Published on 28/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 92 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 133 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 159.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,728.26 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ощущение новостройки — без стресса ремонта и высокой цены нового строительства, зато с энергетическим классом A.
После масштабного ремонта дом полностью готов к заселению и доступен для немедленного въезда.
Речь идет о первом заселении после перечисленных работ.
С 2023 года выполнены следующие работы:
- Установка нового теплового насоса фирмы Elco в 2025 году
- Новая кровля, заменены стропила
- Новая система отвода воды с крыши (медь!)
- Новая электропроводка
- Модернизация главного распределительного щита
- Новые сетевые кабели CAT7 в каждой комнате
- Новые водопроводные трубы
- Новая ванная комната
- Отопление с помощью теплового насоса
- Подготовка горячей воды с помощью теплового насоса
- Утепление чердака
- Внутреннее утепление фасада древесноволокнистым утеплителем
- Наружное утепление в остальных местах
- Новый пол в 2025–2026 годах
- Новая обшивка гипсокартоном и новые подвесные потолки
- Ремонт гаража
- Горизонтальная гидроизоляция и инъекции пластика в наружную стену
Кухня сохраняет благодаря красивой старой плитке единственный уцелевший оригинальный пол, являющийся особенно очаровательной деталью дома. Эта зона дополнена современной кухонной мебелью в неподвластном времени белом цвете. Таким образом, кухня представляет собой идеальную основу для установки подходящей бытовой техники в соответствии с вашими личными представлениями. Одновременно вы экономите усилия и расходы на приобретение кухонной мебели.
В доме есть просторная терраса, создающая особую атмосферу проживания под открытым небом. Благодаря большой площади она предлагает разнообразные возможности использования — например, как игровая зона для детей с горкой и песочницей, место с грилем и уютной зоной отдыха для дружеских вечеров или личный зеленый оазис с растениями и приподнятыми грядками.
В конце фотогалереи вы найдете три созданных ИИ примера изображений, которые служат источником вдохновения и показывают, как можно индивидуально и творчески оформить террасу.
В дом входят по лестнице через террасу, поэтому он лишь частично доступен для людей с ограниченными возможностями.
Сводчатый подвал предоставляет дополнительное место для хранения и практические возможности использования. Благодаря доступу через электрические гаражные ворота это помещение также можно использовать как парковочное место для автомобиля.
Дополнительное место для хранения предоставляет небольшой каменный сарай перед домом, где можно оставить велосипеды или детскую коляску.
Дом готов к заселению с настоящего момента.
Энергетический сертификат потребности с энергетическим классом A имеется в наличии.
• большая терраса
• новый тепловой насос (2025)
• энергетический класс A
• первое заселение после ремонта
• новая электропроводка
• новые водопроводные трубы и новая ванная комната
• меры по теплоизоляции
• новые напольные покрытия
• сетевые кабели CAT7 во всех помещениях
• санация крыши и дымохода
• новая водосточная система крыши (медь)
• последующая горизонтальная гидроизоляция и инъекции в наружную стену
• сводчатый подвал
• электрические гаражные ворота
• дополнительный каменный сарай
• объект не является памятником архитектуры
• продажа без комиссии — напрямую от собственника
• готово к заселению
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Дом находится всего в 2,2 километра от прекрасного Рейна. Поскольку Оберхаймбах расположен на территории объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО «Верхняя долина Среднего Рейна», окрестности предлагают множество достопримечательностей, в том числе замки, дворцы, монастыри и церкви. Например, прекрасный замок Хонек находится всего в двух километрах. Желающие просто насладиться природой могут прогуляться по живописному берегу Рейна или отправиться в поход по долинным склонам, покрытым виноградниками. Тем, кто хочет немного разнообразия, лес доступен всего за пять минут пешком. Там есть многочисленные туристические маршруты, а также популярные смотровые площадки, с некоторых из которых открывается прекрасный вид на Рейн. При этом на региональном поезде можно быстро добраться до главного вокзала Майнца.
До начальной школы и детского сада можно добраться на велосипеде за 8 минут.
