| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 125 m² |
| Yapım yılı | 1987 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 15.08.2026 |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 404 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 31 m² |
| Satış fiyatı | 689.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.512,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar404 m² üzerinde bodrumlu, bahçeli, balkonlu ve dönüştürülmüş çatı katlı aydınlık yarı müstakil ev
ÖZEL SATIŞ – KOMİSYONSUZ
Bu bakımlı yarı müstakil ev doğrudan mal sahibinden komisyonsuz satılmaktadır. 2026 Ağustos ortasından itibaren oturmaya hazır - taşının ve keyfini çıkarın.
GENEL GAYRİMENKUL BİLGİLERİ
✓ Gayrimenkul türü: Yarı müstakil ev
✓ Konum: 83104 Tuntenhausen – Ostermünchen mahallesi (ilkokula yakın)
✓ Dönüştürülmüş çatı katı + hobi odası dahil yaşam alanı yaklaşık 125 m²
✓ Saf kullanım ve depo alanı: 31 m² (çamaşır odası, teknik oda, bodrum koridoru)
✓ Arsa: 404 m²
✓ Oda: çatı katı + hobi odası dahil 5 oda
✓ Yapım yılı: 1987
✓ Park yerleri: 1 garaj (depolu), garajın önünde 1 park yeri ve yanında 1 park yeri
✓ Isıtma: yağlı merkezi ısıtma ve güneş kolektörleri (Viessmann, yapım yılı 2011)
✓ Durum: 2026 Ağustos ortasından itibaren oturmaya hazır - taşının ve keyfini çıkarın.
DONANIM ÖZELLİKLERİ
✓ Zemin kat: doğrudan terasa çıkışlı açık oturma ve yemek alanı; açık, aydınlık merdiven boşluğu; ayrı kilerli ankastre mutfak
✓ Üst kat: balkona erişimli iki çocuk odası; gömme dolaplı büyük yatak odası; çift lavabo, pencere, duş ve küvetli büyük banyo
✓ Çatı katı: çatı pencereli ön alan, büyük bir oda (büyük çatı penceresi) ve eğimlerin altında iki ayrı depo odası bulunan dönüştürülmüş çatı katı
✓ Bodrum: çamaşır makinesi ve kurutma makinesi için yükseltilmiş alanlı, ışık bacalı ve lavabolu çamaşır odası; iki ışık bacalı ve gömme dolaplı hobi odası; boş alanlı ısıtma bodrumu
✓ Dış alan: evin önünde ve arkasında bahçe bölümleri; bahçe kulübesi; depolama alanlı garaj ve garajın yanında ayrıca önünde park yeri
DURUM VE MODERNİZASYONLAR
Gayrimenkul düzenli olarak bakımdan geçirilmiştir. Son yıllardaki başlıca çalışmalar:
✓ 2025: Telekom fiber optik bağlantı
✓ 2022: her iki çocuk odasında yeni ahşap-laminat
✓ 2021: Grünbeck su yumuşatma sistemi (softliQ:SD21) kurulumu
✓ 2019–2022: balkon ahşabının ve bahçe kulübesinin ahşabının yenilenmesi
✓ 2011: yağlı ısıtmanın Viessmann Vitosolar 300 F ile değiştirilmesi, 4 güneş kolektörü (10,04 m² alan) ve 750 litre tampon tank dahil
✓ Diğer: tüm tesisatlar düzenli olarak bakımdan geçirilmiştir; çatı pencereleri zaten yenilenmiştir
SATIŞA İLİŞKİN NOTLAR
2026 Ağustos ortasından itibaren taşınılabilir - taşının ve kendinizi iyi hissedin. Güncel bir enerji tüketim belgesi mevcuttur: Nihai enerji tüketimi 84,9 kWh/(m²·a), esas enerji kaynağı kalorifer yakıtı, verimlilik sınıfı C, bina yapım yılı 1987.
Fotoğraflara ilişkin not: Kiracıların mahremiyetini korumak için iç mekân fotoğrafları yapay zekâ ile düzenlenmiştir (nötrleştirilmiş mobilyalar). Bu nedenle mevcut durumdan görsel sapmalar olabilir. Gerçek durum ve tüm ayrıntılar bir incelemede görülebilir. Tüm bilgiler en iyi bilgi ve inanç doğrultusunda verilmiş olup doğruluğu ve eksiksizliği garanti edilmez. Hata, yazım yanlışı ve ara satış hakkı saklıdır.
İLETİŞİM
İlginizi çekebildik mi? O halde iletişim bilgileriniz ve mevcut durumunuz hakkında birkaç cümle içeren kapsamlı talebinizi bekliyoruz. Ayrıntıları önce kişisel bir telefon görüşmesinde netleştirmek için sizinle iletişime geçeceğiz. İlgi teyit edilirse, memnuniyetle ortak bir keşif randevusu ayarlayacağız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
KONUM AÇIKLAMASI
Taşınmaz, Münih ve Rosenheim bölgesinin etki alanında yer alan, büyüyen ve cazip bir yerleşim yeri olan Ostermünchen’de (Tuntenhausen belediyesi) bulunmaktadır.
✓ Altyapı: Fırıncı ve kafe, eczane, banka ve aile hekimi doğrudan yerinde; Edeka ve yapı marketi komşu yerleşimde bulunmaktadır.
✓ Aile: Anaokulu, ilkokul ve oyun alanlarına rahatça ulaşılabilir.
✓ Ulaşım: Tren istasyonu, Münih–Rosenheim–Salzburg hattına ideal bağlantı sunmaktadır.
✓ Gelecek: Köy dinamik bir şekilde büyümektedir; ek altyapıya sahip yeni bir köy merkezi için planlar halihazırda hazırlanmaktadır.
