Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
1969 yılında bungalov tarzında inşa edilmiş bu müstakil tek ailelik ev, olağanüstü sakin konum, geniş arsa ve çeşitli geliştirme olanaklarının nadir birleşimini sunmaktadır.
Masif olarak inşa edilen ev, yıllar boyunca düzenli olarak bakımdan geçirilmiş ve korunmuştur. Merkezi ısıtma sistemi ile elektrik ve su tesisatından oluşan mevcut teknik donanım çalışır durumdadır. Ev prensip olarak mevcut haliyle kullanılabilir; aynı zamanda donanımın, enerji standardının ve tasarımın kişisel tercihlere göre kademeli olarak modernize edilmesine olanak tanır.
Tek katta yaşam özellikle rahattır. Büyük ölçüde zemin seviyesinde olan oda düzeni, hem aileler hem de uzun vadede mümkün olduğunca merdivensiz yaşamak isteyen kişiler için uygundur.
Evin merkezini masif ahşap parkeli geniş ve aydınlık oturma ve yemek alanı oluşturmaktadır. Diğer birçok oda esnek biçimde yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılabilir. Bir yatak odasının terasa doğrudan erişimi vardır.
Kat planı, farklı yaşam konseptleri için de ilginç olanaklar sunmaktadır. Uygun yapısal ve gerektiğinde resmi incelemelerin ardından evin bir bölümü, ayrı olarak kullanılabilecek bir alan şeklinde tasarlanabilir. Birden fazla neslin birlikte yaşaması, yetişkin çocuklar veya misafirler için bir alan, home office ya da daha sonraki bir tarihte büyük bir ana daire ve daha küçük, ayrı kullanılabilir bir alan olarak bölümlendirme yoluyla kısmi kiralama düşünülebilir.
Yaklaşık 823 m² büyüklüğündeki arsa, çeşitli bahçe ve dış alanlarıyla kişisel fikirler için ek alan sunmakta ve mülkü, gelişme potansiyeline sahip sağlam bir temel arayan alıcılar için özellikle ilgi çekici kılmaktadır. Mevcut oda düzeni, farklı yaşam konseptleri ve esnek kullanım olanakları için ilginç seçenekler sunmaktadır.
Yaklaşık 823 m² büyüklüğündeki arsa, çeşitli bahçe ve dış alanlarıyla kişisel fikirler için ek alan sunmakta ve mülkü, gelişme potansiyeline sahip sağlam bir temel arayan alıcılar için özellikle ilgi çekici kılmaktadır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Donanım
Ev, masif ahşap parke ile döşenmiş geniş, açık ve bol ışık alan bir oturma ve yemek alanının yanı sıra esnek şekilde kullanılabilen birden fazla yatak odası, çocuk odası, çalışma veya misafir odasına sahiptir. Bir yatak odası ve yemek odası terasa doğrudan erişim sunmaktadır. Oturma odasının iç avluya doğrudan erişimi vardır.
Diğer donanımlar arasında bir mutfak alanı, duşlu iki banyo, ayrı bir misafir tuvaleti, vestiyer nişine sahip bir giriş alanı, çamaşır makinesi bağlantılı bir erzak odası ve ayrı bir tesisat/teknik oda bulunmaktadır. Fiber optik bağlantı mevcuttur.
Dış alanlar farklı bölümlere ayrılmış olup çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Evin önünde süs bahçesi, doğal peyzaj düzenlemesi, oyun alanları veya bakımı kolay bir bahçe için yeterli alana sahip geniş bir bahçe alanı bulunmaktadır.
Evin yanında, yüksek mahremiyet sunan büyük ölçüde korunaklı bir iç avlu yer almaktadır. Bu alan korunaklı bir açık hava oturma alanı olarak kullanılabilir ve – ilgili imar hukuku ve teknik incelemeye tabi olmak kaydıyla – muhtemelen genişletilmiş bir yaşam alanı veya kış bahçesi konseptine de dahil edilebilir.
İç avluya, galvanizli çelik ve camdan yapılmış sağlam bir eve yaslanan sera bulunan başka bir bahçe alanı bitişmektedir. Bu alana iç avludan da doğrudan ulaşılabilir.
