इस घर के बारे में
संपत्ति विवरण
1969 में बंगला शैली में निर्मित यह स्वतंत्र एकल-परिवार वाला घर असाधारण रूप से शांत स्थान, विशाल भूखंड और विविध विकास संभावनाओं का दुर्लभ संयोजन प्रस्तुत करता है।
ठोस निर्माण वाला यह घर वर्षों से नियमित रूप से देखभाल और रखरखाव के अधीन रहा है। केंद्रीय हीटिंग के साथ मौजूदा तकनीकी सुविधाएँ तथा विद्युत और जल स्थापना कार्यशील हैं। घर को मूलतः वर्तमान स्थिति में उपयोग किया जा सकता है और साथ ही अपनी पसंद के अनुसार सुविधाओं, ऊर्जा मानक और डिज़ाइन को चरणबद्ध तरीके से आधुनिक बनाने की संभावना भी है।
एक ही स्तर पर रहना विशेष रूप से सुविधाजनक है। लगभग समतल कमरे का विभाजन परिवारों के साथ-साथ उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है, जो लंबे समय तक यथासंभव बिना सीढ़ियों के रहना चाहते हैं।
घर का केंद्र ठोस लकड़ी के पार्केट वाला विशाल, उज्ज्वल बैठक और भोजन क्षेत्र है। कई अन्य कमरों का उपयोग लचीले ढंग से शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, कार्यकक्ष या अतिथि कक्ष के रूप में किया जा सकता है। एक शयनकक्ष से छत तक सीधी पहुँच है।
विभिन्न आवासीय अवधारणाओं के लिए भी यह लेआउट रोचक संभावनाएँ प्रदान करता है। संबंधित निर्माण संबंधी और, यदि आवश्यक हो, सरकारी जाँच के बाद घर के एक हिस्से को अलग से उपयोग योग्य क्षेत्र के रूप में बनाया जा सकता है। संभावनाओं में बहु-पीढ़ी आवास, वयस्क बच्चों या मेहमानों के लिए क्षेत्र, होमऑफिस या बड़े मुख्य आवास और छोटे, अलग से उपयोग योग्य क्षेत्र में विभाजन के माध्यम से बाद में आंशिक किराये पर देना शामिल हो सकता है
लगभग 823 m² का भूखंड, विभिन्न बगीचे और बाहरी क्षेत्रों के साथ, व्यक्तिगत विचारों के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करता है और इस संपत्ति को उन खरीदारों के लिए विशेष रूप से दिलचस्प बनाता है, जो विकास क्षमता वाली ठोस आधार-संपत्ति की तलाश में हैं।
मौजूदा कमरों का विभाजन विभिन्न आवासीय अवधारणाओं और लचीले उपयोग की संभावनाओं के लिए रोचक विकल्प प्रदान करता है।
लगभग 823 m² का भूखंड, विभिन्न बगीचे और बाहरी क्षेत्रों के साथ, व्यक्तिगत विचारों के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करता है और इस संपत्ति को उन खरीदारों के लिए विशेष रूप से दिलचस्प बनाता है, जो विकास क्षमता वाली ठोस आधार-संपत्ति की तलाश में हैं।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
सुविधाएँ
घर में ठोस लकड़ी के पार्केट वाला एक विशाल, खुला और रोशनी से भरपूर बैठक एवं भोजन क्षेत्र तथा कई लचीले ढंग से उपयोग किए जा सकने वाले शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, कार्यकक्ष या अतिथि कमरे हैं। एक शयनकक्ष और भोजन कक्ष से सीधे छत तक पहुंच है। बैठक कक्ष से आंतरिक प्रांगण तक सीधी पहुंच है।
अन्य सुविधाओं में रसोई क्षेत्र, शॉवर वाले दो बाथरूम, एक अलग अतिथि शौचालय, अलमारी के लिए जगह वाला प्रवेश क्षेत्र, वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला भंडार कक्ष तथा एक अलग आपूर्ति/तकनीकी कक्ष शामिल हैं।
फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन उपलब्ध है।
बाहरी क्षेत्र अलग-अलग रूप से व्यवस्थित हैं और उपयोग की विविध संभावनाएँ प्रदान करते हैं। घर के सामने एक विशाल उद्यान क्षेत्र है, जिसमें सजावटी बगीचे, प्राकृतिक रूप-सज्जा, खेल क्षेत्र या कम रखरखाव वाले बगीचे के लिए पर्याप्त स्थान है।
घर के किनारे एक काफी हद तक संरक्षित आंतरिक प्रांगण है, जो उच्च स्तर की निजता प्रदान करता है। यह संरक्षित बाहरी बैठने की जगह के रूप में उपयुक्त है और—उचित भवन-कानूनी एवं तकनीकी जांच के अधीन—संभवतः इसे विस्तारित रहने की जगह या विंटर गार्डन की अवधारणा में भी शामिल किया जा सकता है।
