| Yaklaşık yaşam alanı | 95 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3,5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 683 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 89.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 936,84 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu geniş tasarımlı kat mülkiyetli daire, Herne’de Bochumer Straße üzerindeki merkezi konumda, 1925 yılında inşa edilmiş çok daireli bir binanın 1. üst katında yer almaktadır. Yaklaşık 95 m² yaşam alanına 3,5 oda dağılmakta olup hem kendi kullanımınız hem de yatırım için ilgi çekici olanaklar sunmaktadır.
Dairede iki geniş yatak odası, bir oturma odası ve bitişiğinde küçük bir kiler bulunan ayrı bir mutfak vardır. Gün ışığı alan banyo duş ile donatılmıştır. Geniş bir koridor dairenin merkezini oluşturmakta ve odalara erişim sağlamaktadır.
Daire tamamen yenileme gerektiren durumdadır ve bu nedenle gelecekteki sahibine donanım ve tasarımı kendi istekleri doğrultusunda gerçekleştirme imkânı sunmaktadır. Ancak önemli bir modernizasyon adımı şimdiden atılmıştır: Elektrikli panjurlar dâhil yeni pencereler takılmıştır.
Daireye ayrıca bina koridorunda ayrı bir bölme ve özel bir bodrum odası dahildir; böylece ek depolama olanakları mevcuttur. Arka avluda bulunan özel araç park yeri de teklifi tamamlamaktadır.
Çok daireli bina toplam beş konut birimi ile zemin katta iki ticari birimden oluşmakta ve yaklaşık iki yıldır yeni bir bina yönetimi tarafından güvenilir şekilde yönetilmektedir. 2025 yılında bina için yeni bir merkezi gazlı ısıtma sistemi kurulmuştur. Bu yatırım için mevcut bakım-onarım rezervleri kullanılmış olup gelecekte ortak mülkiyet için yeniden uygun rezervlerin oluşturulması planlanmaktadır.
Bochumer Straße üzerindeki merkezi konum iyi bir altyapı ve toplu taşımaya hızlı bağlantı sunmaktadır. U35 metro hattına yürüyerek ulaşılabilir ve Herne ile Bochum yönünde doğrudan bağlantı sağlar. Alışveriş olanakları ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler de yakın çevrede bulunmaktadır.
Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici: Aynı binada şu anda pazarlamasını yaptığımız, yaklaşık 74 m² yaşam alanına sahip, boş ve yine yenileme gerektiren başka bir kat mülkiyetli daire daha bulunmaktadır. Daireler ayrı ayrı veya birlikte satın alınabilir ve böylece aynı bina içinde iki birim edinme imkânı sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
72.000 € Burada potansiyel var - yenileme gerektiren park yeri bulunan 2,5 odalı daire44625 Herne
129.000 € Kapsamlı yenileme sonrası - çok modern daire44649 Herne– Wanne
294.999 € Wanne-Süd’de gerçekten önemli olanlar için daha fazla alan44652 Herne– Wanne
