Об этом доме
Описание объекта
Этот отдельно стоящий частный дом в форме бунгало, построенный в 1969 году, предлагает редкое сочетание исключительно тихого расположения, просторного земельного участка и разнообразных возможностей развития.
Добротный дом на протяжении многих лет регулярно обслуживался и поддерживался в исправном состоянии. Имеющееся техническое оснащение с центральным отоплением, а также электрической и водопроводной системами функционирует. Дом в принципе можно использовать в его нынешнем состоянии; одновременно имеется возможность постепенно модернизировать оснащение, энергетический стандарт и оформление в соответствии с собственными представлениями.
Особенно комфортно проживание на одном уровне. Планировка помещений преимущественно без перепадов высоты подходит как для семей, так и для людей, которые хотят в долгосрочной перспективе жить по возможности без лестниц.
Центральное место в доме занимает просторная светлая гостиная-столовая с паркетом из массива дерева. Несколько других помещений можно гибко использовать как спальни, детские комнаты, кабинеты или гостевые комнаты. Одна из спален имеет прямой выход на террасу.
Планировка также предлагает интересные возможности для различных концепций проживания. После соответствующей строительной и, при необходимости, официальной проверки, например, часть дома можно было бы оформить как отдельно используемую зону. Возможны, среди прочего, проживание нескольких поколений, зона для взрослых детей или гостей, домашний офис либо последующая частичная сдача в аренду
путём разделения на большую основную квартиру и меньшую отдельно используемую зону.
Земельный участок площадью около 823 м² с различными садовыми и открытыми зонами предоставляет дополнительное пространство для индивидуальных идей и делает недвижимость особенно интересной для покупателей, ищущих надёжную основу с потенциалом развития.
Имеющаяся планировка помещений предлагает интересные возможности для различных концепций проживания и гибкого использования.
Земельный участок площадью около 823 м² с различными садовыми и открытыми зонами предоставляет дополнительное пространство для индивидуальных идей и делает недвижимость особенно интересной для покупателей, ищущих надёжную основу с потенциалом развития.
Фитинги и особенности, как описано
Оснащение
Дом располагает просторной, открытой и наполненной светом гостиной и столовой зоной с паркетом из массива дерева, а также несколькими гибко используемыми спальнями, детскими, рабочими комнатами или гостевыми комнатами. Одна спальня и столовая имеют прямой выход на террасу. Из гостиной есть прямой выход во внутренний двор.
К прочему оснащению относятся кухонная зона, две ванные комнаты с душем, отдельный гостевой туалет, входная зона с нишей для гардероба, кладовая с подключением для стиральной машины, а также отдельное помещение для инженерных систем/техническое помещение.
Имеется оптоволоконное подключение.
Открытые пространства разделены на зоны и предлагают разнообразные возможности использования. Перед домом находится просторный садовый участок, где можно разбить декоративный сад, оформить его в естественном стиле, создать игровую зону или обустроить простой в уходе сад.
Сбоку от дома расположен в значительной степени защищённый внутренний двор с высоким уровнем приватности. Он подходит в качестве защищённой зоны отдыха на открытом воздухе и — при условии соответствующей проверки строительных норм и технических возможностей — возможно, может быть включён в расширенную концепцию жилого пространства или зимнего сада.
К внутреннему двору примыкает ещё один садовый участок с прочной пристенной теплицей из оцинкованной стали и стекла. В этот участок также можно попасть непосредственно из внутреннего двора.
На стороне, обращённой к подъездной дорожке, также находится просторная терраса, первоначально задуманная как атриум. К ней ведут прямые выходы из двух помещений; она предоставляет возможности для индивидуальной перепланировки, например в качестве защищённой жилой зоны на открытом воздухе, озеленённого внутреннего двора или лаунж-зоны.
К дому относятся гараж, навес для автомобиля, а также ещё одно парковочное место. Парковочные места находятся на небольшом расстоянии от здания. Подход к дому осуществляется примерно по 35-метровой пешеходной дорожке.
другой
Прочее
Продажа непосредственно от частного лица — для покупателя без комиссии.
В настоящее время центральное отопление работает на природном газе. По данным собственников, имеющееся газовое подключение недавно было технически обновлено. Плоская крыша также регулярно проверялась и обслуживалась.
Для будущей энергетической модернизации здание предлагает различные возможности. Большая площадь крыши в принципе подходит для установки фотоэлектрической системы. Согласно солнечному кадастру города Билефельд, местоположение имеет очень хорошие предпосылки для использования фотоэлектрики и солнечной тепловой энергии. Также альтернативные концепции отопления, например на основе теплового насоса, могут быть рассмотрены в рамках будущей энергетической санации.
Энергетический сертификат является сертификатом потребности с расчетной потребностью в конечной энергии 451,4 кВт·ч/(м²·год) и классом энергоэффективности H. Согласно имеющимся расчетам, фактическое потребление газа за последние три полностью заселенных расчетных года составляло в среднем около 33 200 кВт·ч в год, то есть значительно ниже рассчитанной потребности в энергии.
Подтверждения потребления, разумеется, можно ознакомиться с ними при заинтересованности.
Примечание к изображениям: Некоторые изображения служат исключительно источником вдохновения для возможного будущего оформления помещений. Эти изображения созданы с помощью искусственного интеллекта и не отражают текущее состояние или фактическое оснащение объекта недвижимости.
Объект недвижимости передается освобожденным от вещей.
Настоятельно рекомендуется личный осмотр. При серьезной заинтересованности будем рады вашему обращению по электронной почте.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Расположение
Тихо жить, находиться близко к природе и при этом быстро добираться до города.
Объект находится в Билефельде — Нидердорнберге, в западной части города, и сочетает природное жилое окружение с хорошей доступностью университета и центра города.
Дом расположен в сложившемся жилом массиве, который заканчивается тупиком и свободен от сквозного движения. Внутри массива участок находится ещё дальше от улицы, у пешеходной дорожки на краю застройки. Благодаря этому непосредственное жилое окружение исключительно тихое. Прямо у дома практически отсутствует автомобильное движение.
Луга, зелёные зоны и возможности для отдыха на природе находятся непосредственно поблизости.
Автобусная остановка расположена примерно в 500 м, то есть примерно в 7 минутах ходьбы. Доступны различные автобусные маршруты, а также ночные автобусы и услуги такси по вызову.
Университет Билефельда находится примерно в 4 км и доступен на велосипеде примерно за 12 минут. До центра Билефельда или главного вокзала — около 8 км.
Супермаркеты и другие магазины находятся в нескольких километрах; Вертера (Вестф.) также можно быстро достичь. В непосредственной близости имеются врачи, аптеки, школы и учреждения по уходу за детьми.
Автомагистраль A33 находится примерно в 13 км, A2 — примерно в 22 км.
