Przyjazny rodzinom bliźniak, bez prowizji od osoby prywatnej

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Chcieliby Państwo mieszkać w miejscu, które oferuje wiele możliwości spędzania wolnego czasu, bardzo dobrą infrastrukturę i idealne połączenie z Monachium, czyli doskonałe połączenie wiejskiego życia z bliskością miasta?

To wszystko oferuje Iffeldorf. W mniej więcej połowie drogi między stolicą kraju związkowego a Garmisch-Partenkirchen znajduje się dom w zabudowie bliźniaczej w Iffeldorf, nad jeziorami Osterseen.

Dom oferuje miejsce dla większej rodziny na czterech kondygnacjach.
Na parterze, obok kuchni i przestronnego salonu z wyjściem na taras, znajduje się toaleta dla gości. W kuchni jest miejsce na kącik jadalny; alternatywnie można wykonać otwór w ścianie łączącej ją z salonem.
Na pierwszym piętrze, z trzema pokojami i łazienką z oknem (prysznic, wanna, toaleta), można urządzić sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet. Z dwóch z trzech pokoi można wyjść na balkon biegnący wokół domu.
Duże studio na poddaszu, z dodatkową łazienką (prysznic, wanna, toaleta) i własnym balkonem, doskonale nadaje się na przestronną sypialnię rodziców, gabinet do pracy zdalnej lub niemal niezależną przestrzeń dla młodzieży.
Piwnica obejmująca całą powierzchnię domu jest w całości wyłożona płytkami i wyposażona w grzejniki oraz drewniane okna. Dwa duże pomieszczenia, z których jedno ma instalację przygotowaną pod prysznic / saunę, doskonale nadają się na pokój hobbystyczny, siłownię lub warsztat. Osobna pralnia i spiżarnia uzupełniają przemyślany układ pomieszczeń na niższej kondygnacji.

Działka o powierzchni ok. 300 qm, z ekspozycją południowo-zachodnią, jest pięknie zadrzewiona. Duży taras od zachodu zachęca do relaksu pod koniec dnia. W szopie ogrodowej można przechowywać na sucho narzędzia i meble ogrodowe; nadaje się ona również na zadaszone miejsce dla rowerów.

Do domu przynależy jedno naziemne miejsce parkingowe oraz dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, które są obecnie wynajmowane, ale umowę najmu można wypowiedzieć z krótkim terminem.

Dom należy do kompleksu składającego się z kilku budynków, przy czym w deklaracji podziału dom i ogród zostały ustanowione jako całkowicie niezależne pod względem ekonomicznym i prawnym. Jedynie za dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym naliczana jest miesięczna opłata obejmująca wynagrodzenie dozorcy, regularne sprzątanie garażu podziemnego, zimowe utrzymanie oraz rezerwę na jego konserwację.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Jasny parkiet z drewna w całym domu tworzy przytulną atmosferę. W salonie istnieje możliwość podłączenia pieca kominkowego do nieużywanego przewodu kominowego.
W przedpokoju na parterze znajduje się klasyczna, prosta zabudowana szafa na odzież wierzchnią, wykonana w jakości stolarskiej.
Elektryczne rolety w pomieszczeniach mieszkalnych.

Modernizacje:
Toaletę dla gości na parterze i łazienkę na poddaszu odnowiono i przebudowano w 2015 r.
Wszystkie okna dachowe wymieniono w latach 2016 i później.
Kocioł grzewczy Buderus pochodzi z 2009 r., palnik i wymiennik ciepła wymieniono w 2015 r.

Latem firma specjalistyczna odświeżyła malowanie kondygnacji mieszkalnych i klatki schodowej.

Inne

W zapytaniu prosimy podać imię i nazwisko, adres oraz dane kontaktowe.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom położony jest w spokojnej i centralnej okolicy, otoczony domami jednorodzinnymi, bliźniaczymi oraz małymi budynkami wielorodzinnymi.
Dobrze zaopatrzony supermarket, piekarnia, szkoła podstawowa i przedszkole znajdują się w promieniu 5 - 10 minut spacerem. Również lekarz pierwszego kontaktu, weterynarz i dentysta są dostępni pieszo w kilka minut.
Rowerem w kilka minut można dotrzeć do różnych kąpielisk nad jeziorami Osterseen.
Szkoła realna i gimnazjum znajdują się w oddalonym o 5 km Penzbergu oraz w Tutzing (15 minut pociągiem).

Do stacji kolejowej, skąd kursują pociągi regionalne do Starnbergu i Monachium, można dojść pieszo w około 10 minut; podróż do głównego dworca kolejowego w Monachium trwa 50 minut. Ponieważ Iffeldorf ma własny zjazd z autostrady A95, samochodem można dotrzeć na obrzeża Monachium, gdzie znajduje się kilka parkingów P+R, w 25 minut; w kierunku południowym w tym samym czasie można dotrzeć do Garmisch-Partenkirchen.
Jeziora Starnberger See, Staffelsee i Kochelsee znajdują się w odległości 10-20 minut jazdy samochodem.