आंतरिक प्रांगण से लगा हुआ एक और उद्यान क्षेत्र है, जिसमें जस्ती स्टील और कांच से बना एक मजबूत संलग्न ग्रीनहाउस है। इस क्षेत्र तक आंतरिक प्रांगण से भी सीधे पहुंचा जा सकता है।
पहुंच मार्ग की ओर वाले हिस्से में एक विशाल छत भी है, जिसे मूल रूप से एट्रियम के रूप में डिजाइन किया गया था। यहां दो कमरों से सीधे पहुंच है और व्यक्तिगत पुनर्रचना की संभावनाएँ हैं, जैसे संरक्षित बाहरी रहने का क्षेत्र, हरित आंतरिक प्रांगण या लाउंज क्षेत्र।
घर के साथ एक गैरेज, एक कारपोर्ट तथा एक अतिरिक्त Pkw पार्किंग स्थान भी शामिल हैं। पार्किंग स्थान इमारत से थोड़ी दूरी पर स्थित हैं। घर तक पहुंच लगभग 35 मीटर लंबे पैदल मार्ग से है।
अन्य
अन्य
बिक्री सीधे निजी विक्रेता से – खरीदार के लिए कमीशन-मुक्त।
केंद्रीय हीटिंग वर्तमान में प्राकृतिक गैस से संचालित है। मालिकों के अनुसार, मौजूदा गैस कनेक्शन को हाल ही में तकनीकी रूप से अद्यतन किया गया है। सपाट छत का भी नियमित रूप से निरीक्षण और रखरखाव किया गया है।
भविष्य में ऊर्जा संबंधी आधुनिकीकरण के लिए भवन में कई संभावनाएँ हैं। छत का बड़ा क्षेत्र मूलतः फोटोवोल्टिक के लिए उपयुक्त है। शहर Bielefeld के सौर कैडस्ट्रे के अनुसार, इस स्थान में फोटोवोल्टिक और सौर तापीय ऊर्जा के लिए बहुत अच्छी परिस्थितियाँ हैं। वैकल्पिक हीटिंग अवधारणाओं, उदाहरण के लिए हीट पंप पर आधारित प्रणालियों, की भी भविष्य के ऊर्जा-संबंधी नवीनीकरण के במסגרת जाँच की जा सकती है।
ऊर्जा प्रमाणपत्र एक आवश्यकता प्रमाणपत्र है, जिसमें अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 451,4 kWh/(m²·a) और ऊर्जा दक्षता वर्ग H है। उपलब्ध बिलों के अनुसार, पिछले तीन पूर्णतः आबाद बिलिंग वर्षों में वास्तविक गैस खपत औसतन लगभग 33.200 kWh प्रति वर्ष रही, अर्थात गणना की गई ऊर्जा आवश्यकता से काफी कम।
खपत के प्रमाण, स्वाभाविक रूप से, रुचि होने पर देखे जा सकते हैं।
चित्रों के संबंध में सूचना: कुछ चित्र केवल कमरों के संभावित भविष्य के डिज़ाइन के लिए प्रेरणा के रूप में हैं। ये चित्र कृत्रिम बुद्धिमत्ता की सहायता से बनाए गए हैं और संपत्ति की वर्तमान स्थिति या वास्तविक Ausstattung को नहीं दर्शाते।
संपत्ति खाली कराकर सौंपी जाएगी।
व्यक्तिगत निरीक्षण की स्पष्ट रूप से अनुशंसा की जाती है। गंभीर रुचि होने पर हम ई-मेल द्वारा आपके संपर्क की प्रतीक्षा करेंगे।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
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शांतिपूर्ण निवास, प्रकृति के निकट जीवन और फिर भी शहर तक शीघ्र पहुँच।
यह संपत्ति शहर के पश्चिम में बीलेफ़ेल्ड - नीदरडोर्नबर्ग में स्थित है और प्रकृति के निकट आवासीय वातावरण को विश्वविद्यालय तथा शहर के केंद्र तक अच्छी पहुँच के साथ जोड़ती है।
यह घर एक विकसित आवासीय बस्ती में स्थित है, जो एक बंद गली में समाप्त होती है और आवागमन के यातायात से मुक्त है। बस्ती के भीतर भी यह भूखंड सड़क से दूर, निर्माण क्षेत्र के किनारे एक पैदल मार्ग पर स्थित है। इसके कारण आसपास का तत्काल आवासीय वातावरण असाधारण रूप से शांत है। घर के ठीक पास व्यावहारिक रूप से कोई वाहन यातायात नहीं होता।
मैदान, हरित क्षेत्र और स्थानीय मनोरंजन के अवसर आसपास सीधे उपलब्ध हैं।
एक बस स्टॉप लगभग 500 m की दूरी पर अथवा लगभग 7 मिनट की पैदल दूरी पर है। विभिन्न बस लाइनें तथा रात्रि बस और अनुरोध पर संचालित सामूहिक टैक्सी सेवाएँ उपलब्ध हैं।
बीलेफ़ेल्ड विश्वविद्यालय लगभग 4 km दूर है और साइकिल से लगभग 12 मिनट में पहुँचा जा सकता है। बीलेफ़ेल्ड शहर के केंद्र अथवा मुख्य रेलवे स्टेशन तक लगभग 8 km हैं।
सुपरमार्केट और खरीदारी के अन्य विकल्प कुछ किलोमीटर की दूरी पर हैं; Werther (Westf.) भी शीघ्र पहुँचा जा सकता है। डॉक्टर, फार्मेसी, स्कूल और बाल देखभाल सुविधाएँ आसपास के क्षेत्र में उपलब्ध हैं।
A33 लगभग 13 km और A2 लगभग 22 km दूर है।
