| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 92 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 133 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 139.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 510,87 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn air de construction neuve – sans stress de rénovation ni prix élevé d’une construction neuve, mais avec une classe énergétique A.
La maison est prête à habiter après une rénovation complète et peut être occupée immédiatement.
Il s’agit d’une première occupation après les travaux mentionnés.
Les travaux suivants ont été réalisés à partir de 2023 :
- Installation d’une nouvelle pompe à chaleur de la société Elco en 2025
- Nouvelle couverture du toit, remplacement des poutres de toiture
- Nouvelle évacuation des eaux pluviales (cuivre !)
- Nouvelle installation électrique
- Modernisation du tableau électrique principal
- Nouveaux câbles réseau CAT7 dans chaque pièce
- Nouvelles conduites d’eau
- Nouvelle salle de bains
- Chauffage par pompe à chaleur
- Production d’eau chaude par pompe à chaleur
- Isolation des combles
- Isolation intérieure de la façade avec isolant en fibres de bois
- Isolation extérieure ailleurs
- Nouveau sol en 2025-2026
- Nouveaux habillages en plaques de plâtre et nouveaux plafonds suspendus
- Rénovation du garage
- Barrière horizontale et injections de plastique dans le mur extérieur
La cuisine conserve, avec ses belles anciennes faïences, le seul sol d’origine encore préservé, qui constitue un détail particulièrement charmant de la maison. Cet espace est complété par des meubles de cuisine modernes d’un blanc intemporel. La cuisine offre ainsi une base idéale pour être équipée d’appareils électroménagers adaptés, selon vos envies personnelles. Vous économisez en même temps les efforts et les coûts liés à l’achat des meubles de cuisine.
La maison dispose d’une vaste terrasse, qui offre une expérience de vie particulière en plein air. Grâce à sa grande superficie, elle permet diverses utilisations : espace de jeux pour les enfants avec toboggan et bac à sable, barbecue et coin salon convivial pour les soirées entre amis, ou oasis de verdure personnelle avec plantes et potagers surélevés.
À la fin de la série de photos, vous trouverez trois exemples d’images générées par IA, servant d’inspiration et montrant comment la terrasse pourrait être aménagée individuellement et de manière créative.
On accède à la maison par un escalier depuis la terrasse ; elle n’est donc accessible aux personnes à mobilité réduite que dans une certaine mesure.
La cave voûtée offre un espace de stockage supplémentaire et des possibilités d’utilisation pratiques. Grâce à son accès par une porte de garage électrique, cet espace peut également servir de place de stationnement pour un véhicule.
Le petit abri en pierre situé devant la maison offre un espace de rangement supplémentaire, où l’on pourrait entreposer des vélos ou une poussette.
La maison est disponible immédiatement.
Le certificat de performance énergétique, avec une classe énergétique A, est disponible.
• grande terrasse
• nouvelle pompe à chaleur (2025)
• classe énergétique A
• première occupation après rénovation
• nouvelle installation électrique
• nouvelles conduites d’eau et nouvelle salle de bains
• mesures d’isolation
• nouveaux revêtements de sol
• câbles réseau CAT7 dans toutes les pièces
• rénovation de la toiture et de la cheminée
• nouveau système d’évacuation des eaux de toiture (cuivre)
• étanchéité horizontale ultérieure et injections dans le mur extérieur
• cave voûtée
• porte de garage électrique
• abri en pierre supplémentaire
• pas de protection au titre des monuments historiques
• vente sans commission, directement par le propriétaire
• prêt à emménager
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La maison se trouve à seulement 2,2 kilomètres du magnifique Rhin. Oberheimbach étant situé au sein du site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO de la vallée du Haut-Rhin moyen, les environs offrent de nombreuses destinations d’excursion, notamment des châteaux forts, des châteaux, des monastères et des églises. Le magnifique château de Hohneck, par exemple, n’est qu’à deux kilomètres. Ceux qui souhaitent simplement profiter de la nature peuvent se promener au bord du magnifique Rhin ou faire de la randonnée sur les coteaux couverts de vignes. Pour ceux qui souhaitent un peu de variété, la forêt est accessible en seulement cinq minutes à pied. Elle offre de nombreux sentiers de randonnée ainsi que des points de vue appréciés, dont certains offrent une belle vue sur le Rhin. Malgré cela, la gare centrale de Mayence est rapidement accessible en train régional.
L’école primaire et la maternelle sont accessibles en 8 minutes à vélo.
629.000 € Immeuble résidentiel avec 3 appartements en copropriété, rendement de 6,87 %55413 Oberheimbach– Oberheimbach
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