Erişim yoluna bakan tarafta ayrıca başlangıçta atrium olarak tasarlanmış geniş bir teras bulunmaktadır. Terasa iki odadan doğrudan erişilebilir ve korunaklı bir açık hava yaşam alanı, yeşillendirilmiş bir iç avlu veya lounge alanı olarak yeniden düzenlenmesi gibi kişisel tasarım olanakları sunmaktadır.
Eve bir garaj, bir carport ve ilave bir otomobil park yeri dahildir. Park yerleri binaya kısa bir mesafede bulunmaktadır. Eve giriş, yaklaşık 35 metre uzunluğundaki bir yaya yolu üzerinden sağlanmaktadır.
Diğer
Diğer
Satış doğrudan özel kişiden yapılmaktadır – alıcı için komisyonsuz.
Merkezi ısıtma sistemi şu anda doğal gazla çalışmaktadır. Mal sahiplerinin verdiği bilgilere göre mevcut gaz bağlantısı kısa süre önce teknik olarak yenilenmiştir. Düz çatı da düzenli olarak kontrol edilmiş ve bakımı yapılmıştır.
Gelecekteki enerji verimliliği modernizasyonları için bina çeşitli olanaklar sunmaktadır. Geniş çatı alanı prensip olarak fotovoltaik sistem için uygundur. Bielefeld Belediyesi’nin güneş enerjisi kadastrosuna göre konum, fotovoltaik ve solar termik sistemler için çok iyi koşullara sahiptir. Isı pompası esaslı alternatif ısıtma konseptleri de gelecekteki enerji verimliliği yenilemesi kapsamında değerlendirilebilir.
Enerji kimlik belgesi, 451,4 kWh/(m²·a) nihai enerji ihtiyacı ve H enerji verimlilik sınıfına sahip bir ihtiyaç belgesidir. Mevcut faturalara göre, son üç tamamen kullanılan hesaplama yılında gerçek gaz tüketimi yıllık ortalama yaklaşık 33.200 kWh olmuş ve bu nedenle hesaplanan enerji ihtiyacının oldukça altında kalmıştır. Tüketim belgeleri, ilgi duyulması hâlinde elbette incelenebilir.
Görsellerle ilgili not: Bazı görseller yalnızca odaların gelecekteki olası tasarımları için ilham amacıyla kullanılmıştır. Bu görseller yapay zekâ yardımıyla oluşturulmuş olup taşınmazın mevcut durumunu veya gerçek donanımını göstermemektedir. Taşınmaz, tamamen boşaltılmış olarak teslim edilecektir.
Kişisel bir yerinde inceleme özellikle tavsiye edilir. Ciddi ilginiz varsa e-posta yoluyla iletişime geçmenizi memnuniyetle bekliyoruz.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Konum
Sakin yaşayın, doğayla iç içe olun ve yine de şehre hızlıca ulaşın.
Gayrimenkul, şehrin batısındaki Bielefeld - Niederdornberg bölgesinde yer almakta olup doğaya yakın bir yaşam çevresini üniversiteye ve şehir merkezine iyi ulaşım imkânıyla birleştirmektedir.
Ev, çıkmaz sokakta sona eren ve transit trafikten uzak, yerleşik bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Yerleşim içinde arsa, yapılaşmanın kenarında, yoldan biraz içerideki bir yaya yolunun yanında yer almaktadır. Bu nedenle doğrudan çevredeki yaşam alanı olağanüstü sakin. Evin hemen yanında neredeyse hiç araç trafiği bulunmamaktadır.
Çayırlar, yeşil alanlar ve yakın çevrede dinlenme imkânları bulunmaktadır.
Bir otobüs durağı yaklaşık 500 m mesafede veya yaklaşık 7 dakikalık yürüme uzaklığındadır. Çeşitli otobüs hatlarının yanı sıra gece otobüsü ve çağrı üzerine toplu taşıma hizmetleri de sunulmaktadır.
Bielefeld Üniversitesi yaklaşık 4 km uzaklıktadır ve bisikletle yaklaşık 12 dakikada ulaşılabilir. Bielefeld şehir merkezine veya ana tren istasyonuna mesafe yaklaşık 8 km’dir.
Süpermarketler ve diğer alışveriş olanakları birkaç kilometre mesafede bulunmaktadır; Werther (Westf.) de hızlıca ulaşılabilir. Doktorlar, eczaneler, okullar ve çocuk bakım kuruluşları yakın çevrede mevcuttur.
A33 yaklaşık 13 km, A2 ise yaklaşık 22 km uzaklıktadır.
