| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 125 m² |
| Рік побудови | 1987 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 15.08.2026 |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 404 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 31 m² |
| Ціна продажу | 689.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.512,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСвітла половина двоквартирного будинку на ділянці 404 м² із підвалом, садом, балконом та облаштованою мансардою
ПРОДАЖ ВІД ВЛАСНИКА — БЕЗ КОМІСІЇ
Ця доглянута половина двоквартирного будинку продається без комісії безпосередньо власником. Вільна для заселення із середини серпня 2026 року — заїжджайте та почувайтеся комфортно.
ОГЛЯД ДАНИХ ОБ’ЄКТА
✓ Тип об’єкта: половина двоквартирного будинку
✓ Розташування: 83104 Тунтенгаузен — район Остермюнхен (поблизу початкової школи)
✓ Житлова площа, включно з облаштованою мансардою та кімнатою для хобі: близько 125 м²
✓ Чиста функціональна та складська площа: 31 м² (господарське приміщення, технічне приміщення, коридор підвалу)
✓ Земельна ділянка: 404 м²
✓ Кімнати: 5 кімнат, включно з мансардою та кімнатою для хобі
✓ Рік будівництва: 1987
✓ Паркувальні місця: 1 гараж (із горищним приміщенням), 1 паркувальне місце перед гаражем та 1 паркувальне місце поруч із гаражем
✓ Опалення: центральне опалення на олії та сонячні колектори (Viessmann, 2011 р.)
✓ Статус: вільна для заселення із середини серпня 2026 року — заїжджайте та почувайтеся комфортно.
ОСОБЛИВОСТІ ОСНАЩЕННЯ
✓ Перший поверх: відкритий житлово-їдальнювальний простір із прямим виходом на терасу; відкриті, світлі сходи; вбудована кухня з окремою коморою
✓ Верхній поверх: дві дитячі кімнати з виходом на балкон; велика спальня з вбудованою шафою; велика ванна кімната з подвійним умивальником, вікном, душем і ванною
✓ Мансарда: облаштована мансарда з передпокоєм (мансардне вікно), однією великою кімнатою (велике мансардне вікно) та двома окремими коморами під скосами даху
✓ Підвал: господарське приміщення з підвищенням для пральної та сушильної машин, світловим приямком і умивальником; кімната для хобі з двома світловими приямками та вбудованою шафою; котельня з вільною площею
✓ Зовнішня територія: частини саду перед будинком і позаду нього; садовий будиночок; гараж із місцем для зберігання та паркувальними місцями поруч із гаражем і перед ним
СТАН І МОДЕРНІЗАЦІЇ
Об’єкт постійно утримувався в належному стані. Основні заходи останніх років:
✓ 2025: підключення оптоволоконного інтернету Telekom
✓ 2022: новий дерев’яний ламінат в обох дитячих кімнатах
✓ 2021: встановлення системи пом’якшення води Grünbeck (softliQ:SD21)
✓ 2019–2022: заміна деревини балкона, а також деревини садового сараю
✓ 2011: заміна опалення на олії на Viessmann Vitosolar 300 F, включно з 4 сонячними колекторами (площа 10,04 м²) та буферною ємністю 750 літрів
✓ Інше: усі системи регулярно обслуговувалися; мансардні вікна вже замінено
ІНФОРМАЦІЯ ЩОДО ПРОДАЖУ
Вільний для заселення з середини серпня 2026 року — можна одразу заїжджати й насолоджуватися проживанням. Наявний актуальний сертифікат енергоспоживання: кінцеве енергоспоживання 84,9 кВт·год/(м²·рік), основний енергоносій — мазут, клас енергоефективності C, рік будівництва будівлі 1987.
Примітка щодо фотографій: для захисту приватності орендарів інтер’єрні фотографії було оброблено за допомогою ШІ (нейтралізовано меблювання). У зв’язку з цим можливі візуальні відмінності від фактичного стану. Фактичний стан і всі деталі можна оглянути під час перегляду. Усі відомості надано на основі найкращих знань і сумлінно, однак без гарантії правильності та повноти. Помилки, описки та проміжний продаж залишаються застереженими.
КОНТАКТ
Ми зацікавили вас? Тоді будемо раді отримати змістовний запит із контактними даними та кількома реченнями про вашу поточну ситуацію. Ми зв’яжемося з вами, щоб спочатку уточнити деталі під час особистої телефонної розмови. У разі підтвердженого інтересу ми із задоволенням домовимося про спільний перегляд.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
ОПИС РОЗТАШУВАННЯ
Об’єкт нерухомості розташований в Остерхюньхені (громада Тунтенхаузен) — населеному пункті, що розвивається та привабливому для проживання, у зоні тяжіння Мюнхена й Розенгайма.
✓ Інфраструктура: пекарня з кафе, аптека, банк і сімейний лікар розташовані безпосередньо на місці; Edeka та будівельний магазин є в сусідньому населеному пункті.
✓ Для сім’ї: дитячий садок, початкова школа та дитячі майданчики розташовані неподалік.
✓ Мобільність: залізничний вокзал забезпечує ідеальне сполучення за маршрутом Мюнхен–Розенгайм–Зальцбург.
✓ Майбутнє: село динамічно розвивається; плани щодо нового центру села з додатковою інфраструктурою вже розробляються.
