| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 160 m² |
| Bouwjaar | 1995 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 300 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 50 m² |
| Aankoopprijs | 865.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.406,25 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWilt u graag wonen op een plek met volop recreatiemogelijkheden, een zeer goede infrastructuur en een ideale verbinding met München, kortom de perfecte combinatie van landelijk wonen en de nabijheid van de stad?
Dit alles biedt Iffeldorf. Ongeveer halverwege de hoofdstad van de deelstaat en Garmisch-Partenkirchen ligt de twee-onder-een-kapwoning in Iffeldorf, bij de Osterseen.
De woning biedt op vier verdiepingen plaats aan een groter gezin.
Op de begane grond bevindt zich naast de keuken en de ruime woonkamer met toegang tot het terras een gastentoilet. De keuken biedt ruimte voor een eethoek; als alternatief is een opening in de muur naar de woonkamer mogelijk.
Op de eerste verdieping kunnen in de drie kamers en de badkamer met daglicht (douche, ligbad, toilet) slaap-, kinder- of werkkamers worden ingericht. Vanuit twee van de drie kamers is er toegang tot het balkon dat rondom loopt.
De grote studio op zolder, met een extra badkamer (douche, ligbad, toilet) en een eigen balkon, is ideaal als ruime ouderslaapkamer, thuiskantoor of als bijna zelfstandige plek om zich terug te trekken voor de jeugd.
De kelder beslaat de volledige oppervlakte van de woning, is volledig betegeld en voorzien van radiatoren en houten ramen. Twee grote ruimtes, waarvan één voorbereid is op een douche/sauna, zijn geschikt als hobbyruimte, fitnessruimte of werkplaats. Een aparte wasruimte en een provisiekamer maken de doordachte indeling van de benedenverdieping compleet.
Het perceel van ca. 300 m² op het zuidwesten is prachtig begroeid. Het grote terras op het westen nodigt uit om de dag ontspannen af te sluiten. In het tuinhuisje kunnen gereedschap en tuinmeubelen droog worden opgeborgen; bovendien is het geschikt als overdekte stalling voor fietsen.
Bij de woning horen een parkeerplaats buiten en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, die momenteel verhuurd zijn, maar op korte termijn kunnen worden opgezegd.
De woning maakt deel uit van een complex met meerdere woningen, waarbij de woning en de tuin in de splitsingsakte economisch en juridisch volledig zelfstandig zijn. Alleen voor de twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage geldt een maandelijkse bijdrage, die de huismeester, regelmatige schoonmaak van de ondergrondse garage, winterdienst en een reserve voor onderhoud van de ondergrondse garage dekt.
De lichte houten parketvloer in alle woonruimtes zorgt voor een behaaglijke woonsfeer. In de woonkamer is er de mogelijkheid om een houtkachel aan te sluiten op een ongebruikt rookkanaal.
In de hal op de begane grond is een klassiek eenvoudige inbouwgarderobe van timmermanskwaliteit aanwezig.
Elektrische rolluiken in de woonruimtes.
Moderniseringen:
Het gastentoilet op de begane grond en de badkamer op de zolderverdieping zijn in 2015 opnieuw ingericht en afgewerkt.
Alle dakramen zijn in de jaren vanaf 2016 vernieuwd.
De Buderus-verwarmingsketel dateert uit 2009, de brander en warmtewisselaar zijn in 2015 vernieuwd.
De woonverdiepingen en het trappenhuis zijn in de zomer fris geschilderd door een gespecialiseerd bedrijf.
Vermeld bij uw aanvraag uw naam, adres en contactgegevens.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis ligt rustig en centraal, omgeven door vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en kleine appartementencomplexen.
Een goed gesorteerde supermarkt, een bakker, een basisschool en een kleuterschool liggen op 5 - 10 minuten lopen. Ook een huisarts, dierenarts en tandarts zijn te voet binnen enkele minuten bereikbaar.
Met de fiets bent u binnen enkele minuten bij verschillende zwemlocaties aan de Osterseen.
Een middelbare school en gymnasium zijn aanwezig in het op 5 km afstand gelegen Penzberg en in Tutzing (15 minuten met de trein).
Het station voor de regionale trein naar Starnberg en München is te voet in ongeveer 10 minuten bereikbaar; de rit naar het centraal station van München duurt 50 minuten. Omdat Iffeldorf over een eigen afrit van de snelweg A95 beschikt, bereikt u de stadsrand van München met meerdere P+R-parkeerplaatsen met de auto in 25 minuten; in zuidelijke richting bereikt u Garmisch-Partenkirchen in dezelfde tijd.
De Starnberger See, Staffelsee en Kochelsee liggen op 10-20 minuten rijden.
680.000 € CHARMANTE FAMILIE-IDYLLE AAN DE BOSRAND82393 Iffeldorf
680.000 € CHARMANTE FAMILIE-IDYLLE AAN DE BOSRAND82393 Iffeldorf
