O tym domu.
Opis nieruchomości
Ten wolnostojący dom jednorodzinny w zabudowie bungalowowej z 1969 roku oferuje rzadkie połączenie wyjątkowo spokojnej lokalizacji, dużej działki i różnorodnych możliwości rozwoju.
Solidnie wybudowany dom był przez lata regularnie pielęgnowany i utrzymywany w dobrym stanie. Istniejące wyposażenie techniczne, obejmujące centralne ogrzewanie oraz instalacje elektryczną i wodną, jest sprawne. Dom może być zasadniczo użytkowany w obecnym stanie, a jednocześnie oferuje możliwość stopniowej modernizacji wyposażenia, standardu energetycznego i aranżacji według własnych potrzeb.
Szczególnie komfortowe jest mieszkanie na jednym poziomie. W dużej mierze bezprogowy układ pomieszczeń jest odpowiedni zarówno dla rodzin, jak i dla osób, które w perspektywie długoterminowej chciałyby mieszkać bez schodów.
Centralnym punktem domu jest przestronny, jasny pokój dzienny z jadalnią i parkietem z litego drewna. Kilka innych pomieszczeń można elastycznie wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinety lub pokoje gościnne. Jedna z sypialni ma bezpośredni dostęp do tarasu.
Układ pomieszczeń oferuje również interesujące możliwości dla różnych koncepcji mieszkaniowych. Po przeprowadzeniu odpowiedniej analizy budowlanej i ewentualnie urzędowej można byłoby przykładowo urządzić część domu jako niezależnie użytkowaną strefę. Możliwe byłyby między innymi: mieszkanie wielopokoleniowe, strefa dla dorosłych dzieci lub gości, home office albo ewentualny późniejszy częściowy wynajem poprzez podział na większe mieszkanie główne i mniejszą, niezależnie użytkowaną strefę.
Działka o powierzchni ok. 823 m², z różnymi ogrodami i przestrzeniami zewnętrznymi, oferuje dodatkowe miejsce na indywidualne pomysły i czyni nieruchomość szczególnie interesującą dla kupujących poszukujących solidnej bazy z potencjałem rozwoju.
Istniejący układ pomieszczeń oferuje interesujące możliwości dla różnych koncepcji mieszkaniowych i elastycznego użytkowania.
Działka o powierzchni ok. 823 m², z różnymi ogrodami i przestrzeniami zewnętrznymi, oferuje dodatkowe miejsce na indywidualne pomysły i czyni nieruchomość szczególnie interesującą dla kupujących poszukujących solidnej bazy z potencjałem rozwoju.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Wyposażenie
Dom dysponuje przestronną, otwartą i pełną światła częścią dzienną z salonem i jadalnią oraz parkietem z litego drewna, a także kilkoma elastycznie wykorzystywanymi sypialniami, pokojami dziecięcymi, gabinetami lub pokojami gościnnymi. Z jednej sypialni i jadalni jest bezpośredni dostęp do tarasu. Z salonu jest bezpośredni dostęp do dziedzińca wewnętrznego.
Do pozostałego wyposażenia należą kuchnia, dwie łazienki z prysznicem, osobna toaleta dla gości, strefa wejściowa z wnęką na garderobę, pomieszczenie gospodarcze z przyłączem do pralki oraz osobne pomieszczenie z instalacjami/techniczne.
Dostępne jest przyłącze światłowodowe.
Tereny zewnętrzne są różnorodnie zagospodarowane i oferują wiele możliwości użytkowania. Przed domem znajduje się przestronny ogród z miejscem na ogród ozdobny, aranżację zbliżoną do naturalnej, przestrzeń do zabawy lub łatwy w pielęgnacji ogród.
Z boku domu znajduje się w dużej mierze osłonięty dziedziniec wewnętrzny, zapewniający dużą prywatność. Nadaje się jako osłonięte miejsce wypoczynku na świeżym powietrzu i – z zastrzeżeniem odpowiedniej analizy prawno-budowlanej i technicznej – mógłby ewentualnie zostać włączony do rozszerzonej koncepcji mieszkalnej lub ogrodu zimowego.
Z dziedzińcem wewnętrznym sąsiaduje kolejna część ogrodu z solidną szklarnią przyścienną wykonaną z ocynkowanej stali i szkła. Do tej części można również wejść bezpośrednio z dziedzińca wewnętrznego.
