| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 125 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 15.08.2026 |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 404 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 31 m² |
| Prix d'achat | 689.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 512,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison jumelée lumineuse sur 404 m² avec cave, jardin, balcon et combles aménagés
VENTE DE PARTICULIER À PARTICULIER – SANS COMMISSION
Cette maison jumelée bien entretenue est vendue sans commission directement par le propriétaire. Disponible à partir de mi-août 2026 - emménagez et sentez-vous bien.
DONNÉES DU BIEN EN UN COUP D’ŒIL
✓ Type de bien : maison jumelée
✓ Emplacement : 83104 Tuntenhausen – quartier d’Ostermünchen (près de l’école primaire)
✓ Surface habitable y compris combles aménagés + pièce de loisirs env. 125 m²
✓ Surface purement fonctionnelle et de stockage : 31 m² (buanderie, technique, couloir de cave)
✓ Terrain : 404 m²
✓ Pièces : 5 pièces y compris combles + pièce de loisirs
✓ Année de construction : 1987
✓ Places de stationnement : 1 garage (avec grenier), 1 place devant et 1 place à côté du garage
✓ Chauffage : chauffage central au fioul et capteurs solaires (Viessmann, année 2011)
✓ Statut : disponible à partir de mi-août 2026 - emménagez et sentez-vous bien.
CARACTÉRISTIQUES DE L’ÉQUIPEMENT
✓ Rez-de-chaussée : séjour et salle à manger ouverts avec accès direct à la terrasse ; cage d’escalier ouverte et lumineuse ; cuisine équipée avec cellier séparé
✓ Étage : deux chambres d’enfants avec accès au balcon ; grande chambre avec armoire encastrée ; grande salle de bains avec double vasque, fenêtre, douche et baignoire
✓ Combles : combles aménagés avec antichambre (fenêtre de toit), une grande pièce (grande fenêtre de toit) et deux espaces de rangement séparés sous les pentes
✓ Cave : buanderie avec rehausse pour machine à laver et sèche-linge, soupirail et lavabo ; pièce de loisirs avec deux soupiraux et armoire encastrée ; local de chauffage avec espace libre
✓ Extérieur : parties de jardin devant et derrière la maison ; abri de jardin ; garage avec espace de rangement et place de stationnement à côté ainsi que devant le garage
ÉTAT ET MODERNISATIONS
Le bien a été entretenu en continu. Principales mesures des dernières années :
✓ 2025 : raccordement fibre optique Telekom
✓ 2022 : nouveau stratifié bois dans les deux chambres d’enfants
✓ 2021 : installation d’un adoucisseur d’eau Grünbeck (softliQ:SD21)
✓ 2019–2022 : renouvellement du bois du balcon ainsi que du bois de l’abri de jardin
✓ 2011 : remplacement du chauffage au fioul par Viessmann Vitosolar 300 F incl. 4 capteurs solaires (surface 10,04 m²) et ballon tampon de 750 litres
✓ Divers : toutes les installations ont été entretenues régulièrement ; les fenêtres de toit ont déjà été remplacées
REMARQUES SUR LA VENTE
Disponible à partir de la mi-août 2026 - emménagez et sentez-vous bien. Un certificat énergétique de consommation actuel est disponible : consommation finale d’énergie 84,9 kWh/(m²·a), principal vecteur énergétique fioul, classe d’efficacité C, année de construction du bâtiment 1987.
Remarque concernant les photos : afin de protéger la vie privée des locataires, les photos intérieures ont été retouchées à l’aide de l’IA (ameublement neutralisé). Des écarts visuels par rapport à l’état réel peuvent apparaître. La nature réelle et tous les détails peuvent être examinés lors d’une visite. Toutes les informations sont fournies en toute bonne foi, mais sans garantie quant à leur exactitude et leur exhaustivité. Sous réserve d’erreurs, de fautes de frappe et de vente intermédiaire.
CONTACT
Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous serons alors ravis de recevoir votre demande détaillée avec vos coordonnées et quelques phrases sur votre situation actuelle. Nous vous contacterons afin de clarifier d’abord les détails lors d’un entretien téléphonique personnel. Si l’intérêt est confirmé, nous serons très heureux de convenir d’une visite commune.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
DESCRIPTION DU QUARTIER
Le bien immobilier se situe à Ostermünchen (commune de Tuntenhausen), un lieu de résidence attractif et en plein essor dans la zone d’influence de Munich et Rosenheim.
✓ Infrastructure : boulangerie avec café, pharmacie, banque et médecin généraliste sont directement sur place ; Edeka et magasin de bricolage se trouvent dans la commune voisine.
✓ Famille : jardin d’enfants, école primaire et aires de jeux sont facilement accessibles.
✓ Mobilité : la gare offre une liaison idéale avec l’axe Munich–Rosenheim–Salzbourg.
✓ Avenir : le village connaît une croissance dynamique ; des projets pour un nouveau centre du village avec des infrastructures supplémentaires sont déjà en cours.
