| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 92 m² |
| سنة البناء | 1900 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | كهرباء |
| مساحة الأرض | 133 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 139.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,510.87 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىإحساس المنزل الجديد – من دون ضغوط التجديد أو تكلفة بناء منزل جديد باهظة، مع فئة كفاءة الطاقة A.
أصبح المنزل جاهزًا للتسليم ومتاحًا للسكن فورًا بعد إجراء تجديد شامل.
وهذا أول إشغال للمنزل بعد الأعمال المذكورة أدناه.
أُجريت الأعمال التالية منذ عام 2023:
- تركيب مضخة حرارية جديدة من شركة Elco في عام 2025
- إعادة تغطية السقف وتجديد عوارضه
- تركيب نظام تصريف جديد لمياه السقف (من النحاس!)
- تركيب كهربائي جديد
- تحديث لوحة التوزيع الرئيسية
- كابلات شبكة CAT7 جديدة في كل غرفة
- أنابيب مياه جديدة
- حمّام جديد
- تدفئة عبر مضخة حرارية
- إعداد المياه الساخنة عبر مضخة حرارية
- عزل علية المنزل
- عزل داخلي للواجهة باستخدام عزل من ألياف الخشب
- عزل خارجي في الأجزاء الأخرى
- أرضية جديدة 2025-2026
- كسوة جديدة من ألواح الجبس (Rigips) وأسقف معلّقة جديدة
- تجديد المرآب
- عزل أفقي وحقن مواد بلاستيكية في الجدار الخارجي
تحافظ المطبخ، بفضل بلاطها القديم الجميل، على الأرضية الأصلية الوحيدة المتبقية، باعتبارها تفصيلًا ساحرًا بشكل خاص في المنزل. وتكتمل هذه المنطقة بأثاث مطبخ عصري باللون الأبيض الخالد. وبذلك يوفر المطبخ أساسًا مثاليًا لاستكماله بالأجهزة الكهربائية المناسبة وفقًا لتصوراتكم الشخصية. وفي الوقت نفسه، توفرون على أنفسكم عناء وتكاليف شراء أثاث المطبخ.
يضم المنزل تراسًا واسعًا يوفر إحساسًا مميزًا بالسكن في الهواء الطلق. وبفضل مساحته الكبيرة، يتيح استخدامات متعددة – سواء كمنطقة لعب للأطفال مع زحليقة وصندوق رمل، أو مع شواية وركن جلوس مريح للأمسيات الاجتماعية، أو كواحة خضراء شخصية تضم النباتات والأحواض المرتفعة.
في نهاية سلسلة الصور ستجدون ثلاث صور نموذجية مولّدة بالذكاء الاصطناعي، لتكون مصدر إلهام وتوضح كيف يمكن تصميم التراس بشكل فردي وإبداعي.
يمكن دخول المنزل عبر درج يمر فوق التراس، لذا فهو مناسب لذوي الإعاقة إلى حد محدود فقط.
يوفر القبو المقبب مساحة تخزين إضافية وإمكانيات استخدام عملية. وبفضل إمكانية الوصول إليه عبر باب مرآب كهربائي، يمكن استخدام المنطقة أيضًا كموقف لمركبة.
ويوفر السقيفة الحجرية الصغيرة أمام المنزل مساحة تخزين إضافية، حيث يمكن وضع الدراجات أو عربة أطفال.
المنزل جاهز للسكن اعتبارًا من الآن.
يتوفر بيان احتياجات الطاقة مع فئة كفاءة الطاقة A.
• شرفة كبيرة
• مضخة حرارية جديدة (2025)
• فئة الطاقة A
• أول إشغال بعد التجديد
• تركيب كهربائي جديد
• أنابيب مياه جديدة وحمام جديد
• أعمال عزل
• أرضيات جديدة
• كابلات شبكة CAT7 في جميع الغرف
• ترميم السقف والمدخنة
• تصريف مياه السقف جديد (نحاسي)
• عزل أفقي لاحق وحقن في الجدار الخارجي
• قبو مقبب
• باب المرآب كهربائي
• مخزن حجري إضافي
• غير خاضع لحماية المعالم الأثرية
• بيع بدون عمولة - مباشرة من المالك
• جاهز للسكن
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل على بُعد 2,2 كيلومتر فقط من نهر الراين الجميل. ونظرًا لأن أوبرهايمباخ تقع ضمن موقع التراث العالمي لليونسكو وادي الراين الأوسط العلوي، توفر المنطقة المحيطة وجهات متنوعة للنزهات، من بينها القلاع والحصون والأديرة والكنائس. فعلى سبيل المثال، لا تبعد قلعة هونِك الجميلة سوى كيلومترين. ومن يرغب في الاستمتاع بالطبيعة فحسب، يمكنه التنزه على ضفاف نهر الراين الجميلة أو المشي لمسافات طويلة على سفوح الوادي المغطاة بالكروم. ومن يرغب في بعض التنوع، يمكنه الوصول إلى الغابة في غضون خمس دقائق سيرًا على الأقدام فقط. وهناك العديد من مسارات المشي، بالإضافة إلى نقاط مشاهدة شهيرة توفر، من بين أمور أخرى، إطلالة جميلة على نهر الراين. ومع ذلك، يمكن الوصول سريعًا إلى محطة ماينتس الرئيسية بالقطار الإقليمي.
يمكن الوصول إلى المدرسة الابتدائية ورياض الأطفال بالدراجة في غضون 8 دقائق.
629.000 € مبنى سكني متعدد الوحدات مع 3 شقق تمليك وعائد 6,87%55413 Oberheimbach– Oberheimbach
125.000 € 139 م² | 7 غرف | شرفتان | منزل صفّي طرفي مقابل 125.000 €55413 Niederheimbach– Niederheimbach
879.000 € بدون عمولة - الهندسة المعمارية تلتقي بالطبيعة: منزل خشبي غمره الضوء مع حديقة أحلام وإطلالة بعيدة55413 Weiler– Weiler bei Bingen
