| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 160 m² |
| Рік побудови | 1995 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 300 m² |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 50 m² |
| Ціна продажу | 865.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.406,25 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВи хотіли б жити в місці, яке пропонує широкі можливості для дозвілля, дуже добре розвинену інфраструктуру та ідеальне транспортне сполучення з Мюнхеном, тобто ідеальне поєднання сільського життя та близькості до міста?
Усе це є в Іффельдорфі. Приблизно посередині між столицею федеральної землі та Гарміш-Партенкірхеном розташований двоквартирний будинок в Іффельдорфі, біля озер Остезеен.
Будинок має чотири поверхи та достатньо місця для великої родини.
На першому поверсі, поряд із кухнею та просторою вітальнею з виходом на терасу, є гостьовий туалет. На кухні достатньо місця для обідньої зони; альтернативно можна було б зробити отвір у стіні з виходом до вітальні.
На другому поверсі розташовані три кімнати та ванна кімната з природним освітленням (душ, ванна, туалет), які можна облаштувати як спальні, дитячі або робочі кімнати. З двох із трьох кімнат є вихід на балкон, що оперізує будинок.
Велика студія на мансардному поверсі з додатковою ванною кімнатою (душ, ванна, туалет) і власним балконом чудово підійде як простора спальня для батьків, домашній офіс або майже повністю автономний прихисток для молоді.
Підвал на всю площу будинку повністю викладений плиткою та обладнаний радіаторами й дерев’яними вікнами. Два великі приміщення, одне з яких підготовлене для встановлення душу/сауни, підійдуть як кімната для хобі, фітнес-зала або майстерня. Окрема пральня та комора доповнюють продумане планування нижнього поверху.
Ділянка площею близько 300 кв. м із південно-західною орієнтацією має гарне озеленення. Велика тераса із західного боку запрошує приємно завершити день. У садовому сараї можна зберігати інструменти та садові меблі в сухому місці; крім того, він підійде як навіс для велосипедів.
До будинку належить одне відкрите паркомісце, а також два місця в підземному гаражі, які наразі здаються в оренду, але оренду можна розірвати в короткий строк.
Будинок входить до комплексу з кількох будинків, при цьому згідно з декларацією про поділ будинок і сад у господарському та юридичному аспектах є повністю автономними. Лише за два місця в підземному гаражі сплачується щомісячний внесок, який покриває послуги доглядача, регулярне прибирання підземного гаража, зимове обслуговування та резервний фонд на його утримання.
Світла паркетна підлога з натурального дерева в усіх житлових кімнатах створює затишну атмосферу. У вітальні є можливість під’єднати камінну піч до вільного димохідного каналу.
У коридорі на першому поверсі є вбудована шафа для одягу класичного лаконічного дизайну, виготовлена столяром.
Електричні рольставні в житлових кімнатах.
Модернізації:
Гостьовий туалет на першому поверсі та ванну кімнату на мансардному поверсі оновили й облаштували у 2015 році.
Усі мансардні вікна замінили у 2016 році та пізніше.
Опалювальний котел Buderus встановили у 2009 році, пальник і теплообмінник замінили у 2015 році.
Улітку житлові поверхи та сходову клітку свіжо пофарбувала спеціалізована компанія.
Будь ласка, вкажіть у своєму запиті ім’я, адресу та контактні дані.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у тихому та центральному місці, серед окремих і здвоєних будинків та невеликих багатоквартирних будинків.
Добре укомплектований супермаркет, пекарня, початкова школа та дитячий садок розташовані в межах 5 - 10 хвилин ходьби. Також за кілька хвилин пішки можна дістатися до лікаря загальної практики, ветеринара та стоматолога.
За кілька хвилин на велосипеді можна доїхати до різних місць для купання на озерах Остереен.
Реальна школа та гімназія є в Пенцберзі, що за 5 км, і в Тутцінгу (15 хвилин поїздом).
До вокзалу, звідки відправляються регіональні поїзди до Штарнберга та Мюнхена, можна дійти пішки приблизно за 10 хвилин, дорога до головного вокзалу Мюнхена триває 50 хвилин. Оскільки в Іффельдорфі є власний з’їзд з автобану A95, до околиці Мюнхена з кількома перехоплювальними парковками P+R можна дістатися автомобілем за 25 хвилин, а на південь за такий самий час можна доїхати до Гарміш-Партенкірхена.
Штарнберзьке озеро, Штафельзеє та Кохельзеє розташовані в межах 10-20 хвилин їзди автомобілем.
680.000 € ЧАРІВНА СІМЕЙНА ІДИЛІЯ НА УЗЛІССІ82393 Iffeldorf
680.000 € ЧАРІВНА СІМЕЙНА ІДИЛІЯ НА УЗЛІССІ82393 Iffeldorf
