Aile dostu ikiz ev, özel satıcıdan komisyonsuz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Yüksek rekreasyon değeri, çok iyi bir altyapı ve Münih’e ideal ulaşım bağlantısı sunan, yani kırsal yaşamla şehre yakınlığın mükemmel birleşimini sağlayan bir yerde mi yaşamak istiyorsunuz?

Tüm bunları Iffeldorf sunuyor. Eyalet başkenti ile Garmisch-Partenkirchen’in yaklaşık tam ortasında bulunan yarı müstakil ev, Iffeldorf’ta Osterseen göllerinin yakınında yer alıyor.

Ev, dört katta geniş bir aileye yetecek alan sunuyor.
Zemin katta mutfak ve terasa çıkışı olan geniş oturma odasının yanı sıra bir misafir tuvaleti bulunuyor. Mutfakta bir yemek köşesi için yer mevcut; alternatif olarak oturma odasına açılan bir duvar açıklığı oluşturulabilir.
Üç odalı ve gün ışığı alan banyolu (duş, küvet, tuvalet) birinci katta yatak odaları, çocuk odaları veya çalışma odaları düzenlenebilir. Üç odadan ikisinin çevreleyen balkona erişimi vardır.
Çatı katındaki geniş stüdyo, ilave bir banyosu (duş, küvet, tuvalet) ve kendine ait balkonu ile ferah bir ebeveyn yatak odası, evden çalışma alanı veya gençler için neredeyse tamamen bağımsız bir yaşam alanı olarak kullanılabilir.
Evin tüm taban alanını kaplayan bodrum tamamen fayans kaplıdır ve kalorifer petekleriyle ahşap pencerelerle donatılmıştır. Biri duş/sauna altyapısına sahip iki büyük oda, hobi, spor odası veya atölye olarak kullanılabilir. Ayrı çamaşır odası ve kiler, alt kattaki iyi düşünülmüş oda düzenini tamamlıyor.

Yaklaşık 300 qm büyüklüğündeki, güneybatıya bakan arsa güzelce yeşillendirilmiştir. Geniş batı terası günün yorgunluğunu atmaya davet ediyor. Bahçe kulübesinde ekipmanlar ve bahçe mobilyaları kuru şekilde saklanabilir; ayrıca bisikletler için sundurma olarak da kullanılabilir.

Eve bir açık otopark ve şu anda kirada olan ancak kısa süre içinde kira sözleşmeleri feshedilebilecek iki kapalı otopark yeri dahildir.

Ev, birden fazla evden oluşan bir siteye aittir; ancak ev ve bahçe, kat mülkiyeti beyanında ekonomik ve hukuki açıdan tamamen bağımsız olarak tanımlanmıştır. Yalnızca iki kapalı otopark yeri için, kapıcı hizmetini, kapalı otoparkın düzenli temizliğini, kış hizmetini ve kapalı otopark için bakım-onarım rezervini kapsayan aylık bir ortak gider payı bulunmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Tüm yaşam alanlarındaki açık renkli ahşap parke, sıcak ve huzurlu bir yaşam atmosferi yaratıyor. Oturma odasında, kullanılmayan bir baca kanalına şömine sobası bağlama imkânı bulunuyor.
Zemin kattaki holde, marangoz işçiliği kalitesinde klasik ve sade bir gömme vestiyer mevcut.
Yaşam alanlarında elektrikli panjurlar.

Modernizasyonlar:
Zemin kattaki misafir tuvaleti ve çatı katındaki banyo 2015 yılında yeniden düzenlenip yenilendi.
Tüm çatı pencereleri 2016 ve sonraki yıllarda yenilendi.
Buderus marka ısıtma kazanı 2009 yılına ait olup brülör ve ısı eşanjörü 2015 yılında yenilendi.

Yaşam katları ve merdiven boşluğu yaz aylarında uzman bir firma tarafından yeniden boyandı.

Diğer

Lütfen talebinizde adınızı, adresinizi ve iletişim bilgilerinizi belirtiniz.

Konum

Konum açıklaması

Ev, müstakil evler, ikiz evler ve küçük çok aileli konutlarla çevrili, sakin ve merkezi bir konumda yer almaktadır.
İyi çeşitlendirilmiş bir süpermarket, fırın, ilkokul ve anaokulu 5 - 10 dakikalık yürüme mesafesindedir. Ayrıca pratisyen hekim, veteriner ve diş hekimine de yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Bisikletle birkaç dakika içinde Osterseen'deki çeşitli yüzme alanlarına ulaşılabilir.
Ortaokul ve lise, 5 km uzaklıktaki Penzberg'de ve Tutzing'de (trenle 15 dakika) bulunmaktadır.

Starnberg ve Münih yönüne giden bölgesel tren istasyonuna yürüyerek yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir; Münih Merkez Tren İstasyonu'na yolculuk 50 dakika sürer. Iffeldorf'un A95 üzerinde kendi otoyol çıkışı bulunduğundan, Münih'in şehir dışındaki bölgesine, çeşitli P+R otoparklarıyla otomobille 25 dakikada ulaşılabilir; güney yönünde aynı sürede Garmisch-Partenkirchen'e varılır.
Starnberger See, Staffelsee ve Kochelsee araçla 10-20 dakika mesafededir.