| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 160 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1995 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 300 m² |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 4 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 50 m² |
| खरीद मूल्य | 865.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,406.25 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंक्या आप ऐसी जगह रहना चाहते हैं जहाँ मनोरंजन और अवकाश के भरपूर अवसर, बहुत अच्छी आधारभूत सुविधाएँ और म्यूनिख के लिए आदर्श संपर्क उपलब्ध हो—अर्थात ग्रामीण जीवन और शहर की निकटता का एक उत्तम मेल?
यह सब इफेलडॉर्फ़ में उपलब्ध है। राज्य की राजधानी और गार्मिश-पार्टेनकिर्खेन के बीच लगभग आधे रास्ते पर, ओस्टरज़ेन झीलों के पास इफेलडॉर्फ़ में यह अर्ध-पृथक मकान स्थित है।
चार मंज़िलों में फैला यह घर बड़े परिवार के लिए पर्याप्त जगह देता है।
भूतल पर रसोई और छत की ओर खुलने वाले विशाल बैठक-कक्ष के अलावा अतिथि शौचालय है। रसोई में भोजन-कोने के लिए जगह है; विकल्प के तौर पर बैठक-कक्ष की ओर दीवार में खुला रास्ता बनाया जा सकता है।
तीन कमरों और दिन की रोशनी वाले स्नानघर (शॉवर, बाथटब, शौचालय) वाली पहली मंज़िल पर शयनकक्ष, बच्चों के कमरे या कार्य-कक्ष बनाए जा सकते हैं। तीन में से दो कमरों से चारों ओर फैली बालकनी तक पहुँच है।
ऊपरी मंज़िल का बड़ा स्टूडियो, जिसमें एक और स्नानघर (शॉवर, बाथटब, शौचालय) और अपनी बालकनी है, विशाल अभिभावक शयनकक्ष, घर से काम करने की जगह या युवाओं के लिए लगभग स्वतंत्र निजी ठिकाने के रूप में उपयुक्त है।
घर के पूरे भू-क्षेत्र में फैला तहखाना पूरी तरह टाइलों से ढका है और इसमें रेडिएटर तथा लकड़ी की खिड़कियाँ लगी हैं। दो बड़े कमरे—जिनमें से एक में शॉवर/सॉना लगाने की तैयारी है—शौक-कक्ष, व्यायाम-कक्ष या कार्यशाला के रूप में उपयुक्त हैं। अलग कपड़े धोने का कमरा और भंडार-कक्ष निचली मंज़िल के सुविचारित कमरे-विन्यास को पूरा करते हैं।
दक्षिण-पश्चिम दिशा की ओर मुख वाला लगभग 300 qm का भूखंड सुंदर हरियाली से घिरा है। बड़ा पश्चिममुखी टैरेस दिन का अंत सुकून से बिताने के लिए आमंत्रित करता है। बगीचे के शेड में उपकरण और बगीचे का फर्नीचर सूखी जगह पर रखा जा सकता है; यह साइकिलों को आश्रय देने के लिए भी उपयुक्त है।
घर के साथ एक PKW खुली पार्किंग जगह और दो भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान हैं, जो फिलहाल किराए पर दिए गए हैं, लेकिन कम समय के नोटिस पर किरायेदारी समाप्त की जा सकती है।
यह घर कई मकानों वाले परिसर का हिस्सा है, हालाँकि विभाजन-घोषणा के अनुसार घर और बगीचे को आर्थिक और कानूनी रूप से पूरी तरह स्वतंत्र रखा गया है। केवल दोनों भूमिगत गैराज पार्किंग स्थानों के लिए मासिक साझा शुल्क देना होता है, जिसमें भवन-परिचारक, भूमिगत गैराज की नियमित सफ़ाई, सर्दियों में रखरखाव और भूमिगत गैराज के लिए रखरखाव आरक्षित निधि शामिल है।
सभी रहने के कमरों में हल्की लकड़ी की पार्केट फर्श से घर का माहौल आरामदायक बनता है। बैठक में बिना उपयोग वाली चिमनी की नली से लकड़ी का स्टोव जोड़ने की सुविधा है।
भूतल के गलियारे में बढ़ई के काम की गुणवत्ता वाली क्लासिक-सादी अंतर्निर्मित कोट-अलमारी मौजूद है।
रहने के कमरों में बिजली से चलने वाले रोलर शटर हैं।
आधुनिकीकरण:
भूतल का अतिथि शौचालय और अटारी की मंज़िल का बाथरूम 2015 में नए सिरे से बनाए और सुसज्जित किए गए।
छत की सभी खिड़कियाँ 2016 और उसके बाद के वर्षों में बदली गईं।
बुडेरस हीटिंग बॉयलर 2009 का है; बर्नर और हीट एक्सचेंजर 2015 में बदले गए।
गर्मियों में एक विशेषज्ञ कंपनी ने रहने की मंज़िलों और सीढ़ीघर पर नए सिरे से रंग किया।
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यह घर शांत और केंद्रीय स्थान पर एकल-परिवार वाले घरों, अर्ध-पृथक घरों और छोटे बहु-परिवार वाले घरों से घिरा हुआ है।
एक सुव्यवस्थित सुपरमार्केट, बेकरी, प्राथमिक विद्यालय और किंडरगार्टन 5 - 10 मिनट पैदल दूरी के दायरे में स्थित हैं। एक सामान्य चिकित्सक, पशु चिकित्सक और दंत चिकित्सक भी कुछ ही मिनटों में पैदल पहुंच योग्य हैं।
साइकिल से कुछ ही मिनटों में Osterseen के विभिन्न स्नान-स्थलों तक पहुंचा जा सकता है।
Realschule और Gymnasium 5km दूर Penzberg में तथा Tutzing में (ट्रेन से 15 मिनट) स्थित हैं।
Starnberg और München जाने वाली क्षेत्रीय ट्रेन का रेलवे स्टेशन पैदल लगभग 10 मिनट में पहुंचा जा सकता है; Münchner Hauptbahnhof तक यात्रा में 50 मिनट लगते हैं। चूंकि Iffeldorf में A95 पर अपना मोटरवे निकास है, इसलिए München के बाहरी इलाके में स्थित कई P+R पार्किंग स्थलों तक कार से 25 मिनट में पहुंचा जा सकता है; दक्षिण दिशा में इसी समय में Garmisch-Partenkirchen पहुंचा जा सकता है।
Starnberger See, Staffelsee और Kochelsee 10-20 मिनट की कार यात्रा के दायरे में स्थित हैं।
680.000 € जंगल के किनारे आकर्षक पारिवारिक स्वर्ग82393 Iffeldorf
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