| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 92 m² |
| Bouwjaar | 1900 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 133 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 139.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.510,87 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesNieuwbouwgevoel – helemaal zonder renovatiestress en de hoge prijs van nieuwbouw, maar met energieklasse A.
Het huis is na uitgebreide renovatie instapklaar en onmiddellijk te betrekken.
Het betreft een eerste bewoning na de uitgevoerde werkzaamheden.
De volgende werkzaamheden zijn vanaf 2023 uitgevoerd:
- Installatie van een nieuwe warmtepomp van het merk Elco in 2025
- Dak opnieuw bedekt, dakbalken vernieuwd
- Nieuwe dakafwatering (koper!)
- Nieuwe elektrische installatie
- Modernisering van de hoofdverdeler
- Nieuwe CAT7-netwerkkabels in elke ruimte
- Nieuwe waterleidingen
- Nieuwe badkamer
- Verwarming via warmtepomp
- Warmwaterbereiding via warmtepomp
- Isolatie van de zoldervloer
- Binnenisolatie van de gevel met houtvezelisolatie
- Elders buitenisolatie
- Nieuwe vloer 2025-2026
- Nieuwe gipskartonbekleding en nieuwe verlaagde plafonds
- Renovatie van de garage
- Horizontale waterkering en kunststofinjecties in de buitenmuur
De keuken behoudt met haar mooie oudere tegels de enige bewaard gebleven originele vloer, als bijzonder charmant detail van het huis. Dit gedeelte wordt aangevuld met moderne keukenmeubels in tijdloos wit. Daarmee biedt de keuken een ideale basis om haar met passende elektrische apparaten geheel naar uw persoonlijke wensen af te werken. Tegelijkertijd bespaart u zich de moeite en kosten voor de aanschaf van keukenmeubels.
Het huis beschikt over een ruim terras dat een bijzonder woongevoel in de buitenlucht biedt. Dankzij de royale oppervlakte zijn er talrijke gebruiksmogelijkheden – als speelruimte voor de kinderen met glijbaan en zandbak, met een barbecue en een gezellige zithoek voor sfeervolle avonden, of als persoonlijke groene oase met planten en verhoogde plantenbakken.
Aan het einde van de fotoreeks vindt u drie door AI gegenereerde voorbeeldafbeeldingen die ter inspiratie dienen en laten zien hoe het terras individueel en creatief kan worden ingericht.
Het huis is bereikbaar via een trap over het terras en is daarom slechts beperkt geschikt voor personen met een handicap.
De gewelfde kelder biedt extra bergruimte en praktische gebruiksmogelijkheden. Dankzij de toegang via een elektrische garagedeur kan de ruimte ook als parkeerplaats voor een voertuig worden gebruikt.
Extra bergruimte biedt het kleine stenen schuurtje vóór het huis, waar fietsen of een kinderwagen kunnen worden gestald.
Het huis is per direct instapklaar.
Het energiebehoeftecertificaat met energieklasse A is beschikbaar.
• groot terras
• nieuwe warmtepomp (2025)
• energieklasse A
• eerste bewoning na renovatie
• nieuwe elektrische installatie
• nieuwe waterleidingen en nieuwe badkamer
• isolatiemaatregelen
• nieuwe vloeren
• CAT7-netwerkkabels in alle kamers
• renovatie van dak & schoorstenen
• nieuwe dakafwatering (koper)
• achteraf aangebrachte horizontale afdichting en injecties in de buitenmuur
• gewelfde kelder
• elektrische garagedeur
• extra stenen schuur
• geen monumentale bescherming
• provisievrije verkoop rechtstreeks van de eigenaar
• klaar voor bewoning
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis ligt op slechts 2,2 kilometer van de mooie Rijn. Omdat Oberheimbach binnen het UNESCO-werelderfgoed Boven-Midden-Rijndal ligt, biedt de omgeving talrijke uitstapmogelijkheden, waaronder burchten, kastelen, kloosters en kerken. De mooie burcht Hohneck ligt bijvoorbeeld op slechts twee kilometer afstand. Wie gewoon van de natuur wil genieten, kan langs de mooie oever van de Rijn wandelen of gaan wandelen op de met wijnranken begroeide hellingen van het dal. Wie graag wat afwisseling wil, bereikt het bos in slechts vijf minuten lopen. Daar zijn talrijke wandelpaden en populaire uitzichtpunten, die onder andere een mooi uitzicht op de Rijn bieden. Toch bereikt men met de regionale trein snel het centraal station van Mainz.
De basisschool en de kleuterschool zijn in 8 minuten per fiets bereikbaar.
629.000 € MFH met 3 appartementsrechten 6,87% rendement55413 Oberheimbach– Oberheimbach
125.000 € 139 m² | 7 kamers | 2 balkons | eindwoning voor 125.000 €55413 Niederheimbach– Niederheimbach
879.000 € Zonder makelaarscourtage - Architectuur ontmoet natuur: Lichtdoorstroomd houten huis met droomtuin & weids uitzicht55413 Weiler– Weiler bei Bingen
