessmann, निर्माण वर्ष 2011)
✓ स्थिति: तत्काल रहने के लिए उपलब्ध
विशेषताएँ
✓ भूतल: छत तक सीधी पहुँच वाला खुला बैठक और भोजन क्षेत्र; खुली, उजली सीढ़ियाँ; अलग पेंट्री वाला अंतर्निर्मित रसोईघर
✓ पहली मंज़िल: बालकनी तक पहुँच वाले बच्चों के दो कमरे; अंतर्निर्मित अलमारी वाला बड़ा शयनकक्ष; डबल वॉशबेसिन, खिड़की, शॉवर और बाथटब वाला बड़ा बाथरूम
✓ तहखाना: वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए ऊँचा आधार, प्रकाश कुएँ और वॉशबेसिन वाला उपयोगिता कक्ष; दो प्रकाश कुओं और अंतर्निर्मित अलमारी वाला हॉबी कक्ष; खाली जगह वाला हीटिंग कक्ष
✓ अटारी: बाद में विकसित किया गया अटारी तल, रहने योग्य क्षेत्रफल में शामिल नहीं, रहने का कमरा नहीं
✓ बाहरी क्षेत्र: घर के सामने और पीछे बगीचे के हिस्से; दक्षिण दिशा में छत, बगीचे की झोपड़ी; भंडारण स्थान वाले गैराज के साथ-साथ गैराज के बगल और सामने पार्किंग स्थान
स्थिति और आधुनिकीकरण
संपत्ति का नियमित रूप से रखरखाव किया गया है। हाल के वर्षों के प्रमुख कार्य:
✓ 2025: Telekom फाइबर ऑप्टिक कनेक्शन
✓ 2022: बच्चों के दोनों कमरों में नया लकड़ी का लैमिनेट फर्श
✓ 2021: Grünbeck जल मृदुकरण प्रणाली की स्थापना (softliQ:SD21)
✓ 2019–2022: बालकनी की लकड़ी और बगीचे के शेड की लकड़ी का नवीनीकरण
✓ 2011: तेल हीटिंग को Viessmann Vitosolar 300 F से बदला गया, जिसमें 4 सौर संग्राहक (10,04 m² क्षेत्रफल) और 750 लीटर का बफर टैंक शामिल है
✓ अन्य: सभी प्रणालियों का नियमित रखरखाव किया गया है; छत की खिड़कियाँ पहले ही बदल दी गई हैं
बिक्री संबंधी जानकारी
एक वर्तमान ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र उपलब्ध है: अंतिम ऊर्जा खपत 84,9 kWh/(m²·a), प्रमुख ऊर्जा स्रोत हीटिंग ऑयल, दक्षता वर्ग C, भवन का निर्माण वर्ष 1987।
तस्वीरों के संबंध में सूचना: निजता की रक्षा के लिए अंदरूनी तस्वीरों को AI की सहायता से संपादित किया गया है (फर्नीचर को तटस्थ रूप दिया गया है)। इससे मौजूदा स्थिति की तुलना में दृश्य अंतर हो सकते हैं। वास्तविक स्थिति और सभी विवरणों का निरीक्षण स्थल पर किया जा सकता है। सभी जानकारी पूरी ईमानदारी और सर्वोत्तम ज्ञान के आधार पर दी गई है, लेकिन इसकी शुद्धता और पूर्णता की कोई गारंटी नहीं है। त्रुटियों, टाइपिंग की गलतियों और बीच में बिक्री हो जाने का अधिकार सुरक्षित है।
संपर्क
क्या हमने आपकी रुचि जगाई है? तो हमें आपके संपर्क विवरण और आपकी वर्तमान स्थिति के बारे में कुछ वाक्यों सहित विस्तृत पूछताछ की प्रतीक्षा रहेगी। हम आपसे संपर्क करेंगे, ताकि पहले एक निजी फोन कॉल में विवरण स्पष्ट किए जा सकें। रुचि की पुष्टि होने पर हम खुशी से साथ में निरीक्षण का समय तय करेंगे।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
यह संपत्ति ओस्टरमुंचेन (टुंटेनहाउज़ेन नगरपालिका) में स्थित है, जो म्यूनिख और रोसेनहाइम के प्रभाव क्षेत्र में एक विकसित हो रहा और आकर्षक आवासीय स्थान है।
✓ बुनियादी सुविधाएँ: बेकरी सहित कैफ़े, फ़ार्मेसी, बैंक और पारिवारिक चिकित्सक सीधे यहीं उपलब्ध हैं; Edeka और निर्माण सामग्री की दुकान पड़ोसी कस्बे में हैं।
✓ परिवार: किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय और खेल के मैदान आसानी से पहुँच योग्य हैं।
✓ आवागमन: रेलवे स्टेशन म्यूनिख–रोसेनहाइम–साल्ज़बुर्ग मार्ग से आदर्श कनेक्शन प्रदान करता है।
✓ भविष्य: गाँव गतिशील रूप से विकसित हो रहा है; अतिरिक्त बुनियादी सुविधाओं सहित नए गाँव-केंद्र की योजनाएँ पहले से कार्यरत हैं।
