Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Deze vrijstaande eengezinswoning in bungalowstijl uit 1969 biedt een zeldzame combinatie van een uitzonderlijk rustige ligging, een ruim perceel en veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden.
Het massief gebouwde huis is door de jaren heen regelmatig onderhouden en in goede staat gehouden. De aanwezige technische voorzieningen met centrale verwarming en elektrische en waterinstallatie zijn functioneel. Het huis kan in principe in de huidige staat worden gebruikt en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om de voorzieningen, energetische standaard en inrichting stapsgewijs naar eigen wensen te moderniseren.
Bijzonder aangenaam is het wonen op één niveau. De grotendeels gelijkvloerse indeling is zowel geschikt voor gezinnen als voor mensen die op lange termijn zo veel mogelijk zonder trappen willen wonen.
Het middelpunt van het huis is de ruime, lichte woon- en eetruimte met massief houten parket. Meerdere andere ruimtes kunnen flexibel worden gebruikt als slaap-, kinder-, werk- of gastenkamer. Een slaapkamer beschikt over directe toegang tot het terras.
Ook voor verschillende woonconcepten biedt de plattegrond interessante mogelijkheden. Na een passende bouwkundige en eventueel bestuurlijke controle zou bijvoorbeeld een deel van het huis kunnen worden ingericht als afzonderlijk bruikbaar gedeelte. Denkbaar zijn onder meer wonen met meerdere generaties, een ruimte voor volwassen kinderen of gasten, een thuiskantoor of een mogelijke latere gedeeltelijke verhuur door een indeling in een grotere hoofdwoning en een kleiner, afzonderlijk bruikbaar gedeelte.
Het perceel van ca. 823 m² met verschillende tuin- en buitenruimtes biedt extra ruimte voor individuele ideeën en maakt het onroerend goed bijzonder interessant voor kopers die een solide basis met ontwikkelingspotentieel zoeken. De aanwezige indeling biedt interessante mogelijkheden voor verschillende woonconcepten en flexibel gebruik.
Het perceel van ca. 823 m² met verschillende tuin- en buitenruimtes biedt extra ruimte voor individuele ideeën en maakt het onroerend goed bijzonder interessant voor kopers die een solide basis met ontwikkelingspotentieel zoeken.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Voorzieningen
De woning beschikt over een royale, open en lichte woon- en eetruimte met massief houten parket en meerdere flexibel te gebruiken slaap-, kinder-, werk- of gastenkamers. Een slaapkamer en de eetkamer bieden directe toegang tot het terras. De woonkamer heeft directe toegang tot de binnenplaats.
Tot de verdere voorzieningen behoren een keukenruimte, twee badkamers met douche, een apart gastentoilet, een entree met garderobenis, een voorraadruimte met aansluiting voor een wasmachine en een aparte voorzienings-/technische ruimte. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
De buitenruimtes zijn verschillend ingedeeld en bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Voor het huis bevindt zich een royaal tuinoppervlak met ruimte voor een siertuin, een natuurgerichte inrichting, speelruimtes of een onderhoudsvriendelijke tuin.
Aan de zijkant van het huis ligt een grotendeels beschutte binnenplaats met veel privacy. Deze is geschikt als beschutte zitplaats in de buitenlucht en zou – onder voorbehoud van een passende bouwrechtelijke en technische beoordeling – mogelijk ook kunnen worden betrokken bij een uitgebreid woon- of serreconcept.
Aan de binnenplaats grenst een verdere tuinruimte met een solide aangebouwde kas van verzinkt staal en glas. Deze ruimte is ook direct vanaf de binnenplaats bereikbaar.
Aan de zijde die naar het toegangs pad is gericht, bevindt zich bovendien een royaal terras dat oorspronkelijk als atrium was ontworpen. Het is rechtstreeks toegankelijk vanuit twee ruimtes en biedt mogelijkheden voor een individuele herinrichting, bijvoorbeeld als beschutte buitenwoonruimte, groene binnenplaats of loungeruimte.
Bij het huis horen een garage, een carport en een verdere parkeerplaats voor een auto. De parkeerplaatsen bevinden zich op korte afstand van het gebouw. De toegang tot het huis is via een voetpad op ongeveer 35 meter bereikbaar.
Overige gevallen
Overige
Verkoop rechtstreeks van particulier – voor kopers zonder makelaarscourtage.
De centrale verwarming wordt momenteel op aardgas gestookt. De aanwezige gasaansluiting is volgens de eigenaren onlangs technisch geactualiseerd. Het platte dak is eveneens regelmatig gecontroleerd en onderhouden.
Voor toekomstige energetische moderniseringen biedt het gebouw verschillende aanknopingspunten. Het grote dakoppervlak is in principe geschikt voor fotovoltaïsche panelen. Volgens het zonneatlas van de stad Bielefeld biedt de locatie zeer goede voorwaarden voor fotovoltaïsche energie en zonnethermie. Ook alternatieve verwarmingsconcepten, bijvoorbeeld op basis van een warmtepomp, kunnen in het kader van een toekomstige energetische renovatie worden onderzocht.
Het energieprestatiecertificaat is een certificaat op basis van de energiebehoefte, met een eindenergiebehoefte van 451,4 kWh/(m²·a) en energie-efficiëntieklasse H. Het werkelijke gasverbruik bedroeg volgens de beschikbare afrekeningen in de laatste drie volledig bewoonde afrekeningsjaren gemiddeld circa 33.200 kWh per jaar, dus duidelijk minder dan de berekende energiebehoefte. De verbruiksbewijzen kunnen uiteraard op verzoek worden ingezien.
Opmerking bij de afbeeldingen: Sommige afbeeldingen dienen uitsluitend ter inspiratie voor mogelijke toekomstige indelingen van de ruimtes. Deze afbeeldingen zijn met behulp van kunstmatige intelligentie gemaakt en tonen niet de huidige staat of de daadwerkelijke inrichting van het vastgoed. Het vastgoed wordt leeggeruimd opgeleverd.
Een persoonlijke bezichtiging wordt uitdrukkelijk aanbevolen. Bij serieuze belangstelling zien wij uw contact per e-mail graag tegemoet.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Locatie
Rustig wonen, dicht bij de natuur leven en toch snel in de stad zijn.
Het vastgoed bevindt zich in Bielefeld - Niederdornberg in het westen van de stad en combineert een natuurrijke woonomgeving met een goede bereikbaarheid van de universiteit en het stadscentrum.
Het huis ligt in een gevestigde woonwijk die eindigt in een doodlopende straat en vrij is van doorgaand verkeer. Binnen de woonwijk ligt het perceel bovendien van de straat af aan een voetpad aan de rand van de bebouwing. Daardoor is de directe woonomgeving buitengewoon rustig. Direct bij het huis is praktisch geen autoverkeer.
Weilanden, groenvoorzieningen en mogelijkheden voor recreatie in de nabije omgeving bevinden zich direct in de omgeving.
Een bushalte ligt op ca. 500 m afstand, oftewel ongeveer 7 minuten lopen. Verschillende buslijnen, evenals nachtbus- en bel-taxiservices, zijn beschikbaar.
De universiteit van Bielefeld ligt op ca. 4 km afstand en is per fiets in ongeveer 12 minuten bereikbaar. Naar het centrum van Bielefeld respectievelijk het centraal station is het ca. 8 km.
Supermarkten en verdere winkelmogelijkheden bevinden zich op enkele kilometers afstand; ook Werther (Westf.) is snel bereikbaar. Artsen, apotheken, scholen en kinderopvangvoorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig.
De A33 ligt op ca. 13 km afstand, de A2 op ca. 22 km.