Od strony drogi dojścia znajduje się ponadto przestronny taras, pierwotnie zaprojektowany jako atrium. Jest dostępny bezpośrednio z dwóch pomieszczeń i oferuje możliwości indywidualnej aranżacji, na przykład jako osłonięta zewnętrzna strefa mieszkalna, zazieleniony dziedziniec lub powierzchnia wypoczynkowa typu lounge.
Do domu należą garaż, wiata garażowa oraz dodatkowe miejsce parkingowe. Miejsca parkingowe znajdują się w niewielkiej odległości od budynku. Dojście do domu prowadzi ścieżką dla pieszych o długości około 35 metrów.
Inne
Pozostałe
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela prywatnego – dla kupującego bez prowizji.
Centralne ogrzewanie jest obecnie zasilane gazem ziemnym. Istniejące przyłącze gazowe zostało, według informacji właścicieli, niedawno zmodernizowane pod względem technicznym. Płaski dach również był regularnie kontrolowany i utrzymywany w dobrym stanie.
Budynek oferuje różne możliwości przyszłych modernizacji energetycznych. Duża powierzchnia dachu zasadniczo nadaje się do instalacji fotowoltaicznej. Według miejskiego katastru solarnego Bielefeld lokalizacja zapewnia bardzo dobre warunki dla fotowoltaiki i termicznego wykorzystania energii słonecznej. W ramach przyszłej modernizacji energetycznej można również rozważyć alternatywne koncepcje ogrzewania, na przykład oparte na pompie ciepła.
Świadectwo energetyczne jest świadectwem zapotrzebowania, z końcowym zapotrzebowaniem na energię wynoszącym 451,4 kWh/(m²·a) oraz klasą efektywności energetycznej H. Rzeczywiste zużycie gazu, zgodnie z dostępnymi rozliczeniami, wynosiło w ostatnich trzech w pełni zamieszkałych latach rozliczeniowych średnio około 33 200 kWh rocznie, a więc znacznie mniej niż obliczone zapotrzebowanie na energię.
Dowody zużycia można oczywiście obejrzeć po wyrażeniu zainteresowania.
Uwaga dotycząca zdjęć: Niektóre zdjęcia służą wyłącznie jako inspiracja dla możliwych przyszłych aranżacji pomieszczeń. Zdjęcia te zostały utworzone za pomocą sztucznej inteligencji i nie przedstawiają aktualnego stanu ani rzeczywistego wyposażenia nieruchomości.
Nieruchomość zostanie przekazana opróżniona.
Zdecydowanie zaleca się osobiste obejrzenie nieruchomości. W przypadku poważnego zainteresowania zapraszamy do kontaktu za pośrednictwem poczty elektronicznej.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Lokalizacja
Spokojne mieszkanie, życie blisko natury, a jednocześnie szybki dojazd do miasta.
Nieruchomość znajduje się w Bielefeld-Niederdornberg, w zachodniej części miasta, i łączy naturalne otoczenie mieszkaniowe z dobrą dostępnością uniwersytetu oraz centrum miasta.
Dom położony jest na ukształtowanym osiedlu mieszkaniowym, które kończy się ślepą uliczką i jest wolne od ruchu tranzytowego. W obrębie osiedla działka znajduje się dodatkowo z dala od ulicy, przy ścieżce dla pieszych na skraju zabudowy. Dzięki temu bezpośrednie otoczenie mieszkalne jest wyjątkowo spokojne. Bezpośrednio przy domu praktycznie nie odbywa się ruch pojazdów.
Łąki, tereny zielone i możliwości wypoczynku w najbliższej okolicy znajdują się bezpośrednio w sąsiedztwie.
Przystanek autobusowy znajduje się w odległości ok. 500 m, czyli około 7 minut pieszo. Dostępne są różne linie autobusowe, a także autobusy nocne i oferta taksówek na telefon.
Uniwersytet w Bielefeldzie oddalony jest o ok. 4 km i można do niego dotrzeć rowerem w około 12 minut. Do centrum Bielefeldu lub dworca głównego jest ok. 8 km.
Supermarkety i inne możliwości robienia zakupów znajdują się w odległości kilku kilometrów; szybko można również dotrzeć do Werther (Westf.). W najbliższej okolicy dostępni są lekarze, apteki, szkoły i placówki opieki nad dziećmi.
Autostrada A33 znajduje się w odległości ok. 13 km, a A2 – ok. 22 km.
