| Приблизна житлова площа | 95 m² |
|---|---|
| спальні | 2 |
| Кімната | 3,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 683 m² |
|---|
| Ціна продажу | 89.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 936,84 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя простора квартира у власності розташована на 1-му поверсі багатоквартирного будинку 1925 року в центральному місці на вулиці Бохумер-штрасе в Герне. На приблизно 95 м² житлової площі розподілено 3,5 кімнати, що відкриває цікаві можливості як для власного проживання, так і для інвесторів.
Квартира має дві просторі спальні, вітальню, а також окрему кухню із прилеглою комірчиною. Ванна кімната з природним освітленням обладнана душем. Просторий коридор є центром квартири та забезпечує доступ до окремих приміщень.
Квартира повністю потребує ремонту, завдяки чому майбутній власник має можливість облаштувати її та оформити відповідно до власних уявлень. Водночас уже виконано важливий крок модернізації: встановлено нові вікна, включно з електричними ролетами.
До квартири також належать окрема комора в коридорі будинку та власне підвальне приміщення, тож передбачено додаткові можливості для зберігання. Власне паркомісце у внутрішньому дворі доповнює пропозицію.
Багатоквартирний будинок загалом налічує п’ять житлових і два комерційні приміщення на першому поверсі та вже близько двох років надійно обслуговується новою керуючою компанією. У 2025 році для будинку було встановлено нове центральне газове опалення. Для цієї інвестиції використали наявні резерви на утримання, тому в майбутньому планується знову сформувати відповідні резерви для спільної власності.
Центральне розташування на вулиці Бохумер-штрасе забезпечує хорошу інфраструктуру та швидке сполучення з громадським транспортом. Лінія метро U35 розташована в пішій доступності й забезпечує пряме сполучення в напрямку Герне та Бохума. Також поблизу є магазини та інші об’єкти повсякденного попиту.
Особливо цікаво для інвесторів: у цьому ж будинку ми наразі пропонуємо ще одну вільну квартиру у власності площею приблизно 74 м², яка також потребує ремонту. Квартири можна придбати як окремо, так і разом, що дає можливість придбати два об’єкти в одному будинку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
72.000 € Тут є потенціал — 2,5-кімнатна квартира, що потребує ремонту, з паркомісцем44625 Herne
129.000 € Після капітальної реконструкції — сучасна квартира найвищого рівня44649 Herne– Wanne
294.999 € Більше простору для того, що справді має значення у Wanne-Süd44652 Herne– Wanne
