| Woonkamer ca. | 74 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2,5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 683 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 72.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 972,97 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit ruim opgezette appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een meergezinswoning uit 1925, centraal gelegen aan de Bochumer Straße in Herne. Het appartement ligt direct boven een ander door ons aangeboden appartement op de 1e verdieping.
Op ca. 74 m² woonoppervlak zijn 2,5 kamers verdeeld: een ruime slaapkamer, een woonkamer en een aparte keuken. De badkamer met daglicht beschikt over een ligbad en een raam. Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een praktische bergruimte.
Het gehele appartement, inclusief de badkamer, verkeert in een staat die uitgebreide renovatie vereist. Hierdoor krijgen toekomstige eigenaren de mogelijkheid om de ruimtes volledig naar eigen wensen te moderniseren en in te richten. Dankzij de indeling is het appartement zowel geschikt voor eigen gebruik als voor beleggers die gericht op zoek zijn naar een object met ontwikkelingspotentieel.
Bij het appartement horen bovendien een eigen kelderruimte en een eigen parkeerplaats op de binnenplaats.
Het meergezinswoningcomplex omvat in totaal vijf wooneenheden en twee commerciële eenheden op de begane grond en wordt sinds ongeveer twee jaar betrouwbaar beheerd door een nieuwe vastgoedbeheerder. In 2025 werd een nieuwe centrale gasverwarming voor het gebouw geïnstalleerd. Voor deze investering werden de eerder aanwezige onderhoudsreserves ingezet, zodat er in de toekomst weer dienovereenkomstige reserves voor het gemeenschappelijk eigendom moeten worden opgebouwd.
De centrale ligging aan de Bochumer Straße biedt een goede infrastructuur en een snelle aansluiting op het openbaar vervoer. Metrolijn U35 is op loopafstand bereikbaar en biedt een directe verbinding richting Herne en Bochum. Winkels en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich eveneens in de directe omgeving.
Bijzonder interessant voor beleggers: direct onder dit appartement bevindt zich op de 1e verdieping een ander, eveneens door ons aangeboden appartement met ca. 95 m² woonoppervlak en 3,5 kamers. Beide appartementen staan leeg en kunnen zowel afzonderlijk als gezamenlijk worden gekocht. Dit biedt de interessante mogelijkheid om twee boven elkaar gelegen eenheden binnen hetzelfde gebouw te verwerven.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
89.000 € Veel ruimte voor nieuwe ideeën - te renoveren 3,5 kamers met parkeerplaats44625 Herne
129.000 € Na kernrenovatie - topmodern appartement44649 Herne– Wanne
294.999 € Meer ruimte voor wat echt telt in Wanne-Süd44652 Herne– Wanne
