| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 97 m² |
| Рік побудови | 1987 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 404 m² |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 24 m² |
| Ціна продажу | 649.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.690,72 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСвітла половина зблокованого будинку на ділянці 404 м² із підвалом, садом, терасою та балконом в Остермюнхені
ПРОДАЖ ВІД ВЛАСНИКА – БЕЗ КОМІСІЇ
Ця доглянута половина зблокованого будинку продається без комісії безпосередньо власником і готова до заселення вже зараз — заїжджайте та насолоджуйтеся затишком.
ОСНОВНІ ДАНІ ПРО ОБ’ЄКТ
✓ Тип об’єкта: половина зблокованого будинку
✓ Розташування: 83104 Тунтенгаузен — район Остермюнхен (поблизу початкової школи)
✓ 97,34 м² житлової площі плюс тераса, а також функціональні та складські приміщення (мансарда, господарське приміщення, технічне приміщення, гараж)
✓ Кімнати: 4 (вітальня/їдальня, спальня, 2 дитячі кімнати) плюс нежитлова площа
✓ Земельна ділянка: 404 м²
✓ Рік побудови: 1987
✓ Паркомісця: 1 гараж (із горищем для зберігання), 1 паркомісце перед гаражем і 1 поруч із гаражем
✓ Опалення: центральне опалення на мазуті та сонячні колектори (Viessmann, рік випуску 2011)
✓ Статус: готовий до заселення вже зараз
ОСОБЛИВОСТІ ОБЛАДНАННЯ
✓ Перший поверх: відкрита вітальня та їдальня з прямим виходом на терасу; відкрита світла сходова клітка; вбудована кухня з окремою коморою
✓ Другий поверх: дві дитячі кімнати з виходом на балкон; велика спальня з вбудованою шафою; велика ванна кімната з подвійною раковиною, вікном, душем і ванною
✓ Підвал: господарське приміщення з підвищенням для пральної та сушильної машин, світловим приямком і раковиною; кімната для хобі з двома світловими приямками та вбудованою шафою; котельня з вільною площею
✓ Мансарда: горище, переобладнане пізніше, не належить до житлової площі, не є житловим приміщенням
✓ Зовнішня територія: ділянки саду перед будинком і за ним; тераса з південного боку, садовий будиночок; гараж із місцем для зберігання та паркомісцями поруч і перед гаражем
СТАН І МОДЕРНІЗАЦІЇ
Об’єкт постійно підтримувався в належному стані. Основні заходи, здійснені протягом останніх років:
✓ 2025: підключення оптоволоконного інтернету Telekom
✓ 2022: нове дерев’яне ламіноване покриття в обох дитячих кімнатах
✓ 2021: встановлення системи пом’якшення води Grünbeck (softliQ:SD21)
✓ 2019–2022: оновлення дерев’яних елементів балкона та садового сараю
✓ 2011: заміна опалювального котла на мазуті на Viessmann Vitosolar 300 F, включно з 4 сонячними колекторами (площа 10,04 м²) і буферним накопичувачем на 750 літрів
✓ Інше: усі установки регулярно проходили технічне обслуговування; дахові вікна вже замінено
ПРИМІТКИ ЩОДО ПРОДАЖУ
Наявний актуальний сертифікат енергоспоживання: кінцеве енергоспоживання 84,9 кВт·год/(м²·а), основний енергоносій — мазут для опалення, клас енергоефективності C, рік будівництва будівлі 1987.
Примітка щодо фотографій: для захисту приватності інтер’єрні знімки було оброблено за допомогою ШІ (нейтралізовано меблювання). Через це можливі візуальні відмінності від фактичного стану. Фактичний стан і всі деталі можна оцінити під час огляду. Усі дані надано з найкращими намірами та за наявною інформацією, однак без гарантії їхньої точності й повноти. Залишаємо за собою право на помилки, друкарські помилки та продаж об’єкта до завершення переговорів.
КОНТАКТ
Ми зацікавили вас? Тоді будемо раді отримати від вас змістовний запит із контактними даними та кількома реченнями про вашу поточну ситуацію. Ми зв’яжемося з вами, щоб спершу обговорити деталі під час особистої телефонної розмови. Якщо ваш інтерес підтвердиться, ми із задоволенням домовимося про спільний огляд об’єкта.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
ОПИС РОЗТАШУВАННЯ
Об’єкт нерухомості розташований в Остерхюньхені (громада Тунтенхаузен) — населеному пункті, що розвивається та привабливому для проживання, у зоні тяжіння Мюнхена й Розенгайма.
✓ Інфраструктура: пекарня з кафе, аптека, банк і сімейний лікар розташовані безпосередньо на місці; Edeka та будівельний магазин є в сусідньому населеному пункті.
✓ Для сім’ї: дитячий садок, початкова школа та дитячі майданчики розташовані неподалік.
✓ Мобільність: залізничний вокзал забезпечує ідеальне сполучення за маршрутом Мюнхен–Розенгайм–Зальцбург.
✓ Майбутнє: село динамічно розвивається; плани щодо нового центру села з додатковою інфраструктурою вже розробляються.
