| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 92 m² |
| Año construido | 1900 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 133 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 139.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.510,87 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSensación de obra nueva, sin estrés de reformas ni el elevado precio de una construcción nueva, y además con clase energética A.
La casa está lista para entrar a vivir y disponible de inmediato tras una amplia renovación.
Se trata de una primera ocupación después de los trabajos indicados.
Se han realizado los siguientes trabajos desde 2023:
- Instalación de una nueva bomba de calor de la empresa Elco en 2025
- Tejado completamente renovado, vigas del tejado sustituidas
- Nuevo sistema de evacuación de aguas pluviales del tejado (¡cobre!)
- Nueva instalación eléctrica
- Modernización del cuadro eléctrico principal
- Nuevos cables de red CAT7 en todas las habitaciones
- Nuevas tuberías de agua
- Baño nuevo
- Calefacción mediante bomba de calor
- Preparación de agua caliente mediante bomba de calor
- Aislamiento del desván
- Aislamiento interior de la fachada con aislante de fibra de madera
- Aislamiento exterior en el resto
- Suelo nuevo 2025-2026
- Nuevo revestimiento de placas de yeso laminado y nuevos techos suspendidos
- Rehabilitación del garaje
- Barrera horizontal y inyecciones de plástico en el muro exterior
La cocina conserva, con sus bonitas baldosas antiguas, el único suelo original que se ha mantenido, como detalle especialmente encantador de la casa. Esta zona se completa con muebles de cocina modernos en blanco atemporal. De este modo, la cocina ofrece una base ideal para completarla con electrodomésticos adecuados según sus preferencias personales. Al mismo tiempo, se ahorra el esfuerzo y los costes de adquirir los muebles de cocina.
La casa dispone de una amplia terraza que ofrece una especial sensación de vida al aire libre. Gracias a su generosa superficie, permite múltiples usos: como zona de juegos para los niños con tobogán y arenero, con una barbacoa y un acogedor rincón de estar para veladas sociales, o como oasis verde privado con plantas y bancales elevados.
Al final de la serie de fotografías encontrará tres imágenes de ejemplo generadas por IA, que sirven de inspiración y muestran cómo podría diseñarse la terraza de forma individual y creativa.
Se accede a la casa mediante una escalera desde la terraza, por lo que solo es accesible para personas con movilidad reducida de forma limitada.
El sótano abovedado ofrece espacio de almacenamiento adicional y posibilidades prácticas de uso. Gracias al acceso mediante una puerta de garaje eléctrica, la zona también puede utilizarse como plaza de aparcamiento para un vehículo.
El pequeño cobertizo de piedra situado delante de la casa ofrece espacio de almacenamiento adicional, donde se podrían guardar bicicletas o un cochecito de bebé.
La casa está disponible para entrar a vivir de inmediato.
Está disponible el certificado de demanda energética con clase energética A.
• gran terraza
• nueva bomba de calor (2025)
• clase energética A
• primera ocupación tras la renovación
• nueva instalación eléctrica
• nuevas tuberías de agua y baño nuevo
• medidas de aislamiento
• suelos nuevos
• cableado de red CAT7 en todas las habitaciones
• renovación del tejado y las chimeneas
• nuevo sistema de evacuación de aguas del tejado (cobre)
• barrera horizontal posterior e inyecciones en la pared exterior
• sótano abovedado
• puerta de garaje eléctrica
• cobertizo adicional de piedra
• sin protección patrimonial
• venta sin comisión, directamente del propietario
• listo para entrar
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La casa se encuentra a solo 2,2 kilómetros del hermoso Rin. Dado que Oberheimbach está situado dentro del Patrimonio Mundial de la UNESCO del valle del Alto Rin Medio, los alrededores ofrecen numerosos destinos de excursión, entre ellos castillos, palacios, monasterios e iglesias. Por ejemplo, el hermoso castillo de Hohneck está a tan solo dos kilómetros. Quien simplemente quiera disfrutar de la naturaleza puede pasear por la hermosa ribera del Rin o hacer senderismo por las laderas del valle cubiertas de viñedos. Quien desee un poco de variedad llegará al bosque en apenas cinco minutos a pie. Allí hay numerosas rutas de senderismo, así como populares miradores que, entre otras cosas, ofrecen una hermosa vista del Rin. A pesar de ello, se llega rápidamente a la estación central de Maguncia en tren regional.
La escuela primaria y la guardería están a 8 minutos en bicicleta.
629.000 € Edificio plurifamiliar con 3 viviendas en propiedad y una rentabilidad del 6,87%55413 Oberheimbach– Oberheimbach
125.000 € 139 qm | 7 Zimmer | 2 Balkone | Reihenendhaus für 125.000 €55413 Niederheimbach– Niederheimbach
879.000 € Sin comisión - la arquitectura se encuentra con la naturaleza: casa de madera inundada de luz con jardín de ensueño y vistas lejanas55413 Weiler– Weiler bei Bingen
