Sobre esta casa
Descripción del inmueble
Esta vivienda unifamiliar independiente, construida en estilo bungalow en 1969, ofrece una combinación poco frecuente de una ubicación excepcionalmente tranquila, una amplia parcela y diversas posibilidades de desarrollo.
La casa, construida de forma sólida, ha sido cuidada y mantenida regularmente a lo largo de los años. El equipamiento técnico existente, con calefacción central e instalaciones eléctrica y de agua, funciona correctamente. En principio, la casa puede utilizarse en su estado actual y, al mismo tiempo, ofrece la posibilidad de modernizar gradualmente el equipamiento, el estándar energético y el diseño según las propias preferencias.
Resulta especialmente agradable vivir en una sola planta. La distribución de las estancias, en su mayor parte a nivel del suelo, es adecuada tanto para familias como para personas que deseen vivir a largo plazo sin escaleras en la medida de lo posible.
El centro de la casa es la amplia y luminosa zona de salón-comedor con parquet de madera maciza. Varias estancias adicionales pueden utilizarse de forma flexible como dormitorios, habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados. Un dormitorio dispone de acceso directo a la terraza.
La distribución también ofrece interesantes posibilidades para diferentes conceptos de vivienda. Tras la correspondiente evaluación constructiva y, en su caso, administrativa, por ejemplo, una parte de la casa podría configurarse como una zona de uso independiente. Entre otras posibilidades, se contemplan la convivencia de varias generaciones, una zona para hijos adultos o invitados, el trabajo desde casa o un posible alquiler parcial posterior
mediante la división en una vivienda principal más grande y una zona más pequeña de uso independiente.
La parcela de aprox. 823 m², con distintas zonas ajardinadas y exteriores, ofrece espacio adicional para ideas individuales y hace que el inmueble resulte especialmente interesante para compradores que buscan una base sólida con potencial de desarrollo.
La distribución existente ofrece interesantes posibilidades para diferentes conceptos de vivienda y usos flexibles.
La parcela de aprox. 823 m², con distintas zonas ajardinadas y exteriores, ofrece espacio adicional para ideas individuales y hace que el inmueble resulte especialmente interesante para compradores que buscan una base sólida con potencial de desarrollo.
Ajustes y características, como se describe
Equipamiento
La casa dispone de una amplia zona abierta y luminosa de salón y comedor con parquet de madera maciza, así como de varias habitaciones de uso flexible como dormitorios, habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados. Un dormitorio y el comedor ofrecen acceso directo a la terraza. El salón tiene acceso directo al patio interior.
El equipamiento se completa con una zona de cocina, dos baños con ducha, un aseo de invitados independiente, una zona de entrada con nicho para guardarropa, un trastero con conexión para lavadora y una sala independiente de instalaciones/técnica.
Hay conexión de fibra óptica.
Las zonas exteriores están distribuidas de distintas formas y ofrecen múltiples posibilidades de uso. Delante de la casa se encuentra una amplia superficie ajardinada con espacio para un jardín ornamental, un diseño natural, zonas de juego o un jardín de fácil mantenimiento.
En el lateral de la casa se encuentra un patio interior en gran medida protegido y con mucha privacidad. Es adecuado como zona exterior resguardada y podría —previo examen urbanístico y técnico correspondiente— integrarse posiblemente también en un concepto ampliado de vivienda o de jardín de invierno.
Al patio interior se une otra zona ajardinada con un sólido invernadero adosado de acero galvanizado y vidrio. También se puede acceder directamente a esta zona desde el patio interior.
En el lado orientado hacia el camino de acceso se encuentra además una amplia terraza, concebida originalmente como atrio. Se puede acceder directamente a ella desde dos habitaciones y ofrece posibilidades de rediseño individual, por ejemplo, como zona exterior habitable protegida, patio interior ajardinado o zona lounge.
La casa incluye un garaje, un aparcamiento cubierto y otra plaza de aparcamiento. Las plazas se encuentran a poca distancia del edificio. Se accede a la casa a través de un sendero de aproximadamente 35 metros.
Otros
Otros
Venta directa de particular – sin comisión para el comprador.
La calefacción central funciona actualmente con gas natural. Según los propietarios, la conexión de gas existente fue actualizada técnicamente recientemente. El tejado plano también ha sido revisado y mantenido periódicamente.
Para futuras modernizaciones energéticas, el edificio ofrece diversos puntos de partida. La gran superficie del tejado es, en principio, adecuada para la instalación de paneles fotovoltaicos. Según el catastro solar de la ciudad de Bielefeld, el emplazamiento presenta condiciones muy buenas para la energía fotovoltaica y la energía solar térmica. También pueden estudiarse conceptos alternativos de calefacción, por ejemplo, basados en una bomba de calor, en el marco de una futura rehabilitación energética.
El certificado energético es un certificado basado en la demanda, con una demanda de energía final de 451,4 kWh/(m²·a) y la clase de eficiencia energética H. Según las facturas disponibles, el consumo real de gas en los últimos tres años completos de facturación con la vivienda habitada fue de una media aproximada de 33.200 kWh al año, es decir, significativamente inferior a la demanda energética calculada.
Los justificantes de consumo pueden consultarse, naturalmente, si existe interés.
Nota sobre las imágenes: Algunas imágenes sirven exclusivamente de inspiración para posibles diseños futuros de las estancias. Estas imágenes se han creado con ayuda de inteligencia artificial y no muestran el estado actual ni el equipamiento real del inmueble.
El inmueble se entrega completamente desalojado.
Se recomienda expresamente realizar una visita personal. En caso de interés serio, estaremos encantados de recibir su contacto por correo electrónico.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Ubicación
Vivir tranquilamente, estar cerca de la naturaleza y, aun así, llegar rápidamente a la ciudad.
El inmueble se encuentra en Bielefeld - Niederdornberg, al oeste de la ciudad, y combina un entorno residencial cercano a la naturaleza con una buena accesibilidad a la universidad y al centro urbano.
La casa está situada en una zona residencial consolidada que termina en un callejón sin salida y está libre de tráfico de paso. Dentro de la urbanización, la parcela se encuentra aún más alejada de la calle, junto a un camino peatonal en el límite de la zona edificada. Por ello, el entorno residencial inmediato es extraordinariamente tranquilo. Prácticamente no hay tráfico de vehículos directamente junto a la casa.
Prados, zonas verdes y posibilidades de recreo cercano se encuentran en las inmediaciones.
Hay una parada de autobús a unos 500 m de distancia, es decir, aproximadamente a 7 minutos a pie. Hay varias líneas de autobús, así como servicios de autobús nocturno y taxi colectivo bajo demanda.
La Universidad de Bielefeld está a unos 4 km y se puede llegar en bicicleta en aproximadamente 12 minutos. Hasta el centro de Bielefeld o la estación central hay unos 8 km.
Los supermercados y otras posibilidades de compra se encuentran a pocos kilómetros; Werther (Westf.) también está rápidamente accesible. En las proximidades hay médicos, farmacias, escuelas y centros de atención infantil.
La A33 está a unos 13 km y la A2, a unos 22 km.
