про цей будинок
Опис об’єкта
Цей окремо розташований односімейний будинок у стилі бунгало, збудований у 1969 році, пропонує рідкісне поєднання надзвичайно тихого розташування, просторої земельної ділянки та різноманітних можливостей для розвитку.
Масивний будинок протягом років регулярно доглядали та утримували в належному стані. Наявне технічне оснащення, включно з центральним опаленням, а також електричною та водопровідною системами, функціонує. Будинок загалом можна використовувати в теперішньому стані, водночас існує можливість поступово модернізувати оснащення, енергетичний стандарт і дизайн відповідно до власних уявлень.
Особливо комфортним є проживання на одному рівні. Планування приміщень, переважно без сходинок, підходить як для сімей, так і для людей, які в довгостроковій перспективі хочуть жити без сходів.
Центральною частиною будинку є простора, світла житлово-їдальня зона з паркетом із масивної деревини. Кілька інших приміщень можна гнучко використовувати як спальні, дитячі, робочі або гостьові кімнати. Одна зі спалень має прямий вихід на терасу.
Планування також пропонує цікаві можливості для різних концепцій проживання. Після відповідної будівельної та, за потреби, офіційної перевірки частину будинку можна, наприклад, облаштувати як окремо використовувану зону. Серед іншого, можливі проживання кількох поколінь, зона для дорослих дітей або гостей, домашній офіс чи можлива подальша часткова здача в оренду
шляхом поділу на більшу основну квартиру та меншу, окремо використовувану зону.
Земельна ділянка площею близько 823 м² із різноманітними садовими та зовнішніми зонами надає додатковий простір для індивідуальних ідей і робить нерухомість особливо цікавою для покупців, які шукають міцну основу з потенціалом розвитку.
Наявне планування приміщень пропонує цікаві можливості для різних концепцій проживання та гнучкого використання.
Земельна ділянка площею близько 823 м² із різноманітними садовими та зовнішніми зонами надає додатковий простір для індивідуальних ідей і робить нерухомість особливо цікавою для покупців, які шукають міцну основу з потенціалом розвитку.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Оснащення
Будинок має простору, відкриту та наповнену світлом житлово-обідню зону з паркетом із масиву деревини, а також кілька гнучко використовуваних спалень, дитячих кімнат, кабінетів або гостьових кімнат. Одна спальня та їдальня мають прямий вихід на терасу. Вітальня має прямий вихід у внутрішній двір.
До іншого оснащення належать кухонна зона, дві ванні кімнати з душем, окремий гостьовий туалет, вхідна зона з нішею для гардероба, комора з підключенням для пральної машини, а також окреме приміщення для інженерних систем/технічне приміщення.
Наявне підключення до оптоволоконної мережі.
Зовнішні зони мають різне планування та пропонують різноманітні можливості використання. Перед будинком розташована простора садова ділянка з місцем для декоративного саду, природного оформлення, ігрових зон або саду, що не потребує значного догляду.
Збоку від будинку розташований значною мірою захищений внутрішній двір із високим рівнем приватності. Він підходить як захищене місце для відпочинку на відкритому повітрі та — за умови відповідної перевірки будівельних норм і технічних можливостей — можливо, міг би бути включений до розширеної житлової концепції або концепції зимового саду.
До внутрішнього двору прилягає ще одна садова зона із солідною прибудованою теплицею з оцинкованої сталі та скла. До цієї зони також можна безпосередньо потрапити з внутрішнього двору.
На боці, зверненому до під’їзної доріжки, також розташована простора тераса, спочатку задумана як атріум. До неї є прямий доступ із двох кімнат, і вона пропонує можливості для індивідуального перепланування, наприклад як захищена зовнішня житлова зона, озеленений внутрішній двір або лаунж-зона.
До будинку належать гараж, навіс для автомобіля, а також ще одне паркомісце. Паркомісця розташовані на невеликій відстані від будівлі. До будинку можна дістатися приблизно за 35 метрів пішохідною доріжкою.
інше
Інше
Продаж безпосередньо від приватного власника — для покупця без комісії.
Центральне опалення наразі працює на природному газі. За інформацією власників, наявне газове підключення нещодавно було технічно модернізоване. Плоский дах також регулярно перевіряли та утримували в належному стані.
Для майбутньої енергетичної модернізації будівля має різні можливості. Велика площа даху загалом придатна для встановлення фотоелектричної системи. Згідно з сонячним кадастром міста Білефельд, місце розташування має дуже сприятливі умови для фотоелектрики та сонячної теплової енергії. Також альтернативні концепції опалення, наприклад на основі теплового насоса, можуть бути розглянуті в рамках майбутньої енергетичної санації.
Енергетичний сертифікат є сертифікатом потреби з розрахунковою потребою в кінцевій енергії 451,4 кВт·год/(м²·рік) та класом енергоефективності H. Фактичне споживання газу, згідно з наявними рахунками, за останні три повністю заселені розрахункові роки становило в середньому близько 33 200 кВт·год на рік, тобто було значно нижчим за розрахункову потребу в енергії.
Підтвердження споживання, звичайно, можна переглянути зацікавленим особам.
Примітка щодо зображень: деякі зображення призначені виключно для натхнення щодо можливого майбутнього оформлення приміщень. Ці зображення створені за допомогою штучного інтелекту та не відображають поточний стан або фактичне оснащення нерухомості.
Нерухомість передається звільненою від речей.
Особистий огляд настійно рекомендується. Якщо ви справді зацікавлені, будемо раді отримати ваш запит електронною поштою.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Розташування
Жити в тиші, бути ближче до природи й водночас швидко діставатися міста.
Нерухомість розташована в Білефельді — Нідердорнберзі, у західній частині міста, і поєднує природне житлове середовище з хорошою доступністю до університету та центру міста.
Будинок розташований у сформованому житловому кварталі, який закінчується тупиковою вулицею та вільний від транзитного руху. У межах кварталу земельна ділянка розташована ще далі від дороги — біля пішохідної доріжки на краю забудови. Завдяки цьому безпосереднє житлове оточення є надзвичайно тихим. Безпосередньо біля будинку практично відсутній рух транспортних засобів.
Луки, зелені зони та можливості для відпочинку поблизу розташовані безпосередньо в околицях.
Автобусна зупинка розташована приблизно за 500 м, або приблизно за 7 хвилин ходьби. Доступні різні автобусні маршрути, а також нічні автобуси та послуги таксі на замовлення.
Білефельдський університет розташований приблизно за 4 км, і до нього можна дістатися велосипедом приблизно за 12 хвилин. До центру Білефельда або головного залізничного вокзалу — приблизно 8 км.
Супермаркети та інші можливості для покупок розташовані за кілька кілометрів; Вертера (Вестф.) також можна швидко дістатися. Лікарі, аптеки, школи та заклади догляду за дітьми є в найближчому оточенні.
Автомагістраль A33 розташована приблизно за 13 км, а A2 — приблизно за 22 км.
